2023年5月15日，成都市温江区人民法院作出（2023）川0115破申1号《民事裁定书》，裁定受理四川精城建设有限责任公司对成都市金马泰基房地产有限责任公司（以下简称“金马泰基公司”或“债务人”）的破产清算申请案件。为有效整合资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人、债务人的合法权益，成都市金马泰基房地产有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）已于2024年5月9日公布的《成都市金马泰基房地产有限责任公司破产清算案投资人招募公告》。现管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，本着公平、公正、优选原则，结合招募情况以及征求债权人的意见，面向社会公开进行共益债投资方式的投资人招募，欢迎有资金实力和诚意的投资人积极报名。现就相关事项告知如下：

一、报名

（一）报名起止时间

本公告发布之日起至2024年8月27日下午17:00为报名时间以及提交投资方案时间。

保证金200万元（已包含尽调保证金50万元）需于2024年8月27日之前转账支付到管理人账户，视为报名成功。

（二）材料递送方式

现场提交，封面备注“金马泰基公司投资报名材料”。意向投资人应当提交投资方案一式贰份，并予以密封，封面备注投资人名称，同时将投资方案扫描件存入U盘，与报名材料一并密封提交。

请意向投资人于报名截止时间前将报名材料当面递交至四川君合律师事务所（联系人：邹老师；联系电话：13568912661；联系地址：成都市锦江区华兴正街5号王府井商场B座26楼）。

二、保证金

1、意向投资人如需就债务人进行尽职调查，可在向管理人提交保密承诺书并转账缴纳尽职调查保证金50万元后开展尽职调查工作。

2、意向投资人应在投资方案提交期限届满前缴纳履约保证金200万元，缴纳方式为银行转账支付。

尽调保证金与履约保证金缴纳至以下银行账户：

户 名：成都市金马泰基房地产有限责任公司管理人

账 号：440 225 203 910 037 1354

开户行：中国工商银行股份有限公司成都温江支行

三、投资方案

本次意向投资人的投资方式为共益债投资方式，投资方案可包含以下全部或部分内容：

1、借款。应包含借款金额及对应借款利率以及起算时间（包含支付节点）、还款期限以及还款方式；

2、复建施工方案。含施工总承包单位的选任及条件，办理复工手续期限，各项时间节点，施工工期，工程计价标准，工程进度款支付及比例、决算方式及剩余款项支付等内容。

（1）      日内取得《建筑工程施工许可证》等复工所需各种证照以及完成报规报建手续，并满足复工施工条件；

（2）       日内开始正式复工；

（3）       个月完成项目竣工验收；

（4）       个月达到交房条件；

（5）未达到方案时间节点的投资收益调整方案；

（6）其他承诺。

3、销售方案。含取得预售许可证/现房销售许可证的期限、销售周期、销售费用、销售周期届满时对未出售房屋的处置方式或是否兜底、兜底条件、销售回款时对共益债的清偿比例及条件，销售房屋的办证期限。

（1）    个月完成销售（是否兜底，如无法完成销售的，剩余部分全部回购，回购价格为备案价格的    %）；

（2）       个月完成产权办理；（3）其他承诺。

4、其他投资人认为需要明确的内容。

    四、意向投资人的遴选

1、若在规定期限内，有合格意向投资人递交投资方案，管理人将提交债权人代表讨论后，提请人民法院最终确认投资人。超过规定期限提交投资方案，但已经在规定期限内支付了履约保证金的，人民法院有权根据其方案优劣情况决定是否纳入评议范围。

2、对纳入评议范围的意向投资人，经评议按照顺位确定中选意向投资人，由管理人与第一顺位中选意向投资人协商并签订投资协议，第一顺位中选意向投资人未按管理人要求的时间签订投资协议的，视为放弃；上一顺位意向投资人未与管理人签订投资协议的，管理人可以直接与下一顺位中选意向投资人签订投资协议。

3、若本次招募未确认中选意向投资人的，管理人将报请人民法院确定是否进行后续轮次招募。

五、特别说明及风险提示

1、本公告由管理人编制，解释权属于管理人。管理人可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回本次招募，或者修改本公告，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

2、本公告不构成要约，本公告中所披露的相关信息仅是管理人为让各意向投资人初步了解债务人基本情况，并不完整、准确和全面，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对知悉的金马泰基公司相关信息保密。

3、债务人名下资产信息系破产受理时的阶段性查询信息，可能因诉讼判决、债权确认等因素发生变化，具体以实际情况为准；截至本公告发布之日，债务人名下部分不动产存在合同备案尚未解除，管理人根据债权确认情况配合解除应属于债务人的房屋的查封及备案，其相关风险由意向投资人自行承担；管理人已向查封单位申请解除查封，据温江区人民法院执行局反馈，目前该部门的刑事查封措施已解除。

4、项目相关信息及投资风险意向投资人应自行调查，谨慎判断，并自行承担投资风险。若共益债投资方案未通过债权人会议表决且人民法院未予裁定等，意向投资人应自行承担相应风险。

5、本公告未尽事宜（包括特别说明及风险提示），参照管理人于2024年5月9日公布的《成都市金马泰基房地产有限责任公司破产清算案投资人招募公告》，本次公告内容不一致的，以本次公告内容为准。

诚挚欢迎各投资人考察洽谈并参与投资！

成都市金马泰基房地产有限责任公司管理人

        二〇二四年八月十二日

附件1：

管理人于2024年5月9日公布的《成都市金马泰基房地产有限责任公司破产清算案投资人招募公告》

附件2：

保密承诺函