竞买公告

武汉缤购城置业有限公司管理人将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：武汉缤购城置业有限公司管理人，监督单位：武汉市洪山区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞价标的

武汉缤购城置业有限公司集中商业地上一层至五层商业资产及配套地下车位381个车位使用权

起拍价：246,360,800元，保证金：5000万元，增价幅度：100万元。标的情况表如下：

特别说明：

1、标的状况为在建工程现状，交付状态为现状交付，未竣备，其中地上一层、地上四层合计661.36㎡已签订《商品房买卖合同》，需竞拍人解决，请竞拍人知悉。

2、商业资产及车位使用权需同时竞拍，请竞拍人知悉。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月18日起至2024年11月27日17时止接受咨询，联系人：谢景斌、周玲、张睿，肖筱，咨询电话：027-88739033 15927216639 13349888086。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：抵押权人按《武汉缤购城置业有限公司重整计划草案》规定条件设立的公司。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加本次竞买的，应于竞价活动开始7日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为本次放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人本次未参加竞价，亦视为放弃本次的优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、竞买条件

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.拥有足够的资金实力，且资金来源合法合规；

3.应具有相关行业背景，拥有商业经营、管理经验；

4.近三年没有重大违法违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

意向竞买人应提前7天通过线下方式，提交证明符合竞买条件的资料。

管理人对资料进行审核，若不符合上述竞买条件，则不能参与公开竞拍。

七、保证金与余款交纳

意向竞买人须提前7天通过线下方式联系管理人，经管理人资格审查合格后，根据管理人要求支付竞买保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：武汉缤购城置业有限公司管理人；开户行：华夏银行武汉分行营业部；账号：11150000002063889），注明“竞买人姓名+资产项目名称；款项性质：拍卖余款+竞买人”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后买卖双方应缴纳的税费标准，充分了解税费负担后，再行决策是否参与竞买。

特别提示：本标的物0.5%软件服务费由买受人承担。

九、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到武汉缤购城置业有限公司管理人处（地址：武汉市洪山区洪山街南李路恒安路1号缤购城）办理交接手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

十、风险提示

（一）标物特殊情况说明：详见《标的调查情况表》。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物可能存在抵押、查封、担保、侵权等情况，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、若公开竞价后流拍，优先购买权人有权向管理人申请按照该次拍卖的流拍价，以物抵债。本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询人：谢景斌、周玲、张睿，肖筱，咨询电话：027-88739033 15927216639  13349888086

联系地址：武汉市洪山区洪山街南李路2附1号缤购城

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝技术咨询：400-822-2870

此公告在“淘宝网”上发布，网址: https://susong.taobao.com/

武汉缤购城置业有限公司管理人

二〇二四年十一月十八日