茶陵县茶祖印象茶业有限公司

管理人文件

（2025）茶祖破管字第43号

茶陵县茶祖印象茶业有限公司及其子公司实质合并破产案招募投资人公告

株洲市中级人民法院于2025年4月2日作出(2025)湘02破申4号民事裁定书，裁定受理茶陵县茶祖印象茶业有限公司（以下简称茶祖公司）的破产清算申请，并指定湖南潇湘破产清算有限责任公司、湖南中汇时代破产清算事务有限公司与北京市中闻(长沙)律师事务所联合担任管理人并于6月20日作出(2025)湘02破2号民事裁定书，裁定对茶陵县茶祖印象茶业有限公司、茶陵县东山房地产开发有限责任公司（以下简称东山公司）、湖南茶祖茶皇茶业有限公司（以下简称茶皇公司）、茶陵茶祖企业管理有限公司（以下简称茶皇公司）进行实质合并破产清算（以下简称茶祖公司及其子公司实质合并破产案），指定茶陵县茶祖印象茶业有限公司管理人担任以上四家公司实质合并破产清算管理人。

为维护债权人的权益，实现企业价值最大化，妥善化解债务问题。现依据法律法规规定，面向全社会公开招募茶祖公司及其子公司投资人，招募事宜公告如下:

一、公司基本情况

（一）茶陵县茶祖印象茶业有限公司

茶陵县茶祖印象茶业有限公司于 2010年12月 23 日在株洲市茶陵县市场监督管理局登记成立，住所地茶陵县经济开发区，法定代表人周华军。注册资本16982万元。经营范围为茶叶的生产 、加工 、收购 、销售 、作物及饮料作物销售 、分装；茶及其他饮料作物种植；茶具销售；茶叶品种及茶叶机械设备研发；家用厨具电器销售； 乡村观光旅游；企业营销策划； 品牌推广营销； 品牌策划咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。公司董事会成员为周华军 、 陈小兰 、沈玉发 、黄兰、肖凌俊 ，周华军为董事长 ，谭毓诗 、 陈雄林 、封灵千担任监事。

（二）茶陵县东山房地产开发有限责任公司

茶陵县东山房地产开发有限责任公司于2012年2月28日在茶陵县市场监督管理局登记成立，住所地茶陵县城关镇三公里， 法定代表人周华军 。注册资本5000万元 。经营范围为许可项目：房地产开发 、物业管理（凭本公司资质证经营）。周华军担任执行董事， 陈雄林担任监事。

（三）湖南茶祖茶皇茶业有限公司

湖南茶祖茶皇茶业有限公司于 2018年 1 月 12  日在茶陵县市场监督管理局登记成立 ，住所地茶陵县云阳街道中华茶祖文化产业园名茶汇3 栋，法定代表人周华军。注册资本2000 万元 。经营范围为茶叶制品生产； 酒类经营； 出版物零售； 烟草制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目 以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：茶叶种植； 中草药种植；食品销售（仅销售预包装食品）等 。钟小华担任执行董事兼经理 ，黄玉萍担任监事。

（四）茶陵茶祖企业管理有限公司

茶陵茶祖企业管理有限公司于2017年12月11日在茶陵县市场监督管理局登记成立，住所地茶陵县云阳街道中华茶祖文化产业园名茶汇1栋，法定代表人周华军。注册资本100万元。经营范围为企业管理咨询、企业形象设计：会议及展览服务；人力资源服务；物业管理；房屋租赁：广告制作、发布：承接园林绿化工程。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 。周华军担任执行董事，陈雄林担任监事。

二、公司资产情况

为厘清茶祖公司的财产情况，管理人前往茶陵县不动产中心、茶陵县公安局交通警察支队、银行等调查，调查结果如下：

（一）土地使用权

1、坐落于云阳街道办事处东山坝面积为7,423.50㎡的城镇混合住宅用地，土地权证号茶国用（2016）第A个49号。

2、坐落于东山坝茶业市场面积为7,960.30㎡的城镇混合住宅用地，土地权证号茶国用（2015）第A个12号。

3、坐落于东山坝茶业市场一期面积为11,846.72㎡的其他商服用地/城镇住宅用地，土地权证号湘（2020）茶陵县不动产权第0006680号。

4、坐落于东山坝茶业市场一期面积为3,548.42㎡的其他商服用地/城镇住宅用地，土地权证号湘2024）茶陵不动产权第5021932号。

5、坐落于东山坝茶业市场一期面积为2,946.63㎡的城镇混合住宅用地，土地权证号茶国用（2015）第A个11号。

（二）房屋建筑物

1、已办理产权证

已办理产权证房屋建筑物主要为坐落于茶陵县茶祖大道的总面积为27,621.97㎡的四栋临街商铺和坐落于茶陵县云阳街道办事处茶祖云阳城31栋的总面积为1,004.97㎡的两层商业建筑

2、未办理产权证

未办理产权证房屋建筑物主要为坐落于茶陵县云阳街道办事处茶祖云阳城31栋总面积为1127.74㎡的两层商业建筑；位于茶祖名茶汇二期总面积为4,811.41㎡的物业用房一套，别墅一套；位于茶祖名茶汇二期总的160个车位；位于茶陵县秩堂镇面积为3,990.27㎡的茶业生产厂房。

（三）固定资产

固定资产主要存放于茶祖公司和秩堂茶厂，包括茶业揉捻机、茶叶杀青机、茶叶筛选机、自动封罐机等茶业生产设备；电脑、打印机、显示器、电视、空调、柜子、办公桌椅等办公设备；小海棠博古架、小团圆博古架、花瓶博古架、茶桌、茶椅等名贵家具；一辆长城牌多用途货车、一辆大众帕萨特小型轿车、一辆豪进摩托车；以上固定资产合计392项。

（四）无形资产

无形资产主要是注册商标，包括茶祖三湘红、茶祖茶皇、皇雪仙茗、炎帝壹号、炎小茶、酃灵芽、犀城纪、五帝香等10个。

（五）长期待摊费用

长期待摊费用主要是指林权，林权系茶祖公司通过租赁方式取得的林地使用权及对应地上林木相关权益，租金、租赁期限等详见租赁合同。林木为茶祖公司在租赁期内自行种植，属茶祖公司合法所有权，林木的培育、养护、采伐等成本由茶祖公司承担，根据《中华人民共和国民法典》及租赁合同约定，茶祖公司对自行种植的林木享有占有、使用、收益及处分权（需符合国家林业采伐规定）。

（六）存货

存货主要为各类散装、成品茶业及茶业包装，合计69项。

三、投资须知

1、为公平、公正引入投资人，本次招募投资人以公开方式进行。本公开招募内容对全体意向投资人公开适用，具有相同效力。

2、本公告所述信息不能代替意向投资人尽职调查。意向投资人在考虑是否参与债务人重整/和解时，除参考本公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查，出具投资意见等。

3、本公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力。

4、本公告由管理人编制，最终解释权归管理人。

四、投资人条件

1、具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力。

五、投资人报名

1、意向投资人与管理人双向了解，经管理人慎重考虑，判断意向投资人初步投资方案有落地可能后，意向投资人须向管理人账户支付10万元保密保证金并签订相关保密协议。

2、意向投资人需向管理人提交《投资方案》，《投资方案》应主要对偿债资金来源、资金注入计划、偿债周期及后续经营方案进行描述。并附情况介绍(包括意向投资人主体资格等、经营范围、股权结构、主要业务情况和近三年的主要财务指标包括但不限于资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等。

3、意向投资人应在本公告规定时间内向管理人以现场的方式提交报名材料，并提供相关证明材料。

4、报名时间、方式

本次招募截止时间2026年9月30日，有意向的重整投资人应自本公告发布之日起通过现场提交方式向管理人提交报名材料，报名材料为公司的需加盖公章，报名材料为个人的需签名盖章一式三份。

联系人：苑律师18373115272 杨律师15274960572

地址：湖南省株洲市茶陵县茶祖大道茶陵县茶祖印象茶业有限公司二楼党群综合办公室。

六、其它事项

1.本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，投资人招募活动由管理人负责组织，未尽事宜以管理人有关通知为准。

2.意向投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人详细情况。

特此公告。

茶陵县茶祖印象茶业有限公司管理人

二〇二六年八月六日