东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司破产财产——构筑物

竞买须知

（2024）东风模冲大连破管字第070号

东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司管理人将于2025年4月27日10时至2025年4月28日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，处置单位：东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司管理人，监督单位：大连市金州区人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和《竞买公告》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日向管理人递交营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书、委托人及代理人身份证等，且务必待管理人确认相关信息、通知京东资产交易平台且平台系统推送成功后，方可在平台上完成报名及保证金交纳。未按该程序进行委托竞买报名导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担，竞买活动视为该代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入京东资产交易平台服务系统的时间为准。  

五、标的物已知优先购买权人：无。

若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日向管理人提交合法有效的证明（其中主体信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买，出价与其他竞买人相同，且没有更高出价者的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买前意向竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证、在线支付保证金，详见京东资产交易平台竞拍流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人被冻结的保证金转为成交款自动转入管理人指定账户。

八、买受人逾期未支付尾款或者明确表示悔拍的，管理人可以重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，若再次拍卖成交价低于前次拍卖成交价的，原竞买人还须补缴其差额。

九、本次拍卖买受人除承担拍卖成交价款外，须在京东资产交易平台支付标的物成交价0.5％的技术服务费，支付方式及发票开具等相关事宜，与京东资产交易平台联系。

买受人已支付尾款但未及时支付技术服务费，使管理人未收到京东资产交易平台划转的保证金的，管理人有权延期交付拍卖标的物，因此给东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司、管理人及其他方造成的损失均由买受人承担。若拍卖成交后超过30日，管理人仍未收到保证金，则有权委托再次拍卖。如再次拍卖成交价低于前次拍卖成交价，原买受人支付的尾款在扣除前次拍卖保证金及两次拍卖成交价的差额等给东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司、管理人及其他方造成的损失后，原路无息退回给原买受人；如再次拍卖成交价不低于前次拍卖成交价，原买受人支付的尾款在扣除前次拍卖保证金等给东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司、管理人及其他方造成的损失后，原路无息退回给原买受人。

十、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东平台在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、京东资产交易平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东平台作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

企业参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

个人参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了充分提示。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的物的现状以交接时为准，请竞买人自行前去了解，管理人不就以上情况承担责任。

请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲自实地看样，了解标的物的新旧程度、完整性、品质、功能能否正常使用等现状情况，标的物损坏及不能正常使用的风险由买受人承担。（因标的物所在地停水、停电，影响对标的物的查验、拆卸与搬运等，请竞买人充分考虑现实条件），未实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

十二、竞买人应当遵守本须知和《竞买公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。管理人撤回拍卖的，竞买人已交纳的保证金原路无息退回。

十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人须在竞价前如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果，给各方造成的损失也均由竞买人承担。

因拒不提供送达地址、提供虚假地址或者提供送达地址不准确、送达地址变更未及时告知管理人、买受人拒绝签收，导致相关的法律文书及通知未能被买受人实际接收，直接送达的，相关的法律文书及通知留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，相关的法律文书及通知被退回之日为送达之日。

十五、《竞买公告》《竞买须知》《资产评估报告》等文件在全国企业破产重整案件信息网（网址：https://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）、京东资产交易平台（网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html）公示，请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误解，不提出任何异议。

十六、本须知未尽事宜，可向管理人或京东资产交易平台咨询。

管理人咨询电话：杨律师13019442829，谭律师15940818426

京东资产交易平台咨询电话：4006229586

凡发现竞买中有违法违规行为，可如实举报。

金州法院监督电话：0411-87786442 

东风模冲（大连）冲焊零部件有限公司管理人

                         二〇二五年四月十九日