福建三都澳凯顺游艇工业有限公司破产重整案

投资人预招募公告

2023年11月27日，宁德市蕉城区人民法院作出（2023）闽0902破申14号民事裁定书，裁定受理福建世德电力科技有限公司对福建三都澳凯顺游艇工业有限公司（下称“债务人”或“凯顺游艇公司”）的破产重整申请并作出（2023）闽0902破申14号决定书，指定福建省京闽清算服务有限公司宁德分公司、浙江光正大（泉州）律师事务所担任福建三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人（下称“管理人”）。

为充分发挥凯顺游艇公司的资产价值，实现凯顺游艇公司资产价值最大化，保护广大债权人合法利益，管理人根据案件进度遵循公平、公正、公开的原则向社会公开预招募重整投资人。

一、预招募须知

（一）本预招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招投标法》，本预招募公告的最终解释权属于管理人。

（二）本预招募公告非要约文件，不构成管理人对参选人的承诺和保证，只作为参考资料使用。

（三）本次重整以凯顺游艇公司现状进行投资，本预招募公告中的凯顺游艇公司的概况仅为管理人调查所得的情况，并不代表管理人对现状的承诺。

二、凯顺游艇公司基本情况

（一）工商登记基本信息

福建三都澳凯顺游艇工业有限公司于2009年1月5日经宁德市蕉城区市场监督管理局登记成立，注册资本3000万元，统一社会信用代码91350902683080934F，法定代表人为谢永乐，住所地位于宁德市蕉城区天湖东路2号宝信城市广场22幢3梯1607室，经营范围包括游艇研发、制造、销售、房地产开发与经营管理、酒店管理、建筑材料、装饰装修材料、金属材料、机电产品、五金批发、零售。

（二）股权结构

1.谢永乐，实缴出资600万元，持股比例为20%；

2.黄雪雁，实缴出资1350万元，持股比例为45%；

3.叶小华，实缴出资1050万元，持股比例为35%。

（三）主要资产情况

凯顺游艇公司名下坐落于宁德市蕉城区飞鸾镇碗窑村228国道北侧的一宗海域使用权，宗海面积45.0116公顷（450116平方米），权证号为国海证2012B35090201187号。凯顺游艇公司已于2014年根据宁德市人民政府的批复文件对该海域进行填海造地，并据此办理了7宗国有土地使用权证，面积合计为267777平方米，尚余182339平方米填海区域未办理国有土地使用权证。

（四）资产优势

资产地理位置优越，交通便利，宗地距宁德市蕉城区飞鸾高速口仅4公里，距宁德高铁站也仅20公里，距离宁德市区仅半个小时左右车程，且该地块三面临海，经填海造地工程验收合格，场地平整、视野广阔。同时，临近宁德市三都澳风景区，有利于发展船舶航运、港口渔业、住宿旅游等业务，产业规划选择空间大，发展潜力高。根据当地政府城市规划、产业发展的政策，上述资产位于核心区域，具有很大的升值发展空间。

三、预招募原则

本次预招募以公开、公平、公正为原则，管理人将如实、公开、透明接受投资方尽职调查，意向投资人应独立作出价值判断，自行独立承担有关投资风险。

四、预招募程序

（一）意向投资人条件

本次重整投资人的预招募不限行业，但拥有债务人所属行业经营管理经验者，在同等条件下优先考虑。

1.意向投资人为依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入经营异常名录及失信被执行人名录。

2.拥有足够的资金实力参与投资，能在约定的时间支付相应对价，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向重整投资人可在预招募公告期间内联系管理人进行报名，并根据管理人的要求提供相应材料，管理人将根据意向重整投资人的报名情况提供看样、咨询等服务。

（二）管理人通讯方式

1.预招募报名截止日期：2024年4月15日18时

2.报名地点：福建省泉州市丰泽区田安南路158号三楼303单元浙江光正大（泉州）律师事务所

联系人：朱滨 18758713825、金柏梁 15159882870

（三）意向投资人洽谈

管理人收到重整投资人的报名意向后，将于7个工作日内与意向投资人联系进一步磋商相关事宜，并根据洽谈情况要求意向投资人提供相关材料、配合意向投资人现场考察。

本预招募公告由福建三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人编制，最终解释权属于管理人。

福建三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人

二〇二四年三月二十一日