重庆太平洋森活辉太置地有限公司

招募重整投资人公告

重庆太平洋森活辉太置地有限公司（以下简称“森活公司”）投资建设的太平洋森活广场项目因资金链断裂于2022年4月全面停工，为推动项目早日复工续建，保障债权人的合法权利及促进社会和谐稳定，区政府已专门成立项目帮扶专班推动项目复工续建。

森活公司因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，已经具有重整原因，但具备重整价值及重整可行性，拟通过破产重整实现开发项目的竣工交付，目前处于破产预重整阶段。

为顺利推进森活公司预重整及重整工作，维护企业运营价值，实现资源整合，现森活公司向社会公开招募重整投资人，就招募事宜公告如下：

一、公司概况

森活公司于2016年2月1日登记设立，登记机关为重庆市渝北区市场监督管理局；公司类型为有限责任公司（外商投资、非独资），登记住所地位于重庆市渝北区渝航路88号。现登记法定代表人为宁桥，公司注册资本56078.463520万元。公司经营范围为一般项目：对渝北区两路组团E标准分区E25-1/02号地块进行商业开发、销售；商场管理；商铺租赁；展览展示服务；品牌管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

森活公司主要资产为2016年6月开发森活广场项目，项目位于重庆市渝北区两路地区核心商圈渝航路88号，地下3层，地上7层，共117566㎡。现有证件（建设用地规划许可证、土地证、建设用地规划许可证、工程规划许可、施工许可证（中科建）、预售许可证、施工许可证证（重庆三建）、竣工备案证（负二至七层）、不动产权证（负二至七层）。

二、投资形式

本案接受多元化投资方式，具体为：

  （一）共益债借款；

（二）剩余工程总承包垫资建设；

（三）重整股权投资；

  （四）其他创新方式。

三、招募须知与条件

（一）招募须知

1.本公告是根据森活公司现有资料做出的综合性、概括性陈述，并不当然替代意向投资人的尽职调查。投资人除参考本公告外，应当自行或委托中介机构进行尽职调查。

2.意向投资人应遵守保密义务，对从森活公司处获得的任何公司非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、中介机构意见等信息均承担保密义务。意向投资人必须善意使用森活公司提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方的重整方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则森活公司有权追究其法律责任并取消其参与投资人遴选的资格。

3.意向投资人向森活公司递交参选文件系表达投资人参与重整投资的初步意向，具体投资方案及细节以后续签订的投资协议为准。

（二）投资人条件

1.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人或其分支机构，企业注册资本应在人民币8亿元以上。

2.意向投资人应为具有较高的社会责任感和良好商业信誉的企业，同时未被人民法院列入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为或未涉嫌重大违法行为，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。

3.意向投资人如为产业投资人，即投资参与本案后续房地产开发和管理，应具备与森活公司经营范围相适应的经营和管理能力，拥有成熟的经营和管理团队。

4.若有多个同类意向投资人报名参与，在同等条件下，优先选择央企、信用评级2A以上的企业。

5.意向投资人应保证其投入的全部投资资金均为来源合法的自有资金，并应按要求提交相关资金证明文件，以佐证投资资金的合法性。

6.本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力，亦不适用《中华人民共和国招标投标法》。

四、招募流程

意向投资人应在2025年12月23日前向森活公司提交报名资料，并在规定期限内完成尽职调查、提交重整投资方案。具体流程如下：

（一）提交报名资料

意向投资人应在2025年12月23日前提交以下报名资料：

1.意向投资人应提交营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、股东会决议、授权委托书原件。

2.参与投资的报名书（报名书应包括：投资人基本情况、投资优势、资金实力、融资能力介绍等，且需由法定代表人签名并加盖企业公章）。

3.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）。

4.意向投资人承诺对知悉的债务人情况予以保密并签署的保密承诺函。

5.意向投资人地址确认书（含联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱以及承诺确认为法律文书有效送达地址）。

  （二）资格审查

森活公司将于收到报名资料后3日内对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，并就报名投资人是否符合条件进行审查，审查通过的，即为通过初步筛选。

意向投资人未按本公告要求提交完整报名资料的，森活公司将通知补正，意向投资人应于收到森活公司通知之日起3日内完成补正。经森活公司要求补正后在3日内仍未按时补正的，视为意向投资人不符合报名条件，报名无效。

对于符合报名条件的意向投资人，森活公司将于审查通过后3日内发出报名成功确认函，意向投资人在收到报名成功确认函后，森活公司应配合意向投资人尽调。

  （三）尽职调查

通过森活公司构初步筛选且收到森活公司发出的报名成功确认函的意向投资人即可以自行或委托中介机构对森活公司开展适当的尽职调查工作。森活公司将根据招募工作需求向报名成功的投资人发出尽调资料，提供相关信息，并安排意向投资人进行现场访谈。

意向投资人应当于收到报名成功确认函后2个月内完成尽职调查工作，森活公司可以根据意向投资人招募进展安排决定调整或延长相应程序期限，意向投资人开展尽职调查所需的各类费用均自行承担。

  （四）提交方案

开展尽职调查的意向投资人应当于尽职调查完成后2个月内向森活公司提交书面《重整投资方案》，森活公司可以根据意向投资人招募进展安排决定调整或延长相应程序期限。《重整投资方案》应包含投资的具体方式、拟投入资金及到位计划、投资款项偿还、项目建设概算等。

意向投资人若未提交重整投资方案，即视为退出本次重整投资人招募程序，无需承担相应违约责任。

  （五）开标遴选

1.在提交《重整投资方案》期限届满后，对提交《重整投资方案》的意向投资人，由项目帮扶专班、森活公司及其他相关方组成评标委员会从投资利率、投资期限、履约能力、投资款偿还、经营方案、履约保障等方面进行综合评审，根据评分结果，依次确定第一顺位中标候选人、第二顺位中标候选人、第三顺位中标候选人。

2.评定为第一顺位中标候选人的，森活公司将向其发出《重整投资人中标确认书》，第一顺位中标候选人应于收到《重整投资人中标确认书》后与森活公司签订《重整投资协议》，该协议主要内容将作为重整计划草案的组成部分。

第一顺位中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，评标委员会可以依次确定第二顺位中标候选人、第三顺位中标候选人为中标人。

3.如果仅有一家意向投资人报名且符合本公告条件的，评标委员会可以直接确定其为中标人。

  （六）履约保证金

对于中标的投资人，其应当在签订《重整投资协议》后30日内足额缴纳1000万元（大写：壹仟万元）履约保证金（不计息）。中标投资人缴纳的履约保证金在森活公司进入破产程序且重整计划获得法院裁定批准之后将自动转为重整投资款的一部分，剩余投资款根据《重整投资协议》及重整计划的规定予以支付。

如森活公司未能被法院裁定进入破产重整程序，或重整计划草案未经债权人会议表决通过的，则森活公司应向中标投资人全额退回已缴纳的全部款项（包括履约保证金）。

  （七）报名时间、方式

1.报名时间：意向投资人应在2025年12月23日前提交报名资料，并按照本公告规定的期限提交《重整投资方案》。

2.报名资料的提交方式：通过中国邮政EMS邮寄或者直接提交，并将报名材料扫描件发送至森活公司电子邮箱：kzhang@archcapital.net。

3.《重整投资方案》的提交方式：通过中国邮政EMS邮寄或者直接提交。

4.邮寄地址：重庆市渝北区渝航路88号，张帅，15810652159。 

  五、其他事项

  （一）意向投资人提交的《重整投资方案》原件及相关资料纸质版一式五份，注明“正本”或“副本”字样，装订成册，予以密封。正副本内容不一致的，以正本为准。

  （二）意向投资人应提交的报名材料电子版一份，与纸质版不一致的，森活公司将以纸质版为准。

  （三）如招募工作安排因预重整工作的需要发生变化，森活公司有权决定继续、中止或终止重整投资人招募，并及时通知所有意向投资人。

  （四）经过本次公开招募和遴选确定的投资人，在森活公司正式进入重整程序后，不再另行遴选重整投资人。在森活公司重整计划经法院裁定批准后，本次遴选的重整投资人即为森活公司重整程序中的重整投资人。

  （五）本公告由森活公司编制，最终解释权归森活公司。

  特此公告。

                   重庆太平洋森活辉太置地有限公司

                        联系人：张帅，15810652159

                       二〇二五年十二月八日