石家庄中基房地产开发有限公司

关于天伦锦城三期交房前办理按揭贷款或补交全款的通知

石家庄中基房地产开发有限公司（简称中基公司）天伦锦城三期（正式地名为“天伦锦城（六区）”）项目建设将于近期交房（交房另行通知）。按照桥西法院裁定批准的中基公司《重整计划》（含变更），并参照(2024)冀0104民初25655号《民事调解书》（以下统称《重整计划》），就交房前购房债权人办理按揭贷款或补交全款相关问题通知如下：

一、关于交房前办理按揭贷款或补交全款程序。

根据中基公司《重整计划》要求，购房债权人按不同情况，按以下程序办理。

1、已经签署《房源意向单》，但尚未办理按揭贷款或补交全款的购房债权人，请于2025年6月25日至2025年7月24日，按照基准价11800元/㎡，办理完毕按揭贷款或补交房款。未在上述期限办理完毕按揭贷款或补交房款的购房债权，按《重整计划》执行。

2、管理人认定为购房债权人，但尚未签署《房源意向单》的，可于2025年6月25日至2025年7月24日在剩余房源范围内，按照《重整计划》要求以基准价11800元/㎡确认房源并办理完毕按揭贷款或补交房款。（未确认房源的购房人确认房源原则为：按照原房号选房，如出现一房二卖及原房号房屋与预测绘面积差超过5m²的，可按相近户型、相近面积在剩余房源中选房）未在上述期限办理完毕按揭贷款或补交房款的购房债权，按《重整计划》执行。

3、已经签署《房源意向单》但未办理网签手续，及尚未签署《房源意向单》的购房债权人，若按照《重整计划》要求行使更名权，须在2025年6月25日至2025年7月24日期间行使，签署《石家庄市商品房买卖合同》后中基公司不再配合更名，两者以先到者为准。

4、因购房债权人个人原因不能完成按揭贷款的，需补足全款，逾期未补的，按《重整计划》执行。

二、补交房款及确认房源安排

办理按揭贷款、补交房款的购房债权人，需向中基公司按下附文件要求提交按揭款办理资料或补交房款，并签署相关合同文件。后附《天伦锦城三期办理贷款及补交全款手续明细》

确认房源的购房债权人，请本人携带身份证原件及购房协议原件，在上述限定期限内，到中基公司项目部办理房源确认手续。

办理地址：石家庄市桥西区南二环与友谊大街交口东南角中基公司接待中心。

办公时间：上午8:30——11:30，下午2:00——5:30（周六日不休息）。每日按领号先后顺序办理。

具体执行以中基公司《重整计划》为准。如有疑问，请到项目部咨询。

         石家庄中基房地产开发有限公司管理人

       2025年6月24日

天伦锦城三期办理网签手续明细

一、一次性网签客户需要携带资料

1、一次性付款客户需要携带：购房人身份证原件及复印件、交款收据原件及复印件、原房屋认购协议原件、房源确认单原件。需本人到场。

二、按揭贷款客户网签需要携带资料（需本人和配偶同时到场）：

情况一：借款人为已婚的

1、借款人及配偶身份证（原件及复印件）；

2、借款人及配偶户口本(包括户口本主页原件、复印件)；

3、结婚证（原件、复印件包括复印结婚证首页)；

4、收入证明和银行流水(借款人收入证明12000元以内无需提供流水)；

5、购买协议、收据（原件、复印件）、房源确认单；

情况二:借款人为单身的

1、单身未婚:除结婚证外资料准备同情况一:

2、单身离异:需要离婚证或法院判决书，并更新户口页为离异状态。其他准备资料同情况一；

情况三:借款人未婚有共同借款人的

1、借款人身份证、共同借款人身份证（共同借款人配偶的身份证原件、复印件)；

2.借款人和共同借款人的户口本(包括户口本主页)；

3、共同借款人的结婚证（原件、复印件包括复印结婚证首页)；

(备注:共同借款人必须为借款人的直系亲属:父母)；

4、共同借款人的收入证明和流水（共同借款人为夫妻的，需要提供夫妻双方）

借款人贷款年龄需满18周岁(含)，同时贷款到期时，主借款人年龄不得超过75周岁(含)

三、交通银行按揭贷款要点

1、夫妻双方收入证明原件（加盖公章、财务章或人力资源章）工资是月供的2倍以上；

2、个人最新征信原件（需人民银行（必须是人民银行）网点打印详细版，不能在手机银行打印简版，）

3、最近的六个月银行流水原件（微信、支付宝也可）；

4、主贷款人所在按揭银行储蓄卡（要求是一类卡，无卡的可在现场办理开卡）。

5、银行商贷限购限贷政策：首付15%，利率3.05%；

三、《职业及收入证明》（范本）（请按此范本自行打印盖章）

温馨提醒

1、所有需复印资料请自行复印好。

2、离异人员必须更新户口页为离异状态。

3、客户是军人的需要提供身份证及军官证，

4、交通银行咨询电话：13833127929    13722880388