上林贵和置业有限责任公司破产清算案

选聘评估机构公告

2025年4月11日，上林县人民法院作出（2025）桂0125破申1号《民事裁定书》，裁定受理上林贵和置业有限责任公司(以下简称“贵和公司”）的破产清算申请，并于2025年8月13日作出（2025）桂0125破1号《决定书》，指定北京市华泰（南宁）律师事务所担任上林贵和置业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）。

为积极推进贵和公司破产清算工作，管理人需聘请专业评估机构对贵和公司进行破产清算下的资产价值评估。现管理人依照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业破产法》《广西破产管理人协会审计、评估及其他专业服务机构选聘工作指引》，决定公开选聘评估机构，欢迎符合条件的评估机构参加本次选聘，现将相关事项说明如下：

一、上林贵和置业有限责任公司基本情况

上林贵和置业有限责任公司（以下简称贵和公司）于2012年在上林县市场监督管理局注册成立，注册资本500万元人民币，统一社会信用代码91450125051023616T，法定代表人卢荣贵，住所地上林县大丰镇莲花岭41号（贵和山墅营销部二楼）。经营范围：房地产开发、经营项目投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

贵和公司开发建设“上林·莲花山御府”项目，项目地址位于广西上林县大丰镇莲花岭41号；建设用地33466.65m²，土地性质：商业住宅性质，土地使用年限：住宅70年、商业40年，未开发土地面积1928.78 m²。项目已取得商品房现售备案证明的房屋包括2#3#5#6#7#8#9#10#；建筑面积共计43328.59㎡，其中未销售的房屋3#、5#，建筑面积约14188 m²。

二、评估工作内容

（一）评估贵和公司的所有财产清算价值，包括但不限于公司的建设用地使用权、不动产、未销售的房屋、泊车位、办公家具、办公用品、电子设备及其他动产、无形资产（如有）、其他财产性权利（如有）等。

（二）按照管理人或法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。

（三）人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

三、完成工作的时限要求

（一）评估机构经管理人选定并发出进场通知后，须在3个工作日内组织工作人员开展工作。

（二）正式的《评估报告》在评估机构人员进场后50日内出具（经管理人同意可延长），每逾期一日，管理人有权扣减评估费2000元；经管理人两次催告后仍未在合理期限完成服务工作的，管理人可以解除委托合同且不支付评估费用，并赔偿管理人因其违约行为遭受的全部损失。

（三）法院或管理人临时决定的其他评估，届时协商确定完成时间。

四、参选机构及派出人员资格要求

（一）具有资产评估资质，有权对建设用地使用权、不动产类等其他资产进行评估的资质并出具评估报告。

（二）在相关行政机关依法办理登记手续的专业评估机构，持续经营三年以上（需提供营业执照等证明材料）。

（三）入选《广西法院委托鉴定系统专业机构库》中的专业机构（需提供证明材料）。

（四）参选机构及其指定的专业人员不得与债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系（出具承诺书）。

（五）参选机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质，熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录，且未纳入“信用中国”公示的失信人名单。（需提供证明材料）。

（六）本次选聘活动不接受联合体报名

五、响应文件提交及内容的相关要求

（一）参选机构应于2025年9月11日18:00前向管理人提交参选文件（一式二份），参选文件应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。

（二）文件接收联系人：刘律师，联系电话：18587885859，联系地址：广西南宁市东葛路165号绿地中央广场C1栋2019号房。

（三）报价文件中所需提交的文件资料：

1.参选机构简介；

2.主体资格资料（包括但不限于营业执照复印件、资产评估资质备案证明复印件、参选机构列入《广西法院委托鉴定系统专业机构库》的证明、法定代表人身份证明、拟参与本项目人员资质证明等）（复印件加盖公章）；

3 .参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）；

4.近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录（需提供证明材料）；

5.参选机构参与房地产企业在建工程评估或企业破产清算、破产清算、和解、预破产清算评估业务服务的业绩材料（需提供证明材料）；

6.参选机构入选广西企业破产案件管理人名册的优先（需提供证明材料）;

7.服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单、出具报告（初稿）的时间等）；

8.《评估机构报价函》（原件）。评估费用应为包干价，包含完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的预算及支付方式、支付时间。鉴于目前债务人的实际情况，请在报价时说明是否同意在案件进入分配阶段后再支付费用等。

9.《报价人承诺函》，承诺事项包括但不限于：

（1）承诺所提交的材料真实、准确；

（2）承诺最近三年内不存在因违规执业被行政处罚或者被行业处分的情形，且未纳入国家信用系统公示的失信人员名单；

（3）承诺从未给债务人、债务人股东或债务人董事、监事、高级管理人员的关联公司提供服务；

（4）参选过程及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；

（5）配合管理人和法院做好评估工作；

（6）出具的评估报告符合评估准则、业务规定和其他相关要求。

10.其他参选机构认为需要提供的资料。

以上文件应按顺序整理并密封，提交正本壹份，副本壹份，并在密封袋上加盖密封章。

六、评选规则、程序及签约时间

参选文件提交期届满后，管理人将综合考虑各申报机构的相关资质、过往业绩、报价、完成时间等各项因素，于2025年9月13日前综合考量选定，确定一家中选评估机构、一家备选评估机构。机构确定后，由管理人进行联系开展相关工作。未被选聘的参选机构管理人不再另行通知，报名材料不予退还。管理人将于评选日公布最终选定结果，并在进场评估前完成签约手续（如因中选评估机构单方原因导致不能完成签约手续，管理人可以单方决定废除中选评估机构资格，并与备选评估机构签约），管理人有权直接废除报价明显低于市场价格的机构的参选资格。

七、特别提示

由于本项目的特殊性，相应委托费用可能存在迟延支付，响应机构请充分考虑并提出报价。迟延付款的，管理人不承担逾期付款违约责任，且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交评估报告。

上林贵和置业有限责任公司管理人

                      2025年9月8日