江苏省昆山市人民法院

民事裁定书

（ 2025）苏0583破申181号

申请人：赵萍萍，女，1989 年 3 月 1 日生，汉族，住江苏省苏州市昆山市。

被申请人：苏州大唐苏城房地产经纪有限公司，住所地 江苏省苏州市昆山市花桥镇绿地大道 719 幢 1 号，统一社会 信用代码 91320583MA2628JG00。

法定代表人：马庆亮。

本院在执行赵萍萍与苏州大唐苏城房地产经纪有限公 司中介合同纠纷一案过程中，申请执行人赵萍萍以苏州大唐 苏城房地产经纪有限公司不能清偿到期债务且资产不足以 清偿全部债务、明显缺乏清偿能力为由，请求本院执行局将 苏州大唐苏城房地产经纪有限公司移送破产审查，本院执行 局遂决定将其移送破产审查，本院编立（ 2025）苏 0583 破 申 181 号案件立案审查。

本院查明： 苏州大唐苏城房地产经纪有限公司于 2021 年 5 月 18 日在昆山市行政审批局登记成立，其性质为有限 责任公司，注册资本人民币 100 万元。现登记法定代表人为 马庆亮。经营范围为一般项目：房地产经纪；房地产咨询；市场营销策划；住房租赁（ 除依法须经批准的项目外，凭营 业执照依法自主开展经营活动）。

赵萍萍与苏州大唐苏城房地产经纪有限公司中介合同  纠纷一案，江苏省昆山市人民法院（2024）苏 0583 民初 14415  号民事判决书已经发生法律效力，因苏州大唐苏城房地产经  纪有限公司未履行债务，权利人赵萍萍向本院申请强制执  行，执行标的：40000 元，本院已立案受理，执行案号为（ 2025） 苏 0583 执 2085 号。该案执行过程中，查明苏州大唐苏城房  地产经纪有限公司在苏州范围内未见有不动产、车辆登记， 无银行存款，亦未查询到其他可供执行财产。苏州大唐苏城  房地产经纪有限公司在本院有作为被执行人的案件债务尚  未履行， 因苏州大唐苏城房地产经纪有限公司未能履行债  务，赵萍萍遂向本院申请将苏州大唐苏城房地产经纪有限公  司进行破产清算。

本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第二条第一 款规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以偿还 债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务；第 三条规定，破产案件由债务人住所地人民法院管辖。第七条 第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民 法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。《最高人 民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五 百一十一条规定，在执行中，作为被执行人的企业法人符合 企业破产法第二条第一款规定情形的，执行法院经申请执行

人之一同意的，应当裁定中止对被执行人的执行，将执行案 件相关材料移送被执行人住所地人民法院。具体到本案中， 本院在申请执行人申请后，有权将执行案件移送破产审查； 其次，苏州大唐苏城房地产经纪有限公司作为企业法人，属 于破产主体适格，其住所地在昆山市，本院具有管辖权；再 次，从苏州大唐苏城房地产经纪有限公司债务来看，其有执 行案件未履行，经执行法院强制执行仍未履行债务，属于明 显缺乏清偿能力。综上，本院认定苏州大唐苏城房地产经纪 有限公司不能清偿到期债务，符合破产受理条件。依照《中 华人民共和国企业破产法》第二条第一款、第三条、第七条 第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼 法>的解释》第五百一十一条、第五百一十二条之规定，裁 定如下：

受理赵萍萍对苏州大唐苏城房地产经纪有限公司的破 产清算申请。

本裁定自即 日起生效。

审  判  员   苏军伟

二〇二五年五月二十二 日

书  记  员   周  典