关于重庆秦川工贸有限公司第一次拍卖公告

 重庆秦川工贸有限公司破产管理人将于2025年3 月16 日10时至2025年 3月 17 日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台上进行公开拍卖活动（（处置单位：重庆秦川工贸有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖依据：重庆市第五中级人民法院于2024年9月10日作出（2024）渝05破申479号民事裁定书，裁定受理重庆秦川工贸有限公司破产清算一案，并于2024年9月26日作出（2024）渝05破282号决定书，指定重庆公兆企业清算服务有限公司担任管理人。2025年1月22日第二次债权人会议表决通过《财产变价方案》。

标的基本情况：   

  1. 有证房产

 2. 无证房产

 3. 土地使用权

特别说明：

   （1）标的物有查封和抵押；抵押权人为：北京光曜致新润澜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）。

   （2）标的厂房现有租赁，租赁在抵押之前；本次拍卖为带租拍卖，厂房租赁期为20年，年租金为：5,369,760.00元（人民币大写：伍佰叁拾陆万玖仟柒佰陆拾圆整），自2018年1月1日起，至2037年12月31日止，租赁建筑面积为 22374 平方米（具体租赁情况可咨询管理人）；本次标的物拍卖不含室内可移动物品。

   （3）标的物无证房屋是否存在违章建筑，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

   （4）由于企业破产并停产经营，原建设资料、施工图纸及施工资料等不全，竞买人须自行向相应设计单位、审图单位、施工单位、政府监管主管部门机关等项目相关单位调查了解准确完整的建设资料、施工资料，相关风险与费用由竞买人自行承担。

   （5）标的可能存在拍卖询价报告、相关附件和拍卖明细表上所载内容与最终标的不符的情况，最终面积、坐落位置、四至等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，管理人按照标的物实际现状移交标的。

   （6）若标的涉及到未找到实物，已拆除的情况，或评估报告名称与现在使用名称不符的情况，拍卖成交后，管理人按交付时标的现状交付。拍卖成交后，最终以实际位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。涉及标的物结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）、标的物环境治理的相关费用（包括但不限于土地污染治理费、垃圾清理费等）均由买受人自行承担。因标的物发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

   （7）竞买人需实地看样，进行充分了解标的瑕疵及确认标的信息、数量等情况，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可并接受；本次拍卖不保证标的完好和能否正常使用。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为对标的全部情况（含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。

   （8）标的移交时涉及的相关费用（包括但不限于拆卸、搬迁，运输等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（三）起拍价、保证金、增价幅度

       起拍价：48,175,055.10元

       保证金：4,817,505.00元

       加价幅度：20,000.00元（及其整倍数）

 注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时标的现状为准，成交价不作调整。

 对上述标的权属有异议者，请于2025年03月13日09时前（节假日除外）与管理人联系（联系人：周老师 18696668841）。

三、咨询看样

（一）自公告之日起至2025年03月15日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：陈老师13368374169，周老师 18696668841。

（二）看样需提前进行联系，暂定于2025年03月14日10时到达标的现场统一看样；若看样时间有所调整，将另行通知。联系人：陈老师13368374169，周老师 18696668841。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

   （三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在竞价程序开始前3日（节假日除外）向管理人办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买。竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续。若委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担；委托人有过错的，应依法承担相应的法律责任。

   （四）竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

   （五）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

       1.负责执行的人民法院。

       2.网络服务提供者。

       3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

       4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

   （六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，管理人可重新拍卖本标的。

五、竞价方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功）。无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 六、优先购买权人

（一）本次拍卖标的优先购买权人相关说明：有优先购买权人，系重庆秦川三立车灯有限公司，管理人已书面通知。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日（节假日除外）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；若逾期未提交，视为放弃本次拍卖标的优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、标的过户及税费、及其他费用的承担

（一）税费：

拍卖交易过程中产生的税、费按照国家法律法规的规定各自承担缴纳，法律法规无明确规定的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（二）其他费用：

1.包括但不限于物业费、水、电费等明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人、法院、辅助拍卖机构及拍卖平台不承担上述费用。有关土地税种、税费数额、发票能否开具等问题竞买人请自行向所涉税务、房管、国土等相关部门了解，管理人、法院、拍卖机构及拍卖平台不做任何保证。

2.若因标的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需办理二次过户造成费用增加等后果，由买受人自行承担，管理人、法院、拍卖机构及拍卖平台不作过户的任何承诺及不承担过户涉及的一切费用（包括但不限于过户手续费、权证费、配套费、测绘费、水利基金费、出让金、违约金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。

3.若标的物涉及违法、违章部分及过户时政府部门要求整改等问题，由买受人自行负责处理并承担相应费用。标的物交付时涉及的、搬运费、人工费用等由买受人承担及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等，具体费用以相关部门最终核定为准，及相关安全责任均由买受人自行承担。

4.起拍价、成交价均不包含税费、软件服务费，佣金等其他费用。

八、保证金、尾款支付

（一）竞买人采用线上支付保证金模式，系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息。

（二）竞价成交后，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万）后的24小时内自动转入管理人指定账户。

（三）竞价成交后，竞价尾款于拍卖竞价成交之日起7个自然日内通过银行汇款至管理人指定收款账户【账户名称：重庆秦川工贸有限公司管理人，开户银行：广发银行股份有限公司重庆九龙坡支行，账号：9550880247891500143】；或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付完成后应及时联系管理人。

（四）因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（五）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交价款或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，管理人可向悔拍人继续追索。对于联合竞买的，联合竞买双方对前述费用损失和差价承担不可撤销的连带责任。悔拍后，管理人可重新拍卖本标的，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、软件服务费、佣金的支付

（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

（二）缴费方式：标的竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

（三）软件服务费付款期限为拍卖竞价成交之日起7个自然日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

（四）该标的收取买家佣金30,000元，付款期限为拍卖竞价成交之日起7个自然日内，收款账户如下：账户名称：重庆众兴拍卖有限公司,开户银行：哈尔滨银行股份有限公司重庆沙坪坝支行,账户账号：18010000001620388。  

十、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款和按规定支付完软件服务费和佣金后5个自然日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点，与管理人签署拍卖成交确认文件及签订拍卖标的转让合同，确认标的转让事宜。（若需要通过其他方式的，请务必提前与管理人联系，并经过管理人同意方能采取其他方式签署）

（二）在以上文件和合同签署后的5个自然日内到标的所在现场完成交付，管理人将对本次拍卖标的物按照交付时实物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。买受人应按管理人的要求及时接收标的；若买受人逾期未接收，则视为买受人将受让的标的进行遗弃处理，交易过程中所支付的一切费用（包含但不限于保证金、拍卖成交尾款、软件服务费、佣金等相关全部费用）不予退还。对于买受人遗弃的标的，管理人可重新拍卖，并将其收益归属破产财产，原买受人无权向管理人主张权利。

（三）买受人和重庆秦川工贸有限公司管理人签订拍卖标的转让合同后，无论是否实际交付，买受人即可自行办理权属变更手续。

（四）若本次拍卖标的可办理过户的，则买受人应在付清全部款项签订所有相关文件后10个工作日内办理过户手续，买受人逾期接收或逾期办理或不接收或不办理的，应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接收或不办理而产生的费用。

（五）若本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台概不承担相关责任。

（六）竞买人竞价前应向相关职能部门对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

（七）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均概不承担相关责任。

十一、特别提醒

（一）标的以实物现状为准，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人竞价前应向相关部门对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。竞买人支付保证金并参与竞拍的，即代表买受人已经知晓并接受标的所有瑕疵（包括但不限于标的现状、数量，设施设备完好和能否正常使用、与《竞买公告》所列信息不符、不符合买受人需要等情况），并愿意承担其带来的后果，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

（二）本次网络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保等情况已公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵和风险。

（三）因标的物部分存在查封限制，拍卖成交后管理人在解除查封后，配合买受人办理过户手续。解除查封需要一定的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由，解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

（四）因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何权利。

（五）买受人付清尾款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（六）过户是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

（七）因标的为破产性质，标的成交后，管理人及破产人均不承诺开具发票（若买受人提出开具发票的需求，自发票开具流程启动后所衍生的全部费用，均由买受人承担）。

（八）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（九）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》。

本《竞买公告》未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：周老师 18696668841

重庆众兴拍卖有限公司：陈老师13368374169

淘宝技术咨询：400-822-2870 

此公告在淘宝阿里资产发布网址：https://susong-item.taobao.com/auction/887035126139.htm?spm=a213w.7398554.paiList.4.74d4343dOagxqA

                重庆秦川工贸有限公司管理人

                   二〇二五年二月十三日