广西恒升集团有限公司（以下简称“广西恒升集团”）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债权人申请， 2021年1月26日，广西壮族自治区百色市中级人民法院作出（2021）桂 10破申1号《民事裁定书》，裁定受理广西恒升集团的破产重整申请，并于2021年7月23日做出《决定书》，指定广西广合律师事务所担任广西恒升集团的管理人（以下简称“管理人”）。

广西恒升集团的核心资产为位于百色市右江区滨江二路的“恒升水岸花园”项目，该项目于2015年停工至今，尚有未完工程及可售住宅。为维护广西恒升集团和全体债权人的利益，推动“恒升水岸花园”项目的价值实现，管理人依照《企业破产法》相关规定和第一次债权人会议通过的《债务人财产管理方案》，现面向社会公开招募重整投资人。

一、企业概况

（一）企业基本情况

（二）项目情况

1．项目名称：恒升水岸花园项目

2．项目位置：百色市右江区滨江二路

3．项目建设规模：项目占地面积69亩，总建筑面积22.38万平方米，规划建设5栋6层临街商住楼（B#、D#、E#、F#、G#）、5栋18-28层住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#）、1栋18层公寓式住宅楼（7#）。

4．项目现状

(1)  1#、2#住宅地下室、裙房及住宅主体完工，住宅外立面及门窗工程完工，目前处于烂尾状态。

(2)  7#公寓住宅楼主体及外立面工程已完工，经查档该栋楼已办理不动产权证首次登记，目前处于烂尾状态。

(3)  3#、5#、6#住宅楼已竣工并交付业主使用，其中：6#住宅楼达到验收条件，3#、5#住宅楼剩余消防配套工程尚未完工。

(4)  B#、D#、E#、F#、G#商住楼已竣工并交付业主使用，其中：D#、F#、G#商住楼完成验收备案且部分业主已获得产权证，B#、E#商住楼达到验收条件。

(5)  项目规划3#南面空地下方及5#地下及南面空地下方部分建设地下停车场，且已实际开挖，由于广西恒升集团经营困难导致该部分地下室未完工，目前该部分地下室已由业主自行筹集资金填平，建设地上停车位。

5．续建工程量及可售情况

目前已招募代办机构推进该项目B#、D#、E#商住楼及3#、6#住宅楼的竣工验收及不动产权属登记工作，项目续建工程量及可售情况初步统计如下：

(1)  该项目1#、2#、7#住宅楼部分墙体开裂、渗水及脱落，需进行加固。

(2)  经第三方造价评估机构初步评估，1#、2#、7#住宅楼的剩余工程量造价约2700万元（不含加固成本）。

(3)  项目可售货量位于1#、2#、5#、7#住宅楼，经管理人依据从百色市住房和城乡建设局调取的预售备案数据，结合债权申报审核情况，初步统计项目可售情况如下：住宅可售货量约9万㎡、集中商业可售货量约1万㎡、地下停车位可售数量约100个。

（三）企业负债状况

截至2022年1月14日，管理人共收到610户（自然人/单位）提交的债权申报材料，申报债权631笔，申报总金额34.44亿元（包含本金、利息与违约金等）。以上债权管理人初步认定债权199笔，认定债权总金额11.07亿元（包含本金、利息与违约金等），待定债权总金额14.37亿元。最终负债情况尚需以债权人会议核查并经法院裁定认定的情况为准。

二、重整投资人基本条件

（一）重整投资人必须具有中华人民共和国独立法人资格且经最近一年工商年检合格，为正常经营的合法企业，有固定的办公场所、健全的组织机构、完善的管理制度，具备独立履约能力。

（二）重整投资人必须具备良好的征信和社会信用，存在下列情形的不具备重整投资人资格：①有较大数额的期末未清偿债务；②最近三年有重大违法行为；③最近三年被列入失信行为人等（包含重整投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良）。

（三）具有充足的资金与经营实力进行重整投资，并提供相应的资金证明或其他履约能力证明，具有同类行业经验的投资者优先。

（四）两个或两个以上的投资者可联合参与投资，联合体中至少一个投资者符合标准。

（五）重整投资方式包括但不限于续建式重整、买断式重整等。

三、投资人报名须知

（一）尽职调查保证金及尽职调查安排

1．管理人统一安排尽职调查时间为2022年7月25日-2022年8月15日，意向投资人最迟应在2022年8月5日18：00前向管理人指定账户缴纳尽职调查保证金50万元（以2022年8月5日18：00为到账截止时间，建议意向投资人及时向管理人核实尽职调查保证金是否到账，因银行系统原因导致尽职调查保证金未能按时到账的责任由意向投资人承担）；

2．意向投资人缴纳尽职调查保证金并与管理人签订《保密协议》后，方可向管理人要求提供企业及项目的相关资料，请意向投资人提前做好尽职调查准备工作，并合理安排尽职调查团队；

3．管理人将依法如实披露管理人所掌握的企业相关信息，但意向投资人据此制定的投资经营方案的风险由其自行承担；

4．意向投资人未在规定期限内提交正式报名材料和报名保证金，或者向管理人书面说明退出的，自管理人收到退还尽调保证金的书面申请之日起，于5个工作日内将已缴纳的尽职调查保证金无息退还。

（二）报名时间及要求

有意参与广西恒升集团重整投资人招募的，最迟应于2022年8月25日18:00前向管理人提交报名材料以及800万元的报名保证金（包含前期缴纳的尽调保证金50万元，且以2022年8月25日18：00为到账截止时间，建议意向投资人及时向管理人核实报名保证金是否到账，因银行系统原因导致尽职调查保证金未能按时到账的责任由意向投资人承担），具体报名材料如下：

1．重整投资经营方案：

2．报名保证金缴款回执单；

3．意向投资人主要业务发展情况简介和近三年主要财务指标的证明材料。

4．意向投资人主体资格证明文件，具体包括：

（1）企业法人营业执照副本复印件；

（2）现行有效的公司章程复印件；

（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（4）授权委托书原件及受托人身份证复印件；

（5）重整投资人、控股股东及实际控制人的征信报告；

（6）同意参与投资人遴选及投资广西恒升集团的股东会决议复印件；

（7）载明意向投资人联系人、联系电话、电子邮箱、传真地址、通信地址的书面函件；

（8）管理人根据意向投资人具体情况要求的其他材料。

（三）特别提醒

1．意向投资人出具的重整承诺书内容必须包括：①对于所提交全部材料真实性的保证；②承诺无条件接受遴选结果；③承诺在被遴选为投资人后，以不低于所交《投资经营方案》的条件与管理人签订《投资意向协议》并配合管理人制定《重整计划草案》；④承诺若提交的材料不真实或单方拒不签订双方已确定的《投资方案》对应的投资协议或签订后又拒不完整履行《投资方案》或《重整计划草案》，同意管理人将已交付的保证金全部没收作为破产财产进行分配处置。

2．意向投资人需向管理人提交报名材料一式三份，全部文件均需要加盖意向投资人公章；

3．意向投资人在报名截止日前未按本公告第三条规定的形式和内容提交完整报的报名材，视为意向投资人没有完整响应招募条件，管理人不确认其报名资格。

四、其他事项

（一）本招募公告不构成广西恒升集团的要约或承诺；

（二）管理人披露的上述企业的资产、负债情况仅为基本情况，资产、负债具体情况需意向投资人在完成尽职调查做独立判断、理解和决策；

（三）本招募公告最终解释权归属管理人；

（四）报名地点及联系人

地址：南宁市良庆区五象大道399号龙光国际2号楼29层

联系人：吴律师

联系电话：13657714409

电子邮箱：2309466842@QQ.com

保证金缴纳账户：

账户名称：广西恒升集团有限公司管理人

开户银行：建行百色分行营业部

账    号：45050167610100001171

广西恒升集团有限公司管理人  

                                                              2022年7月18日