安徽金孔雀温泉旅游度假村招募投资人公告

（二）

一、安徽金孔雀温泉旅游度假村简介

安徽金孔雀温泉旅游度假村坐落于温泉汩汩的庐江古镇汤池，成立于2003年12月，经营主体为安徽金孔雀温泉旅游度假村有限公司（以下简称金孔雀度假村），由安徽省华安外经建设（集团）有限公司投入巨资兴建，集住宿、餐饮、观光、温泉养生、休闲、娱乐、商务、会议、拓展、研学、高尔夫、垂钓为一体，按五星级标准建设，华东地区规模最大的温泉旅游度假村，总面积约5000多亩，风格清雅，设施齐全，目前为华东地区的首创，2005年12月被评为“国家4A级旅游风景区”和“国家四星级旅游饭店”。

二、重整情况

2020年12月25日，合肥中院裁定受理安徽省华安外经建设（集团）有限公司重整申请。金孔雀度假村于2021年3月18日进入合并重整程序。2022年11月30日，合肥市中级人民法院裁定批准安徽省华安外经建设（集团）有限公司等12家公司重整计划。

三、招募投资合作情况

为充分发挥资产的经济效益，拟对座落于庐江县汤池镇外经大道以西金孔雀度假村景区内的5幢别墅引进合作伙伴，提升资产经济效益。为此，根据《中华人民共和国企业破产法》及第二次债权人会议通过的《关于华安外经建等12家公司合并重整案债务人财产处置方案》的规定，现就本次招募事项公告如下：

（一）招募投资合作资产概况

拟招募投资合作资产位于金孔雀度假村，土地性质为商服、旅游、娱乐用地，土地证使用期限终止日期为2044年3月3日，别墅编号和面积分别为：（B18栋面积229.87平方、B05栋面积270.57平方、B51栋面积222.48平方、B56栋面积222.48平方、B50栋面积229.87平方），合计约1176平方米，拟招募投资合作用途住宿、办公等。

（二）招募意向投资人程序

1、报名须知

（1）本公告内容对全体投资人同等适用，但并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束性效力；

（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代投资人尽职调查，招募人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。投资人如需了解度假村资产、经营、用工等详细情况的，可在符合本公告规定的报名条件且经招募人审核通过的情况下，向招募人申请查询，或对度假村进行尽职调查，从而获取全面信息；

（3）本项目招募形式包括但不限于投资经营、部分租赁模式；如租赁，年租金不得低于50万元。

（4）本公告编制、解释权归招募人。招募人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止投资人招募等。

2、报名条件

（1）意向投资人应当是依法设立并有效存续的非酒店类企业法人、事业单位、机关法人等，且未被列入经营异常名录或失信被执行人名单；因金孔雀度假村是国家4A级旅游景区，生产类、厂矿类企业及有环境污染的行业不在本次招募范围内，投资人投资用途需经属地政府审核通过。

（2）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行投资开发。

（3）能提供具有合法性、可行性的投资方案，同等条件下有投资经营成功经验者优先；

（4）本项目不接受两个或两个以上的投资人联合参与投资；

（5）如法律法规、监管政策对度假村投资人的主体资格有相关规定的，度假村投资人应确保符合该要求。

3、报名时需提交的材料

（1）意向投资人向招募人提交书面《投资意向书》或《商业计划书》【一式三份，内容应包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资方案、资金实力等，须有法定代表人签字，并加盖公章】;如是政府机关、企事业单位可发送正规文件及函件，须主要负责人签字，并加盖公章；

（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件供招募人审核）;

（3）意向投资人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）授权委托书，包括受托人姓名、联系电话、送达地址、授权范围及受托人身份证复印件；

（5）其他用以证明符合报名条件的相关资料。

（6）以上报名资料复印件必须加盖公章。如有缺漏，将拒绝接受其报名。

4、报名时间及联系方式

（1）报名时间：自本公告发布之日起至2023年5月10日止；

（2报名地点：安徽省合肥市庐江县汤池镇金孔雀温泉旅游度假村。

（3）报名方式：意向投资人可将报名材料邮寄至报名地点（并请在邮单上注明“安徽金孔雀温泉旅游度假村意向投资人报名材料”）或于正常工作时间至现场报名。

（4）联系人：徐祖涛     联系电话：18855114425

5、报名资格审查

（1）招募人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查；

（2）经审查，不符合报名条件的意向投资人，不再另行通知。经审核合格，如放弃参与投资的，应当以书面方式通知招募人。

6、开展尽职调查

报名成功且经审查符合条件的意向投资人在向招募人提交《保密承诺书》（见附件）后，可以针对拟招募资产开展尽职调查。

7、确定意向投资人

（1）报名成功且经审查符合条件的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在招募人规定时间内提交具有操作性且不可撤销的投资方案或租赁方案。

（2）招募人根据本公告对意向投资人提交的投资方案或租赁方案所给出的对价、履约保障、投资人资金实力等方面组织评审，采取比选择优的方式确定度假村投资人；

（3）最终确定的度假村投资人应按照要求与华安外经建签署相关协议。

上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由招募人根据实际情况酌情确定、调整。欢迎有投资管理经验的专业人士报名，抓住投资良机，积极和招募人接洽！

安徽省华安外经建设（集团）有限公司

                         二〇二三年四月二十八日

附件：保密承诺书