竞买公告

陕西通家汽车股份有限公司破产管理人将于2025年9月25日10时至2025年9月26日10时止止（延时除外）在京东破产强清拍卖平台上（处置单位：陕西通家汽车股份有限公司破产管理人；监督单位：宝鸡市中级人民法院；辅拍机构：陕西天龙国际拍卖有限公司；拍卖网址：https://paimai.jd.com/notice/11520494以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的为陕西通家汽车股份有限公司名下位于陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡镇孔明大道西侧的土地使用权、建筑物、构筑物、设备及在建工程等，具体如下：

标的一：土地使用权及地上构、建筑物

1.土地使用权

土地权证编号：岐国用（2016）第01519号，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为334421.7㎡（折合约501.63亩），到期日期为2062年12月18日，评估值为91556635.34元。

2.建筑物

建筑物主要包括涂装车间、总装车间、焊装车间、冲压车间、食堂等，建筑面积合计103929.18平方米，评估值为149735535.00元。

3.构筑物

构筑物主要包括输送通廊、围墙、三面单立柱广告牌、各类用途的管道等，评估值为11837089.00元。

4、在建工程

在建工程主要包括钣金车间建设项目、新能源试制车间、管理中心大楼项目（35年）等，评估值为58461369.00元。

上述资产的具体明细，详见页面中的附件《标的一清单》，说明：以上拍卖资产应以实物现状为准，标的清单仅作参考。

标的二：设备

设备类资产主要机器设备、电子设备、车辆等。机器设备主要包括机器人自动化连线、悬挂点焊机、液压包边机、三坐标测量机、地面滑橇输送装置、闭式四点压力机、模具以及相关配套设备设施等。电子设备主要包括电脑、空调、打印机、热水器、办公家具等。评估值为17028127.89元。

上述资产的具体明细，详见页面中的附件《标的二清单》，说明：以上拍卖资产应以实物现状为准，标的清单仅作参考。

二、标的物起拍价

标的一：起拍价为311590628.34元；保证金为63000000.00元；增价幅度为50000.00元/次或其整倍数。

标的二：起拍价为17028127.89元；保证金为4000000.00元；增价幅度为10000.00元/次或其整倍数。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年8月27日至2025年9月19日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：孔先生，咨询电话：13772688923。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始10个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前10日向管理人提出书面异议。利害关系人未按期向管理人提出书面异议的，视为同意管理人对属于其所有财产进行处置，资产成交后，利害关系人不得主张拍卖标的物的所有权，不得主张拍卖无效。但可就属于利害关系人所有的拍卖标的物相对应的拍卖价款主张权利。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前两日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人应确保有京东账号并完成实名认证，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为：标的一：50000.00元/次或其整数倍数；标的二：10000.00元/次或其整数倍数。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次各标的拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东平台直接转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者的保证金自动转入管理人指定账户。竞得者应于成交之时起15个工作日内将竞价成交总价余款（扣除保证金的余款）缴入管理人指定账户：

户  名：陕西通家汽车股份有限公司破产管理人

账  号：961035013000195647

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市开发区支行

注明“款项性质：陕西通家汽车股份有限公司资产拍卖价款”。

3.成交后买受人须向辅拍机构（陕西天龙国际拍卖有限公司）支付辅拍服务费，同时须向京东平台支付技术服务费。

4.成交后15个工作日内买受人未支付全部成交款、辅拍服务费、京东平台技术服务费的视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

5.买受人逾期未支付拍卖余款、税费、辅拍服务费、京东平台技术服务费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，管理人有权提请重新拍卖，本次拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价由悔拍的买受人全额承担。重新拍卖时，悔拍的买受人不得参加竞拍。买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付价款不予退还。

6.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、税费承担

1.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。本次拍卖及产权转移中产生的产权人、买受人应缴纳的全部税、费（包括但不限于增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、契税等），按照法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由买受人自行向相关部门咨询。

2.拍卖资产若涉及违法、违章，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人及辅拍机构不承担任何责任。管理人、辅拍机构不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

十、交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交价款后5日内，按照要求准备相关资料，并前往管理人处（陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡镇孔明大道西侧陕西通家汽车股份有限公司）签署《拍卖成交确认书》及《财产交付书》。买受人自行接收清点资产，管理人及辅拍机构不负责清点。管理人及辅拍机构不承担资产瑕疵及其他一切风险。

2.签署《拍卖成交确认书》后，买受人在管理人、辅拍机构的配合下自行到相关主管部门办理土地使用权等标的物的过户手续。

管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不作为不动产登记依据，权属过户以相关部门核定的标的现状为准。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人、辅拍机构不作过户的任何承诺。

3.拍卖标的搬运、吊装及清场等工作（如需）由买受人自行负责，产生的全部费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、托运费、水电费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人负担。

4.《拍卖成交确认书》签署后，资产产生的所有税费由买受人承担，标的物的所有权及一切风险即转移到买受人处，管理人及辅拍机构不再承担有关风险。

十一、瑕疵及风险提示

1.陕西通家汽车股份有限公司厂区实际占地面积大于证载土地面积，其中界址线穿过部分厂区建筑，西南角两栋公寓宿舍楼建设在证载面积之外，拍卖标的中的建筑物均无产权证，竞买人需对此进行实地踏勘及详实了解，并承诺对此已完全知悉且不提出疑议。

2.竞买人竞价前应向工商、税务、商务、不动产等政府相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3.本次所拍标的的实际品质以现场实物为准，部分拍卖标的物属于积存的设备，可能存在质量问题，因长期未使用，现无法检测等各种原因，不排除存在成交后不能正常使用等情况，竞买人须谨慎出价购买，买受后不得以此为由解除合同，拒绝缴纳尾款，拒绝受领拍卖标的。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等已经完全公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）及辅拍服务费，管理人、辅拍机构不承担任何赔偿责任。

5.管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

6.管理人将依照现状对拍卖标的实施交付。除此之外，买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量、规格等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等与竞买公告、标的清单所列不符为由，拒绝领受交付或者提出任何异议和要求。

7.管理人、辅拍机构不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

8.标的成交后，买受人付清全部成交价款，管理人将对收到的成交价款开具增值税发票，但因税务问题，暂时无法开票，需等后续税务问题处理完成之后才能开票。

9.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、竞价成功确认书

竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价格等信息。

十三、与竞买相关文件

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的清单》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、辅拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、联系方式及电话

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、标的清单。本公告其他未尽事宜，请向管理人、辅拍机构咨询。

辅拍机构联系电话：13772688923    联系人：孔先生

管理人联系电话：15691993633      联系人：张先生

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586

陕西通家汽车股份有限公司破产管理人

二〇二五年八月二十五日