湛江丽波酒店、湖南丽波国际投资有限公司、衡阳丽波国际酒店有限公司实质合并重整案

公开选聘规划设计机构的公告 

2022年7月26日，湖南省衡阳市中级人民法院作出（2021）湘裁04破申6号民事裁定书，裁定受理湛江丽波酒店、湖南丽波国际投资有限公司、衡阳丽波国际酒店有限公司（上述三家公司合称丽波系三家公司）的实质合并重整申请，并于2022年8月15日作出（2022）湘04破5号决定书，指定重庆学苑律师事务所、湖南登鸿清算事务所有限公司联合担任丽波系三家公司破产管理人（以下简称管理人）。

为顺利推进破产程序，提高债务人财产价值，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定制定本选聘文件，将丽波系三家公司合并重整案公开选聘规划设计机构的相关事项，作如下公告：

一、规划设计的项目范围及目的

（一）项目范围及规模：拟规划设计的项目位于衡阳市珠晖区白鱼潭园艺场，现为旅馆用地，北至衡州大道，东至耒水，南至学院路以东，西至东环三路，总用地面积约15公顷左右（以现场实际情况为准）。

（二）规划设计目的：规划设计机构应在项目现有规划设计条件的基础上，根据本案债权调整与清偿的具体情况，在充分论证可行性的前提下提出规划设计调整方案，并根据人民法院及管理人的要求实施、完成方案内容，最终完成规划设计调整成果，以修复并提高债务人财产价值。

参选机构应于参选前，向管理人了解项目相关情况，并自行前往项目地点查看实际情况，以及向相关主管部门了解为达到规划设计目的的相关事项及条件。参选机构提交竞聘标书即视为已充分了解项目现况及本次规划设计目的。

二、工作内容

规划设计机构应根据人民法院及管理人的要求，为实现前述规划设计目的，完成包括但不限于以下工作内容：

（一）了解项目的基础情况。对项目本身及周边片区、地块中土地、房屋、主要道路、重要设施等情况进行深入调查，明确项目片区、地块的具体位置、性质与范围四至的现况。

（二）了解相关规划法律法规及政策文件。规划设计机构应了解包括但不限于《衡阳市城市总体规划》、《衡阳市珠晖区土地利用总体规划》、《衡阳市珠晖区第十二片区控制性详细规划》等，涉及项目本身及周边的土规、控规、城规等相关规划设计文件及要求，明确项目所涉及的相关上位规划情况以及现行控规等规划条件。同时明确项目规划调整的具体条件、要求，如用地性质、容积率、建筑限高及开口方向等，明确调整的政策性依据以及原则。

（三）明确规划调整方案的可行性，提出规划设计调整方案并论证。分析调规后的相应变化及影响，明确规划设计调整符合相关技术管理规定与上位规划的要求，调整后能提升债务人的财产价值。

（四）根据专家及相关部门的咨询论证、评审意见，完善、调整设计方案及其它文件，并对出现的遗漏或错误负责修改或补充。

（五）规划设计成果经住房和城乡建设、自然资源和规划、交通运输、消防应急等相关部门审议通过后，按照项目地块相关规划规定进行公示。

（六）如实向管理人汇报工作进度，按时完成规划设计成果，实现规划设计目的，并按人民法院及管理人的要求出示完成相应阶段工作的证明材料。

（七）根据人民法院及管理人的要求，完成本次规划设计的其它工作内容。

三、竞聘条件

（一）规划设计机构应具备相应规划设计的资质要求，其中应包括建筑行业（建筑工程）甲级、城乡规划编制资质乙级以上资质，且相应资质均在有效期限内。同等条件下优先选聘资质更高的规划设计机构。

（二）规划设计机构系省级以上国土空间规划学会理事单位。

（三）规划设计机构近三年业绩应符合下列条件：

1.项目调规业绩。编制的单个建筑面积大于或等于20万平方米的调规项目不少于2个（以合同上建设单位签字盖章时间为准）；

2.建筑设计业绩。承接的单个建筑设计项目（含建筑设计、施工图设计、人防专项设计、绿色建筑专项咨询、海绵城市、节能专项设计、装配式、BIM设计），建筑面积大于或等于50万平方米，且用地面积大于或等于20万平方米（以合同上建设单位签字盖章时间为准）；

3.调规与建筑设计业绩。需同时具备规划调规与建筑工程设计服务业绩一项，建筑面积大于或等于20平方米，且用地面积大于或等于60公顷（以合同上建设单位签字盖章时间为准）。

（四）规划设计机构参与本项目的负责人应符合以下条件：

1.国家一级注册建筑师资格且为建筑工程相关专业高级（含）以上职称。

2.入选省级勘察设计专家库成员名单。

3.近三年以来完成过省地州市以上项目（单项）建筑面积大于或等于50万平方米，且用地面积大于或等于20万平方米，并同时完成规划设计、建筑工程设计、施工图设计的项目业绩（合同或中标通知书注明项目负责人）。

（五）为便于工作沟通，并满足本案工作效率要求，规划设计机构的住所地或实际办公地应在衡阳市或长沙市。

（六）规划设计机构在本年度已参加执业责任保险。

（七）规划设计机构和参与本项目的工作人员近3年内没有违法、违规记录，且与丽波系三家公司不存在利害关系且不存在法律、司法解释规定的其他回避情形。

（八）书面承诺在竞聘进场后的60个工作日内完成相关工作并出具定稿，否则不收取任何费用；非参选机构原因造成逾期的，该期限顺延。

（九）参与竞聘时提供的人员名单须与实际工作的人员名单相符，否则将视情况降低工作经费。

（十）报价不应超过有关法律、司法解释、行政法规和规章的规定。

四、竞聘程序

（一）有意竞聘的机构，可联系管理人了解丽波系三家公司的相关信息。竞聘机构对所取得的相关资料及信息仅可用于本次竞聘，并承担保密义务。

管理人联系人：李律师   联系电话：135-9422-6530

（二）有意竞聘的机构于2023年1月5日前，通过邮寄或者现场提交的方式向管理人提交密封的竞聘标书(一式四份),封面注明机构名称、机构地址及联系方式，封口处加盖公章（若未密封或未加盖公章，作废标处理）。标书中应包括证明符合竞聘条件的证件资料、凭证、工作方案、费用报价和付款方式等竞聘、相关承诺书等材料。

（三）投标截止后，管理人会组织有关人员进行开标评审，并通知中标机构进场开展工作。

（四）费用支付

1.规划设计工作成果和相关服务需取得管理人的认可。

2.规划设计费用数额以报价书为准，费用支付方式以双方最终签订的协议约定为准。

五、特别说明

（一）规划设计机构的工作成果，应为丽波系三家公司依据《中华人民共和国企业破产法》第八十一条规定制作的重整计划草案提供数据支撑，同时可为投资人参与本重整程序提供决策依据。

（二）规划设计成果须通过相应的评审、审查、审批等必要程序，并正式纳入相应片区、区域的规划，包括但不限于通过人民政府审批并被纳入片区控制性详细规划等。

（三）规划设计机构须根据人民法院及管理人的要求和本案时限要求，及时完成规划设计工作。

（四）规划设计单位应按《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和国家有关技术规范标准提供优质服务，结合地方有关规定及管理人提供的设计要求进行规划设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的规划设计阶段成果。

（五）中选规划设计机构无正当理由拒签合同的，管理人取消其中选资格，并向人民法院报告，同时中选机构需承担中选报价总额10%的违约金，因中选机构无正当理由拒签合同给丽波系三家公司债权人或管理人造成损失的，中选规划设计单位也应当予以赔偿。

（六）凡提交投标文件的机构，视为知晓、接收本公告的所有事项；投标机构提交的所有投标文件所称述的内容视为自认和承诺。

管理人联系人：李律师

电话：135-9422-6530

邮箱：18361953@qq.com

报名地址：湖南省衡阳市衡州大道1号衡阳丽波国际酒店

湛江丽波酒店管理人

湖南丽波国际投资有限公司管理人

衡阳丽波国际酒店有限公司管理人

                 二○二二年十二月二十日