《财产管理、变价方案》

债权人会议：

根据《中华人民共和国企业破产法》第六十一条第一款第八项之规定，管理人制定了债务人财产管理、变价方案，具体方案如下：

一、基本原则

(一) 债务人财产管理的原则

1、严格监管并尽力维持财产现状，确保财产价值不受非正常损害，避免财产流失；

2、全面防范发生隐匿、转移财产等违法行为，保障全体债权人权益不受损害。

（二）债务人财产变价的原则

1.依法变价，坚持公开、公平、公正原则。管理人在对债 务人财产作变价处理时，应严格按照权人会议通过的决议公开、公平公正进行；

2.财产价值最大化，兼顾效率原则。管理人应充分考虑债务人企业的特殊性，结合债务人资产实际状况和市场情况，及时将债务人的资产进行变价，在力争财产价值最大化的同时兼顾效率。

二、管理机制

(一)重大事项报告债权人会议管理人应依法履行破产法规定的职责，接管债务人财产，调债务人财产状况，管理和处置债务人财产，涉及财产管理工作中的重大疑难问题或实施对权人利益有重大影响的财产处分行为，由管理人报经债权人会议并审议后决定。

(二)法院的指导和监督管理人履行财产管理职责，应当向法院报告工作，接受法院的指导和监督。

三、管理与变价的财产范围

本财产管理、变价方案的实施范围为债务人名下所有财产。

 本次会议后发现有其他财产或经管理人追回财产的，新发现或追回的财产也应列入管理与变价的财产范围，并按照本方案进行处置。

四、债务人财产管理与变价方案 

（一）不动产、动产

对于债务人的不动产、动产（含机器设备等），由管理人将在入册龙岩市中级人民法院司法评估机构名单内选择三家机构进行询价，采用竞价的方式按照价低者得的原则，选定具有评估资质的机构进行评估。若无法评估的，由管理人在网上购物平台寻找类似财产的价格作为评估价格。

管理人将在淘宝网阿里破产强清平台公开拍卖不动产、动产。首次拍卖的起拍价将根据评估机构出具的评估价的 80%确定；如流拍的，管理人根据评估机构出具的评估价的 50%确定进行再次拍卖；再次拍卖流拍的，管理人根据评估机构出具的评估价的10%确定进行变卖；变卖后仍然无人竞拍的，采取反向拍卖方式1元起拍。若1元起拍仍然无人竞拍的，视为无价值，不再处置。首次拍卖公示期为7日，此后每次拍卖公示期为3日。

（二）债权、应收账款

1.财务专项审计

管理人接管债务人全部财务账簿等资料后，由管理人在入册龙岩市中级人民法院司法审计机构名单内选择三家机构进行询价，采用竞价的方式按照价低者得的原则，选定具有审计资 质的机构进行财务专项审计，审计债务人资产、负债等情况。若债务人无财产可供支付审计费用，且无债权人垫付审计费用的，则管理人不再委托审计机构对债务人进行财务专项审计。

2.债权、应收账款的诉讼、执行、拍卖

对于债务人的债权、应收账款，有充分证据的，先由管理人通过协商或者根据债权人表决通过的诉讼方案去追收。对于法院生效判决确认的债权，债务人的债务人未履行判决义务的，经人民法院强制执行后未实现债权或者仅实现部分债权，在人民法院作出终结本次执行裁定书后，由管理人将债权、应收账 款适时进行拍卖处理。对于债务人的债权、应收账款，仅有债务人自行记载的会计凭证等材料，无其他证据予以佐证的，由管理人通过协商、发函的方式去核实、追收。无法核实、追收的，由管理人将债权、应收账款适时进行拍卖处理。

管理人将在淘宝网阿里破产强清平台公开拍卖债权、应收 账款。首次拍卖的起拍价按照债权、应收账款总额的 80%确定；如流拍的，管理人根据按照债权、应收账款总额的 50%确定进行 再次拍卖；再次拍卖流拍的，管理人根据按照债权、应收账款 总额的 10%确定进行变卖；变卖后仍然无人竞拍的，采取反向拍 卖方式1元起拍。若1元起拍仍然无人竞拍的，视为无价值，不再处置。首次拍卖公示期为7日，此后每次拍卖公示期为 3 日。

（三）分支机构、对外股权投资

1.分支机构

对于债务人的分支机构，在人民法院对本案作出终结破产 程序裁定后，由管理人向分公司登记机关办理注销登记。若无法注销或者债务人无财产可供先行支付注销费用的，管理人不再办理注销手续。管理人将相关情况告知债权人后，管理人在 注销债务人工商登记时，本规则作为债权人会议表决同意对债 务人分支机构不再进行处置的依据。

2.对外股权投资

（1）对于债务人的对外股权投资，若公司被吊销营业执照，且债务人为控股股东的，则由管理人成立清算组进行清算，清算完成后办理注销手续。若无法进行清算的（含债务人无财产可供先行支付清算、注销费用），管理人不再办理清算、注销手续，也不再处置该对外股权投资，由管理人按照坏账处理核销该对外股权投资。管理人将相关情况告知债权人后，管理人在注销债务人工商登记时，本规则作为债权人会议表决同意对债务人对外股权投资不再进行处置的依据。

（2）对于债务人的对外股权投资，若公司正常经营无任何异常的或者人民法院、债权人要求对上述（1）无法清算的对外 股权投资进行处置的，则由管理人将债务人的对外股权投资进行拍卖处理，不对对外投资股权进行评估。管理人将在淘宝网 阿里破产强清平台公开拍卖对外股权投资。首次拍卖的起拍价 按照认缴的注册资本总额的 80%确定；如流拍的，按照认缴的注 册资本总额的 50%确定进行再次拍卖；再次拍卖流拍的，按照认缴的注册资本总额的 10%确定进行变卖；变卖后仍然无人竞拍 的，采取反向拍卖方式 1 元起拍。若 1 元起拍仍然无人竞拍的， 视为无价值，不再处置。管理人将相关情况告知债权人后，管 理人在注销债务人工商登记时，本规则作为债权人会议表决同 意对债务人对外股权投资不再进行处置的依据。首次拍卖公示 期为 7 日，此后每次拍卖公示期为 3 日。

若债权人会议表决同意对债务人分支机构、对外股权投资不再进行处置的，则管理人无需按照上述方式处置分支机构、对外股权投资。由管理人向人民法院申请《协助执行通知书》，办理破产企业注销登记（含分支机构的注销登记）。

(四) 债务人商标、专利等知识产权

债务人的商标、专利等知识产权，因委托评估机构评估成本将高过商标、专利本身价值。管理人建议不委托评估机构评估，直接将债务人的商标、专利等知识产权以网络平台公开拍卖的方式进行处置。 首次拍卖的起拍价按1元确定；如流拍的，管理人将继续按1元价格进行再次拍卖。再次拍卖流拍的，则视为债务人商标、专利等知识产权无价值，不再处置，由管理人依法注销债务人商标、专利等知识产权。首次拍卖公示期为7日，此后每次拍卖公示期为3日。

（五）债务人其他财产管理与变价

如管理人在履职过程中发现其他可变价财产，管理人可根据有关财产的有效评估报告、拍卖平台网络询价、账面记载金额等方式确定价值后，进行拍卖处理，无需再召开债权人会议表决管理、变价方案。

管理人将在淘宝网阿里破产强清平台公开拍卖财产。首次拍卖的起拍价按照财产价值总额的 80%确定；如流拍的，管理人按照财产价值总额的 50%确定进行再次拍卖；再次拍卖流拍的，管理人按照财产价值总额的 10%确定进行变卖；变卖后仍然无人竞拍的，采取反向拍卖方式1元起拍。若 1 元起拍仍然无人竞拍的，视为无价值，不再处置。首次拍卖公示期为7日，此后每次拍卖公示期为3日。

四、债务人财产管理、变价的费用列支

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人为管理、变价和分配债务人财产的费用作为破产费用由债务人财产随时清偿。

此处管理、变价和分配的相关费用具体是指维护、保管、评估、拍卖、交付、清算和注销分支机构、对外股权投资等支出的必要费用。为保障各债权公平清偿，上述费用支出根据担保财产和无担保财产的最终分配比例进行分摊。

五、附则 

(一) 财产变价过程中的技术性条款，本方案未作出规定的，由管理人按照有利于财产及时变价和财产变价最大化的原则合理确定。

(二) 本方案未尽事宜，《中华人民共和国企业破产法》及法律法规、司法解释或当地司法政策有相关规定的，管理人可参照执行。

以上《财产管理、变价方案》，请债权人会议予以审议表决。

龙岩市景信建材有限公司管理人

         二〇二三年八月七日