重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司

破产财产拍卖公告

重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）定于2025年5月27日 10 时起至2025年5月28 日10时止（延时除外）在淘宝网阿里破产财产拍卖网络平台上公开拍卖重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产。现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的为重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司位于大足区棠香街道办事处御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权，拍卖标的详细情况详见下表：

二、起拍价、竞买保证金、增价幅度

整体拍卖起拍价：2742.29万元。

竞买保证金：160万元。

增价幅度：每次加价不低于30万。

三、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明，到管理人处现场办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交后的事后补办委托手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求。

因未及时在管理人处办理委托手续而导致的一切法律后果由竞买人自行承担。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，参与竞拍的竞买人应提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

四、拍卖价款支付及资产移交

1.买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，3日内一次性付清余款。管理人指定收款账户信息如下：

账户户名：重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人；

开户银行：中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行；

银行账号：110285972909。

2.买受人未按期支付成交价款视为悔拍，竞买保证金160万元不予退还，管理人有权解除《成交确认书》并就标的物重新拍卖。原买受人不得参与重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等由原买受人承担。原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付拍卖差价的，原买受人应当补足。

3.管理人在收到全部成交价款后次日与买受人签订《资产转让协议》，拍卖标的物自签订资产转让协议当日起由买受人负责管理，管理人不再承担保管责任。

五、标的展示时间、地点

上述标的从公告之日起至2025年5月26日17时止（工作时间：9时至17时，周末、节假日除外）在现场展示，相关资料、文件文书在管理人处展示。有意者请提前一天与管理人联系安排。

六、竞买人竞买资金安排的提示

因标的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值。各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.cE0Fbe&path=sf-helpcenter-qa#c1

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提示

1.标的以实物现状为准，竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状，一旦参与竞拍即视为已看样和接受标的现状。

2.拍卖人向买受人移交的标的现状与本公告载明的相关土地面积、在建工程面积可能有差异，以及政府规划调整等，均不影响拍卖成交价款，买受人不得以此为由变更成交价款。

3.拍卖标的中的在建工程41号楼整幢均已办理了网签手续，管理人后续将协商解除网签。此外另有一套门市通过市场销售的形式签订了商品房买卖合同并且买受人已支付了20万元首付款，管理人已解除该商品房买卖合同。

4.拍卖标的中的土地使用权暂时未单独办理产权证，需御墅林枫41号楼在建项目竣工验收后才能就拍卖标的中的土地使用权办理单独产权证。

5.资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策和约定规定各自承担，没有法律法规和政策规定和约定的由买受人承担。

6.需办理土地、房产等资产过户手续的由买受人自行办理，买受人应自行向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的损失，由买受人自行承担。

7.本标的物不存在优先购买权人。

8.拍卖成交后的契税由买卖双方各承担一半；

9.拍卖成交后交付标的时，在建工程41号楼已办理的网签手续将全部解除。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产竞买须知》，有关问题及时咨询。

    管理人咨询电话:13330233896

    淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人

                                  2025年5月12日