关于贵州省龙里县福临房地产开发有限公司破产清算一案破产财产分配说明（第一次）

贵州省龙里县福临房地产开发有限公司债权人：

管理人根据贵州省龙里县福临房地产开发有限公司（以下简称破产人）第二次、第三次债权人会议表决通过并经龙里县人民法院裁定认可的《贵州省龙里县福临房地产开发有限公司破产财产变价方案》《贵州省龙里县福临房地产开发有限公司破产财产分配方案》以及人民法院裁定、判决确认的债权制定本说明及相应的分配明细。

一、债权情况

（一）破产债权情况

根据裁定及生效法律文书，本案破产债权共计905,507,711.70元，655户。其中，安置类债权人1户，14,271,520.00元；购房债权人452户，206,939,215.16元；建设工程价款优先债权人18户，82,861,339.53元（其中，AE区13户43,385,186.50元，D区5户38,007,901.60元，C区1户1,468,251.43元）；有财产担保债权5户，118,814,045.69元；税款债权1户，5,810,892.6元；职工债权27户，1,936,351.13元；普通债权151户，474,874,347.59元。

（二）本次参与分配的债权

按照本次可供分配的破产财产总额以及清偿顺序，本次参与分配的破产债权共计514,600,631.52元，593户。其中，安置类债权人1户，14,271,520.00元；购房债权人542户，298,185,626.60元（含暂未申报的90户购房债权人）；建设工程价款优先债权人18户，81,393,088.1元；职工债权27户，1,936,351.13元；有财产担保债权5户，118,814,045.69元。C区建设工程价款优先债权、税款债权、普通债权不参与本次分配。

二、可供分配的破产财产

本次可供分配的破产财产总额为76,391,988.42元，系由腾龙实业集团有限公司应当支付的包销款143,465,036.22元及其他破产财产2,296,440.25元，在扣除为完成城上城项目A、E、D区域扫尾工程而产生的续建费用、审计、评估、工程造价等在内的破产费用43,568,168.96元、预留的破产费用3,000,000.00元、涉诉案件对应的债权清偿金额3,896,296.54元及因包销产生的卖方税18,905,022.55元后剩余部分。分配情况如下：

（一）A、E区

（二）D区

（三）职工债权

职工债权共计27户，2,244,351.13元（含破产后职工离职经济补偿金）。

以上分配明细详见附件（《贵州省龙里县福临房地产开发有限公司破产清算一案破产财产分配明细表（第一次）》）

三、其他

（一）破产程序中，因破产人代债权人垫付维修费用或出租公司财产等原因对债权人享有债权的，本次分配时，将预先扣除债权人欠付的相关款项后再进行分配，故分配时可能出现债权人最终受领金额与分配明细不一致的情况。

（二）对于诉讼未决的债权，管理人将提存其分配额，待诉讼终结后按照生效法律文书以及同类债权的分配方案进行分配。

（三）追加分配

本次分配方案执行完毕后，若后续管理人发现或收取到可供分配的财产，将依法实施追加分配，若未能发现或收取到可供分配的财产，不再另行通知债权人。

特此公示

贵州省龙里县福临房地产开发有限公司管理人

2025年6月6日

附件：

《贵州省龙里县福临房地产开发有限公司破产清算一案破产财产分配明细表（第一次）》