2021年4月30日，盘龙区人民法院根据申请人中国建筑第四工程局有限公司的申请作出（2021）云0103破申2号民事裁定书，裁定受理昆明拓东房地产开发有限公司（以下简称拓东公司）的重整一案，并于同日指定拓东公司清算组担任拓东公司管理人（以下简称管理人）。

为引进有实力的投资人参与重整投资，实现资源有效整合和拓东公司资产价值及债权人利益最大化，推动南亚之门项目历史遗留问题得以全面解决，管理人决定面向社会公开招募拓东公司重整投资人。现将招募事宜公告如下：

一、招募须知

（一）本着公开、公平、公正的原则，为顺利引入重整投资人，本次招募投资人以公开方式进行，接受各方监督。

（二）为便于意向投资人了解拓东公司及南亚之门项目实际情况，知悉本次招募原则、条件、规则、流程等，管理人特制定本招募公告。本招募公告并非要约文件，不具有重整投资要约的约束力，只作各意向投资人投资参考使用。

（三）意向投资人应谨慎细致阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等履行各项手续。

（四）意向投资人向管理人缴纳报名诚意金并提交投资方案、签署投资协议、确认重整计划草案的，视为同意按拓东公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（五）管理人披露的拓东公司相关情况不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解并自行进行决策。

（六）本招募公告由拓东公司管理人编制，最终解释权归拓东公司管理人，管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。

二、拓东公司及南亚之门项目基本情况

（一）拓东公司基本情况

（二）南亚之门项目基本情况

南亚之门项目位于昆明主城CBD核心区域，项目范围：东临白塔路、绿洲大酒店，西临拓东街道办事处，南至拓东路，北至尚义街。项目总用地面积约51.36亩，是集商业、商务办公、居住、休闲娱乐为一体的综合性项目，项目分南区和北区进行分期建设，北区规划建设4栋住宅及商业裙楼，南区原规划建设1栋超高层商业商务办公建筑。

项目北区已基本建成，住宅部分具备入住条件，通过化解不动产历史遗留问题方式完成质量认定及分期规划核实等工作，具备不动产证书办理条件，但北区商业及地下室部分尚未完成全部施工内容。项目南区原已完成基坑开挖工程，为消除安全隐患现已完成回填。

拓东公司与昆明市国土资源局已于2012年4月28日签订《国有土地使用权出让合同》，但项目用地范围内尚有两宗零星用地共计约6.01亩未完成整合，需整合完善项目用地范围内的两宗零星土地后换发完整用地范围内的国有土地使用权证。项目已取得《建设工程规划许可证》副本、《房屋建筑工程施工许可证》副本、《建设用地规划许可证》副本，尚未取得商品房预售许可证。

（三）拓东路东段国有土地使用权基本情况

除前述项目用地范围外，拓东公司名下还有一宗位于拓东路东段的国有土地使用权，证载面积为3090.41平方米的，用途为住宅和办公，该块土地尚未取得规划条件，尚未启动实施。

注：以上信息仅供参考，具体情况以意向投资人报名后开展的尽职调查及管理人最终认定及评估为准。

三、报名条件

（一）拟报名参与的意向投资人应当系依照中华人民共和国法律设立的企业法人（或领取营业执照分支机构）并有效存续。满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

（二）具有较高社会责任感和良好的商业信誉。近三年没有重大违法、违规行为，意向投资人及其法定代表人未被限制高消费或者列入失信被执人名单；

（三）拥有雄厚的资金实力参与投资，出具相应的资信证明或履约能力证明，注册资本应不少于壹仟万元人民币，能在规定的时间内缴纳报名诚意金、履约保证金及重整投资款；

（四）具有与南亚之门项目开发相适应的经营能力和管理能力，能够提供专业的管理团队，拥有专业的管理理念及丰富的业内资源；

（五）意向投资人报名参与投资的，需明确具体的投资方式；

（六）两个或两个以上主体可联合参与本项目的投资，联合体成员至少有一家企业符合上述（一）至（四）的条件，且联合体应书面明确牵头方、各方组成及合作方式、权利义务、职责分工等。报名的投资主体也可以在报名后正式协议签署前明确由联合体进行投资，并指定一名人员作为投资人代表，代表联合体处理联合投资的相关事宜。独立报名投资的，不受本款限制；

（七）管理人明确的其他条件。

四、招募流程

（一）报名

1.报名期限

自本公告发布之日起至2025年6月20日以前，凡对拓东公司有投资意愿的，并且符合以上条件的企业法人，均可单独或联合向管理人报名参与拓东公司的重整投资，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2.报名方式

意向投资者应在报名期限截止日前将报名材料一式五份，通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式提交管理人，同时发送报名材料电子版（签字盖印的PDF版本）至本公告联系人邮箱。

3.报名地址及联系人

（1）地址：昆明市盘龙区拓东路78号南亚之门售楼部

（2）联系人：朱律师

（3）联系电话：18487147665

（4）邮箱地址：tuodongglr2021@163.com

4.报名需提交的材料

（1）重整投资意向书（详见附件一）；

（2）企业法人营业执照复印件；

（3）法定代表人身份证明书原件；

（4）授权委托书原件（详见附件二）及受托人身份证复印件；

（5）意向投资人简介：包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、参与投资优势等信息。联合体报名的，应当提交联合体合作协议，明确双方角色分工、权利义务等内容。投资主体也可以在报名后正式协议签署前明确由联合体进行投资，同时向管理人提交联合体简介；

（6）初步意向投资方案（需明确投资方式、投资额、各类债权处理原则等内容）；

（7）意向投资人近三年没有重大违法、违规行为，未被限制高消费或者列入失信被执人名单的承诺函；资金来源合法合规及承担保密责任的承诺函（详见附件三）；

（8）缴纳报名诚意金的支付凭证；

（9）其他用以证明符合报名条件的相关资料。

前述材料一式伍份，均应加盖意向投资人公章，并由法定代表人或负责人签章；联合体报名的须提交“联合报名合作协议书”并按要求提供相关资料。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收并要求补正；管理人要求补正的，意向投资者应在管理人规定的时间内补正并再次提交材料。

（二）缴纳报名诚意金

1.诚意金金额

意向投资人拟对拓东公司进行重整投资的，应向管理人缴纳报名诚意金人民币500万元（大写：伍佰万元整），并备注付款事由“南亚之门项目重整投资报名诚意金”，未缴纳报名诚意金的，丧失投资人遴选资格。

2.诚意金缴纳账户

银行账户名称：昆明拓东房地产开发有限公司管理人

开户银行：招商银行昆明分行铂金大道支行

银行账号：871909826210201

（三）资格审查

意向投资人提交完整报名材料及足额缴纳报名诚意金后，管理人将对意向投资人的资格条件进行初步审查。管理人在资格审查过程中对报名的意向投资人的资格条件存在疑问的，有权要求意向投资人提供补充证明材料。

（四）尽职调查

意向投资人报名并通过资格审查后，可以在完成报名后15日内对拓东公司开展尽职调查，管理人亦有权向意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应予配合。

（五）提交完整投资方案

意向投资人需在报名后20日内提交完整的投资方案，内容包括但不限于：投资人基本情况、投资方式、投资内容、投资金额、资金来源、经营计划、偿债方案等内容。

（六）遴选

     管理人将在人民法院的监督指导下，邀请债权人委员会、债权人代表等组成遴选小组，组织遴选评审，开展与意向投资人的商业谈判及协商等工作，并根据意向投资人的资金实力、投资计划、运营能力、社会责任感等多方面因素综合考虑及评审，最终确定投资人。确定投资人后向中选单位发出投资人中选通知书。

（七）签署正式的投资协议

意向投资人收到投资人中选通知书之日起10个工作日内，应当与管理人签订正式投资协议。为便于实现投资，经投资人提出并经管理人确认，投资协议可由报名的投资人或其成立的机构或指定的主体与管理人签订。昆明拓东房地产开发有限公司重整计划草案经人民法院裁定批准后，各方应严格履行重整投资协议及重整计划的内容。

（八）诚意金处理

1.意向投资人身份经遴选确定为投资人的，该报名诚意金转为投资履约保证金组成部分，其余履约保证金（履约保证金由双方协商确定）由投资人补足。

2.意向投资人违反保密协议/承诺函或在与管理人洽谈过程中泄露相关信息及导致南亚之门项目、拓东公司财产及商誉贬损、维稳事件升级或其他损失的，管理人有权没收其缴纳的报名诚意金。

3.意向投资人被确定为投资人身份后，拒绝与管理人签订投资协议的，管理人有权没收其缴纳的报名诚意金，取消其投资人资格，重新确定意向投资人。

4.投资人未按投资协议或重整计划规定履行主要义务的，管理人有权没收其缴纳的报名诚意金或履约保证金，取消其投资人资格，重新确定投资人。

5.对于未通过资格审查的意向投资人以及通过资格审查但最终未被确定为投资人的，管理人将在与其他投资人签署投资协议后七个工作日内无息原路径退还报名诚意金（如意向投资人更改退还账户的，需提前3日以书面形式告知管理人）。

五、其他

（一）上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。

（二）具体投资范围、内容及方式在意向投资人遴选确定后与管理人协商确定为准。

（三）意向投资人因决策程序需延期报名、延期提交方案的，可在期限内向管理人申请，管理人有权视情况决定是否延长。

热忱欢迎各单位、各界人士前来接洽，报名参加昆明拓东房地产开发有限公司破产重整案投资人遴选。

    特此公告

昆明拓东房地产开发有限公司管理人

                                                                                                               二〇二五年五月二十九日