四川宜宾华富房地产开发有限责任公司管理人

关于四川宜宾华富房地产开发有限责任公司财产拍卖的

公 告

宜宾市叙州区人民法院于2023年11月14日作出（2023）川1521破申4号《民事裁定书》裁定受理四川宜宾华富房地产开发有限责任公司（以下简称华富公司）重整一案，并于2023年11月14日作出（2023）川1521破3号《决定书》，指定四川晏州律师事务所与北京中银（成都）律师事务所联合担任其管理人（以下简称管理人），陈利冬为管理人负责人。

按照华富公司重整案第一次债权人会议通过的《债务人财产管理方案》、《债务人财产变价方案》，管理人将于近期在京东法拍网上进行公开拍卖活动，为便于竞买人开展拍卖标的物的调查工作，现就拍卖标的物及有关情况公告如下：

一、拍卖标的物

华富公司名下位于四川省宜宾市叙州区柏溪镇祥和花园的2套商业用房；位于四川省宜宾市叙州区柏溪镇金沙尚品的9套商业用房；位于。详情见下表：

祥和花园房产，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为 商业 ，土地使用年限为2047年6月20日止。

金沙尚品房产，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为 商业 ，土地使用年限为2050年8月25日止。

华富小区房产，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为商业、仓库，土地使用年限为2043年3月20日止。因该小区房产商业和仓库为一个共同体，为便于买受人的使用，故将下述商业和四个仓库整体进行处置。

华富小区标的物详情

1、拍卖起拍价为每个铺面评估总价，报名保证金金额、增加幅度、其他注意事项以具体铺面挂拍公告为准。

2、对于上述铺面物权权属有异议者，请于具体铺面挂拍公告确定的异议时间内与管理人联系，逾期视为无异议。

二、拍卖标的物介绍及情况说明

商业用房位于四川省宜宾市叙州区柏溪镇祥和花园小区、金沙尚品小区，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司，无查封。

1、拍卖标的物具体坐落、现状、区位、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于不动产登记中心、房管事务中心、华富公司派员走访查勘、初步测绘报告，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异、产权办理状况等不做担保，拍卖标的物均以实物现状交付，请意向竞买人务必按照本公告进行标的物尽调看样、实地查勘，未开展尽调看样、实地查勘视为对标的物一切已知或未知瑕疵的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解上述情况及可能存在的瑕疵，拍卖成交后，产权过户以不动产登记中心所确定的位置、面积、用途等信息为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人不得以上述理由、瑕疵等作为向法院、管理人或其他有权机构主张损失的依据。

2、管理人对商铺所作的相关说明及提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对该铺面的任何保证，不作为对竞买人参与竞价的建议。请意向竞买人务必进行尽调看样、现场查勘，充分了解后谨慎参拍。一旦参拍即表明完全知晓并接受该商铺现状和一切已知或未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人不得以上述理由、瑕疵等作为向法院、管理人或其他有权机构主张损失的依据。

三、标的物尽调

自本公告发布之日起至商铺正式挂网拍卖公告确定的看样日止接受咨询，并在此期间配合意向竞买人进行铺面尽调工作。有意者请自行与管理人联系具体事宜，

请意向竞买人在上述时间内务必进行铺面尽调看样、现场查勘工作，未进行的视为对铺面一切已知或未知瑕疵的认可，法院、管理人不承担任何瑕疵责任。

四、拍卖平台及方式

1、拍卖平台：京东拍卖（司法拍卖-京东资产交易 (jd.com)）

2、拍卖方式：平台采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一个参拍主体报名且出价不低于起拍价，方可成交。无主体报名或出价的，竞价流拍。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延时五分钟。

3、拍卖过程全程接受宜宾市叙州区人民法院、全体债权人、债务人华富公司监督。

本公告未尽事宜，以具体铺面正式挂拍公告为准。

管理人联系方式：胡律师15181111767。

                                                                     四川宜宾华富房地产开发有限责任公司管理人

                                                                                         二〇二四年六月二十一日

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