贵州省清镇市人民法院根据贵阳市建筑安装工程联合公司的申请，于2025年5月12日作出(2025)黔0181破申3号《民事裁定书》，裁定贵阳摩码拓展置业有限公司（以下简称“摩码置业公司）破产重整，并于次日指定贵州恒易律师事务所与北京德恒（贵阳）律师事务所共同担任摩码置业公司重整期间的管理人（以下简称“管理人”）。为盘活企业核心资产，维护社会稳定，最大限度地保护债权人的合法权益，推动摩码置业公司重整成功，管理人现向社会公开招募重整投资人。

一、摩码置业公司概况

（一）基本信息

摩码置业公司于2020年7月27日经贵州省清镇市市场监督管理局核准登记成立，统一社会信用代码：91520181MAAJTN3R3Q，法定代表人周利龙，注册资本 5000万元，注册地址：贵州省贵阳市清镇市百花社区凉水井、青山村铜鼓滩生态园（铜鼓十八湾、银河世纪）3幢1单元27层3号房，经营范围：房地产开发、销售；建筑节能技术服务；建筑工程；装饰工程的设计与施工。

摩码置业公司成立至今仅开发“清镇市当代拾光里”项目，无其他经营业务，现因该项目资金链断裂导致经营停滞。

（二）资产及负债情况

据管理人调查，摩码置业公司的主要资产为其开发的“清镇市当代拾光里”项目的土地（基本修建地上建筑物，地上未建面积约3万平方米）、已建未售住宅约2万平方米（剩余部分收尾工程）、已建未售商业约7000平方米（剩余部分收尾工程）、地下停车车位（未完全建成），以及少许办公用品。

摩码置业公司的债权申报金额总额约为8.6亿元，债权初步认定金额总计约2.7亿元。主要系工程款、借款。目前尚处于债权申报阶段，债权金额及性质最终以人民法院裁定确认的为准。

（三）项目情况

当代拾光里项目位于清镇市观清大道与数谷大道交汇处，于2020年8月20日拿地，规划用地面积4.78万平方米，总建筑面积约17万平方米，总计容面积约14.3万平方米，其中商业建筑面积约1万平方米，住宅建筑面积约13万平方米，配套幼儿园2,200平方米。项目容积率3.0，绿地率35%，建筑密度28%，地上车位99个，地下车位1281个，分两期开发。项目开发、销售情况如下：

当代拾光里(一期)：住宅用房G01-G03、G05-G07，商业S06-A、B、C，规划商业54套，建筑面积2,339.15㎡，规划住宅660套，基本销售完毕，建筑面积60,039.96㎡，已达到交付状态，部分交房且业主实际入住，自来水、供电、燃气、电梯、消防、环境绿化完成，停车场已划线规划。商业还剩余部分收尾工程未完成，整体竣工验收尚未完成。

当代拾光里(二期)：截至2025年5月，在建8栋、9栋、10栋、11栋，主体已封顶，剩余部分收尾工程及附属设施工程，已销售约190套住宅，交付已严重逾期。12栋、13栋、15栋、幼儿园已完成地下部分，地上主体未施工，未销售。

二、投资方式

1、管理人不对本次重整投资方式进行限定。

2、投资人可结合自身实际情况和本项目实际情况自主提出合法、合规、切实可行的投资方式，包括但不限于：股权收购式投资、资产买断式投资、垫资续建式投资、共益债投资、投资代建管理等。

三、投资人资格条件

1、在中国境内依法设立并有效存续的企业法人；

2、本项目允许联合体投标，联合体投标单位需明确牵头单位，并出具联合体协议。联合体协议中需明确成员单位职责。

3、资信状况和财务状况良好；

4、具备与本项目重整投资相匹配的资金实力；

5、拥有与本项目相适应的房地产开发经验，具备与本项目相匹配的专业管理团队及开发、销售经验丰富者优先；

6、无数额较大（1000万以上）到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为，投标时无作为被执行人的案件，投标时未被人民法院列入失信被执行人名单等。

四、招募程序

（一）报名时间、方式、地点

1、报名时间：本次招募报名时间为自本公告发布之日起五日内（即至2025年6月16日10时止）。

2、报名方式：现场提交报名材料。

3、报名材料接收地址：贵州省清镇市青龙山街道凉水井村境内金清大道与金马大道旁当代拾光里MOMA售楼中心。

4、联系人：周律师；联系电话：18508517349。

（二）报名材料

意向投资人最迟应于上述报名时间截止前，向管理人提交以下材料：

（1）《重整投资意向书》；

（2）现行有效的企业法人营业执照；

（3）意向投资人介绍（包括：股权结构、历史沿革、注册资本认缴及实缴情况、经营范围、管理架构及企业规模、经营业绩、战略合作资源等）；

（4）法定代表人或负责人身份证明身份证复印件；

（5）授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（6）提供董事会、股东会等决策机构同意参与重整投资的决议文件；

（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的法律文件送达地址确认书。

注：a、以上材料皆需加盖意向投资人公章且由法定代表人或负责人签字按印；b、报名材料需制定目录和页码，按顺序装订成册并密封。应提供一式三份，不足3份按不符合资格审查处理。c、联合体投标的以上资料由联合体牵头单位提供，同时提供联合体协议书。

（三）资格审查

管理人收到意向投资人提交的报名材料后三日内将资格审查结果反馈给报名单位。

五、意向投资人权利、义务

（一）尽职调查

意向投资人按本公告递交报名材料并获得管理人资格审查确认且签署保密协议之后，可对摩码置业公司开展尽职调查、实地考察（开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担）。

（二）投资保证金

（1）投资保证金金额及缴纳方式

A、本项目重整投资保证金为500万元。

B、意向投资人需根据管理人要求按时、足额向管理人指定账户缴纳重整投资保证金，并提交缴款凭证。未按时、足额向管理人缴纳保证金的视为放弃重整投资。

（2）投资保证金的没收

A、意向投资人应自收到重整投资人确认函之日起5日内与管理人签订书面的《投资协议》，由于投资人自身原因未按期或拒绝签订的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其投资资格，重新确定重整投资人。

B、重整投资人未按书面《投资协议》缴纳投资款，或未履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其重整投资人资格，并重新确定重整投资人。

（3）投资保证金的退还

管理人在发布重整投资人成交确认书后3个工作日内向未中标的意向投资人无息退还其缴纳的投资保证金。

（三）《重整投资方案》

1、已缴纳报名保证金的意向投资人需结合自身的尽职调查、商业判断、法律风险评估以及本项目的实际情况制定提交《重整投资方案》。意向投资人保证文件正文和附件的真实性、准确性和完整性。

2、《重整投资方案》内容包括但不限于投资人基本情况；投资摩码置业公司需投入的资金、保证重整计划执行的后续营运资金及其获得的权益；投资金额的支付期间和支付条件；摩码置业公司重整后的经营方案；其他包括但不限于职工安置、税收承担等有利于债务人发展和债权人利益最大化的方案等。重整投资方案一式三份，签名并加盖公章，密封提交管理人联系人。未按期提交重整投资方案的视为放弃参与重整。

六、重整投资人确定程序

管理人对意向投资人提交的报名材料、《重整投资方案》等文件进行审查，如有多个意向投资人满足资格条件，管理人将在人民法院的指导和债权人的监督下，并本着维护债权人、债务人合法权益以及利益最大化的原则，根据投资对价、付款期限、履约能力、资信状况、经营管理经验、投资计划、经营方案等情况，同时结合摩码置业公司的重整需要，最终确定重整投资人和备选投资人。

七、其他事项

1、意向投资人一旦缴纳报名保证金，即视为对下列事项进行了承诺：

（1）已充分了解标的现状及瑕疵，自愿承担后续不确定风险；

（2）已完成（或自认为无必要）对摩码置业公司项目的尽职调查，愿全面履行重整投资人的所有义务。

2、本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

八、声明

管理人不对本招募公告载明的数据提供保证责任，摩码拓展公司的相关情况和数据由意向投资人尽调后自行确认。本公告由摩码置业公司管理人编制，解释权归属于管理人。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。

热忱欢迎符合报名条件的各方投资人积极报名参与摩码置业公司重整投资。

特此公告。

贵阳摩码拓展置业有限公司管理人

二〇二五年六月十一日