2021年9月17日，贺州市八步区人民法院作出（2021）桂1102破申1号民事裁定书，裁定受理广西贺州市宫城旅游投资有限公司的重整申请；2021年9月17日，贺州市八步区人民法院作出（2021）桂1102破申1号指定管理人决定书，指定广西欣和律师事务所担任广西贺州市宫城旅游投资有限公司管理人。2021年12月30日，广西贺州市宫城旅游投资有限公司第一次债权人会议已通过《重整计划草案》，且贺州市八步区法院已作出（2021）桂1102破1号裁定，批准广西贺州市宫城旅游投资有限公司重整计划，本案已选定共益债投资人，续建施工工程款将按施工进度支付。

为维护债权人合法权益，促成广西贺州市宫城旅游投资有限公司（以下简称“宫城公司”或“债务人”）“在美·宫城”项目顺利复工续建，实现债务人资产价值最大化，本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人决定公开招募续建施工单位，现就招募事项公告如下：

一、公告须知

（一）本公告内容对全体意向报名人平等适用；

（二）本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场施工时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任；

（三）本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷宫城公司管理人均不承担任何法律责任及赔偿责任；

（四）意向报名人向管理人提交续建施工资料文件的，视为同意按照宫城公司“在美·宫城”项目现状进行施工，相关施工风险自行承担；

（五）特别说明：本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》的规定，最终解释权属于广西贺州市宫城旅游投资有限公司管理人。

二、宫城公司基本信息

三、项目概况

（一）“在美·宫城”住宅小区建造于贺州市南环路北侧B地块，位于贺州市潇贺大道与灵峰南路交汇处，使用面积为28,418.44平方米，土地用途为城镇住宅用地。项目小区总建筑面积约1086,78.48平方米，由10栋高层、小高层豪宅和6栋独立别墅及地下室组合而成，共有住宅楼（含别墅）622套；产权车位397个以及人防车位，其中1-3#楼已有部分业主实际入住。

（二）续建工程范围：

目前项目楼栋已封顶，外墙装修工程已完成。防水工程、楼梯栏杆工程、消防工程（含防火门工程）、园林景观工程、铝合金门窗、阳台栏杆护窗栏杆、公共区域精装工程、地下室及18#土建工程、电气工程、给排水及通风工程等施工项目未完成。本次续建范围具体以管理人、破产企业、原施工方、续建施工单位、监理单位、造价机构、工程建设项目管理机构等各方将施工项目已完成工程量与续建工程量明确分割后，书面确定的续建工程范围为准。

四、招募目的

公开招募施工单位完成工程续建施工，至项目验收合格，并配合管理人完成竣工验收备案、初始登记手续。

五、报名人基本条件

（一）具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，工程依照规定需要特殊资质的，需具备国家相应的特殊资质。

（二）报名人需具有在承诺的施工期内保障工程质量达标、竣工验收合格的履约能力，杜绝发生楼盘未能按时竣工验收、未能按时办理产权证初始登记而引发的社会维稳事件；

（三）保证金：

需提供1000万元保证金，全部以现金方式缴纳，具体缴纳方式为：报名人应在2022年3月7日前（含当日）交纳100万保证金，经管理人审核后于2022年3月9日前（含当日）通知符合报名资格的意向报名人，并将与招募施工有关的资料发送给意向报名人；报名人领取资料后，应在2022年3月13日前（含当日）交纳剩余的900万。保证金付至以下账户：

开户名称：广西贺州市宫城旅游投资有限公司管理人

账号：210 9380 0391 0034 2515

开户行：中国工商银行股份有限公司贺州市建设路支行

仅递交报名材料但未足额缴纳100万保证金的不具有报名资格，不足额缴纳900万保证金的不具备投标资格。

（四）无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件。最近三年未被列为失信行为人且不存在拖欠农民工工资记录。报告人或其控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权利确定意向施工单位不具备续建施工资格；

（五）施工单位需具有安全施工措施和优质施工方案；

（六）施工单位需具有疫情防控安全措施；

（七）同等条件下，在广西区内破产案件中有续建案例的报名人优先予以考虑；

（八）本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名参与续建施工。

六、施工方式及条件

（一）在项目共益债资金可满足施工进度款的前提下，保证金无息返还，返还原则如下：项目取得消防验收合格证明后，返还40%（但完成产值不到合同总产值40%，按完成产值比例退还履约保证金）；项目完成竣工验收备案且配合完成初始登记手续后，返还50%；项目竣工验收6个月后返还10%。

在项目共益债资金无法满足施工进度款的前提下，管理人在书面告知施工方后，可以将保证金部分或全部转为垫付施工资金，并由管理人按照当期预估的施工款缺口总额度继续投入施工建设中，如保证金全部转为垫付施工资金但仍不足以完成全部工程建设的，报名人应承诺拥有足够的资金实力继续进行垫资至竣工验收合格且完成初始登记手续并确保资金来源合法合规。上述续建施工方垫资部分按共益债给予计息，报名人应在对此项要求进行完全响应的前提下参与本项目选聘，否则视为无效报名，不能参与本次选聘。

（二）报名人需承诺，投入的共益债资金（3000万元）不足以支付项目工程竣工验收合格、初始登记之前发生费用的，报名人在报价中已充分考虑可能垫资的资金成本。

（三）工程计报原则：按招标文件及施工合同约定。

（四）原则上要求施工方应在进场后三个月内完成续建消防工程并验收合格（在施工方案中列明各关键节点计划，见综合评分表要求）。

（五）要求施工方在进场后五个月内完成项目竣工验收，取得工程竣工验收报告和质量监督报告。

七、续建工程款保障

（一）以本项目筹集到位的共益债资金（3000万元）支付，具体的支付方式以所签订的协议/合同为准。

（二）共益债资金不足部分由施工方进行垫资施工，如施工方为续建本项目垫资工程款的，该部分工程款将按照《企业破产法》第42条的规定列为共益债务，垫资部分的计息利率，由报名人在报名材料中予以明确，实际以所签订的协议/合同为准。

该部分共益债受偿序位在破产费用及重整投资人的3000万元共益债之后。

八、报名须知

（一）报名及参加选聘需提交的材料

【报名资料】

1、企业的营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明书，近三年经审计的财务报表（均需加盖企业公章）。

2、施工资质证明材料。

3、法定代表人或负责人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（均需加盖企业公章）。

4、载明报名人有效的联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。

【投标资料】

1、施工意向书（原件），需包括企业基本情况介绍（包括基本的工商信息、股权结构、实际控制人、主营业务、历史沿革、组织架构）、资金实力和施工能力说明、同意垫资及拟垫资的范围、收益说明、业绩、报名人以往参与房地产项目续建施工的经验或房地产破产项目续建施工经验（如有）、保密承诺书等内容；

2、良好商誉信誉的证明或承诺；

3、现行有效的公司章程复印件（需加盖企业公章）；

4、意向报名人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象且资金来源合法的承诺函；

5、本项目施工方案及报价；

6、报名人近三年的税收完税证明；

7、管理人要求的其他资料。

（二）报名截止时间、地点、联系方式

1、意向施工单位应在2022年3月7日18:00前向管理人书面提交报名材料。

2、符合资格的报名人应在2022年3月17日18:00前向管理人书面提交投标资料。

3、报名材料、投标材料接收联系人：

联系人：郭子财       联系电话：13557176958

联系地址：广西南宁市青秀区东葛路161号绿地中央广场A9栋二单元三楼。

报名材料与投标资料应装订成册，其中报名资料一式三份，投标资料一式十份，均装袋密封，封面加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或委托人签名；同时，投标资料需提供与投标资料内容一致的扫描文件，扫描文件应刻录至光盘或存入U盘，与投标资料一并装袋密封。

无法现场提交报名材料与投标资料的，可按上述要求邮寄给联系人，材料提交的时间以收件人签收时间为准。

（三）接洽谈判

管理人将根据实际报名情况进行审核，于2022年3月9日前向符合报名条件的报名人提供该项目的投标资料，由报名人自行组织尽职调查并制作续建施工方案和报价。

九、招募程序

（一）报告人应在本公告规定时间内递交材料；

（二）材料提交期届满后，管理人将结合各报名人的相关资质、过往业绩、垫资能力、施工方案（含施工关键节点表）和报价等各项因素综合考量选定续建施工人；

（三）如有必要，管理人另行通知报名人对其续建施工方案（含施工关键节点表）及报价等进行现场说明，管理人通过竞争性谈判、竞争性遴选等的方式确定续建施工单位；

（四）续建施工单位确定后，应在自收到管理人中选通知之日起五日内在管理人组织下与破产企业、原施工方、监理单位、造价机构、工程建设项目管理机构等各方将施工项目已完成工程量与续建工程量进行明确分割，书面确定续建工程范围后三个工作日内签订《续建施工协议》；

（五）续建施工单位与其他报名人串通的，管理人有权取消续建施工资格，重新确定续建施工单位，并没收其保证金；

（六）若协议签订后，续建施工单位未履行协议义务的，管理人有权取消其续建施工单位资格，解除协议，重新确定续建施工单位，并没收其保证金；

（七）未被选聘的参选机构，管理人不再另行通知，报名材料、投标资料不予退还，保证金无息退还；

（八）如只有一个符合要求的单位报名参选的，则经广西贺州市宫城旅游投资有限公司债权人委员会审议后，有权选择重新招募，或视情况进行二次报价，或直接选聘为续建施工单位。

上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整。

特此公告。

广西贺州市宫城旅游投资有限公司管理人

2022年3月4日