关于北京城建九建设工程有限公司拍卖公告

北京城建九建设工程有限公司管理人将于2026年06月15日10时至2026年06月16日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行公开拍卖活动（处置单位：北京城建九建设工程有限公司管理人，监督单位：北京市第一中级人民法院，网址:https://paimai.jd.com/310791293，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《北京市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》开展的财产处分工作。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如交付要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，存在长时间闲置无法使用的情况等，标的物以其交付现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：固定资产一批

起拍价：152318.76元，保证金：30463.75元，增加幅度：3046.00元及其整数倍

特别提醒：

1、拍卖标的物的展示图片、文字描述等资料仅供参考，图片中部分财产不属于本次处置范围。因拍摄光线、角度及显示设备差异，展示图片可能存在色差，敬请意向竞买人注意。标的物相关介绍信息不排除存在不准确之情形，其能否正常使用、是否存在零部件缺失等状况均不详，维护保养情况一般，亦可能存在损坏情形。意向竞买人务必联系看样，经现场核实确认后再行参与竞拍，标的物实际状况以现场实物为准。

2、拍卖标的物材质、品质未经专业鉴定检验。有意者请亲自实地看样，查验、鉴定、核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状及一切已知及未知的瑕疵。管理人及辅拍机构不承担拍卖标的瑕疵保证，对标的物材质、外观、质量、损坏程度等不作担保。

3、因存放时间较久故不保证其正常使用，竞价成交后买受人不得以任何理由提出退货退款及申请其他售后服务。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；如有悔拍差价的，管理人将依法予以追收。

4、拍卖标的物以交付现状为准。拍卖成交后，请买受人到标的物现场自提运输费、拆卸费、人工费、搬运费等由买受人自行承担。

5、成交后，增值税（成交金额的13%）需要买受人缴纳。

三、咨询看样

咨询时间与方式：管理人已委托京道华硕（北京）企业管理有限公司协助办理咨询、预展事务，自公告之日起至2026年06月16日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话杨经理：18311226856、标的存放地点：北京市大兴区庑殿路10号。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

（一）截至目前，拍卖标的未发现优先购买权人。

如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3日内向管理人提交申请和合法有效的证明材料，由管理人予以审核认定。优先购买权利经管理人确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金。逾期不提交材料或不按拍卖平台规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及交付时所产生的转让双方的税、费由买受人承担（包括但不限于企业所得税、增值税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

特别提示：本标的物存在成交价格的0.5%技术服务费由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过京东拍卖平台系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人竞买成交后，京东拍卖平台出具成交价0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3、拍卖余款请在成交后5日内汇款至管理人指定账户【户名：北京城建九建设工程有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京大郊亭支行，账号：0200048439200394267】。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内凭付款凭证及相关身份材料签署拍卖成交确认文件并完成交付工作。

2、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的的交付。

十一、悔拍处理

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后五日内将拍卖成交全部余款及税费缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

1．买受人逾期未支付全部成交款的；

2．买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

3．买受人逾期办理交接手续的；

4．买受人逾期未将固定资产搬出的；

十二、特别提醒：

1、标的物为现状竞价，管理人不保证标的物可使用性，相关公示信息及图片描述仅作参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。

2、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物一经竞价成交后，概不退换。

3、与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告及竞买须知。

5、本次拍卖系管理人参照《北京市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》的相关规定，北京城建九建设工程有限公司财产的处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十三、咨询电话

咨询电话：18311226856；联系人：杨经理；

京东拍卖平台技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

北京城建九建设工程有限公司管理人

二〇二六年六月五日