东港市龙禧肉禽食品有限公司

资产拍卖竞买须知

东港市龙禧肉禽食品有限公司管理人将于2025年2月24日上午10时至2025年2月25日上午10时止（延时的除外）在京东网网络拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/ ）户名：东港市龙禧肉禽食品有限公司管理人）公开拍卖东港市龙禧肉禽食品有限公司整体资产，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，竞买人可以是具备完全民事行为能力自然人及符合法律规定的法人或者其他组织，竞买人报名时应当向管理人提供符合法律规定的相应证明及联系方式。拍卖从起拍价开始，以递增出价方式竞价，低于起拍价的出价无效。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、第一次出价竞拍前，意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证。竞买人未开设账户的，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向管理人递交委托手续。竞买成功后，竞买人或其法定代表人、负责人与委托代理人须一同到管理人处办理交接手续。

特别提醒：委托他人代为竞买的；竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。未提前办理委托手续的，竞买活动认定为注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、对上述标的物权属有异议者请于2025年1月20日前与管理人联系。本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。(管理人联系电话：马律师，18204015430)

六、在线支付竞买保证金后，相关系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，该设备竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入东港市龙禧肉禽食品有限公司管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

七、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

八、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还。

九、买受人接到成交确认书后，应依管理人通知及时交接，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用(含地价款等)和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、本次拍卖标的物位于辽宁省东港市前阳镇新江村，是属于正常生产经营状态的资产形态，管理人不统一组织现场勘察，有实地勘察意愿的可自行前往。

十三、管理人本次拍卖的资产系破产企业财产，竞买人竞拍成功后，过户、变更登记等手续产生的费用（包含网络拍卖费用）均由买受人承担。

十四、本次拍卖财产中有209平方米土地上建有污水处理设施，因历史遗留原因，未获国有土地使用权，买受人竞买成功后，需自行与当地政府协商处理，管理人不负责处理后续工作。

十五、本次竞买的报名截止时间为2025年2月25日，竞买人统一由京东报名后，向管理人指定账户缴纳保证金100万元，该保证金在竞买成功后可冲抵价款。未竞买成功的竞拍者，保证金予以退还。

十六、对龙禧公司财产享有抵押权的债权人参与竞买时，报名及交付保证金与其他竞买人相同，若该债权人竞买成功，管理人允许该抵押债权人在管理人确认的优先债权的额度内充抵80%。

十七、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中止或撤回拍卖。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

马律师：18204015430

后附：竞买规则    

 东港市龙禧肉禽食品有限公司管理人

                                                                                                       2025年1月17日 

竞买规则

1、参与竞买者须符合报名规则且已全额缴纳竞拍保证金。

2、本次竞拍低价未36674746元，每次加价幅度为10万元或10万元的整数倍数，其余出价金额无效，竞价时间为24小时，以最终价高者得，竞买者可多次出价，不限出价次数。

3、竞买成功者应在7日内支付价款，逾期不支付的是为放弃竞拍结果，保证金不予退还。

4、竞买者在竞拍成功并支付价款后，自行联系管理人办理相关手续。