湖南省东安县人民法院于2024年10月9日作出（2024）湘 1122 破申 3 号民事裁定，受理永州市惠康科技有限公司（以下简称 “惠康公司”）破产清算申请；2026年5月25日作出（2024）湘1122 破 3 号之三民事裁定，裁定对惠康公司进行重整；2026 年8月20日作出（2024）湘1122破3号之四民事裁定书，裁定批准《永州市惠康科技有限公司重整计划》、终止惠康公司重整程序。湖南瑞盈律师事务所为惠康公司破产管理人（以下简称 “管理人”）。

根据批准的重整计划，惠康公司采取“租赁式重整”模式，由管理人代表公司统一对外招商，将惠康公司全部土地及厂房整体对外长期租赁，以租金收入作为主要偿债资金来源。现管理人依法发布招商公告，欢迎符合条件的企业或其他组织报名参与。

一、租赁物基本情况

惠康公司主要资产位于湖南省东安县芦洪市镇工业园大道6号，包括：

（一）房产：东安县房权证芦洪市镇字第001116号、第001117号、第001122号、第001123号四栋房产，建筑面积合计约16146.66平方米，评估价值约735.43万元；

（二）土地使用权：东国用字（2011）第0001226号、第0001227号、第0001228号《国有土地使用证》项下工业用地，使用权面积合计约39998.02平方米，评估价值约647.97万元。

上述房地产评估价值合计约1383.4万元，均已抵押给中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司。根据重整计划，重整期间及重整计划执行期间，抵押债权继续有效，抵押担保财产不得处置变卖。

租赁物范围以惠康公司全部土地及厂房为准，具体以正式租赁合同为准。惠康公司除用于租赁使用之外的其他废弃设备、材料等财产，由管理人依法评估处置，不属于本次租赁范围。

二、主要租赁条件

（一）租赁模式：整体租赁、长期经营。由管理人代表惠康公司将全部土地及厂房整体出租给中选承租人，承租人按时足额支付租金。

（二）租赁期限：以十年为限，自正式租赁合同签订之日起计算。租赁期限届满后，如仍需续租，承租人在同等市场价格条件下享有优先承租权。

（三）租金及支付：租金根据市场行情洽商确定，以正式租赁合同为准。意向承租人应在报名文件中明确年租金报价、支付周期（按季/半年/年）、支付时点、租金递增机制（如有）等。租金支付至管理人指定的惠康公司唯一银行账户。

（四）承租人义务：承租人负责租赁期间厂区不动产、附属设施的日常维护修缮，不得擅自改动建筑物主体结构；未经管理人和债权人委员会书面同意，不得转租；须合法合规开展生产经营活动，接受管理人的监督，并按期报送租金支付及生产经营情况。

三、意向承租人基本条件

（一）意向承租人为依法设立有效存续的企业法人、非法人组织；也可以为具备完全民事行为能力的自然人。

（二）具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人、限制高消费名单，近三年内无重大违法违规记录。

（三）具备相应资金实力，能够按时足额支付租金，具备履行十年期租赁合同的履约能力。

（四）生产经营项目应当符合国家产业政策、环保、安全生产及当地工业园区产业准入要求，不得从事违法违规经营活动。

（五）充分知悉惠康公司租赁式重整全部模式、风险，愿意完全接受已生效重整计划、《重整投资框架协议》对承租人设定的全部权利义务。

四、报名须知

意向承租人可联系管理人预约现场踏勘、查阅重整相关资料。报名材料包括：承租意向书（含报价、付款周期、经营方案）、主体资格证明、资信履约证明、无失信承诺书等。

管理人将综合租金报价、履约能力、产业适配性择优遴选，开展商务谈判，确定中选方后签署《重整投资框架协议》及正式租赁合同，合同报债委会及法院备案。

重要风险提示：本公告为要约邀请，不构成签约承诺。项目存在市场、政策及重整程序终止转为清算等风险，由意向承租人自行评估承担。

五、联系方式

管理人：湖南瑞盈律师事务所（永州市惠康科技有限公司管理人）

联系地址：湖南省永州市零陵区南津北路155号

联系人：蒋律师,15274602658;黄律师，13874384359。

本公告解释权归永州市惠康科技有限公司管理人。

永州市惠康科技有限公司管理人

二〇二六年九月二十日