新疆翰沃房地产开发有限公司重整投资人

招募公告

翰沃破通〔2025〕5号

2025年6月17日，温宿县人民法院裁定受理新疆翰沃房地产开发有限公司（以下简称“翰沃公司”）破产清算一案，并于2025年7月4日指定北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所担任管理人。该案已由温宿县人民法院裁定转为重整程序。为盘活翰沃公司资产，实现资产价值最大化，维护债权人合法权益，现面向社会公开招募重整投资人，具体事项公告如下：

一、翰沃公司基本情况

（一）翰沃公司的主体情况

翰沃公司于2010年12月16日在温宿县市场监督管理局登记成立，注册资本3200万元，统一社会信用代码：916529225643816467，住所地为新疆阿克苏地区温宿县老阿温路以西、横向主干道以北一期D1综合楼，法定代表人为董全根。经营范围包括房地产开发、建设，商品房的销售、出租及配套设施的管理。

（二）翰沃公司的经营情况

翰沃公司投资建设的翰沃国际建材城综合体，受国内房地产行业下行及电商冲击等因素影响，商户入驻率下降、租金收入锐减、项目销售停滞，经营严重亏损，已经无力继续经营。

（三）翰沃公司的主要财产及负债情况

1.主要财产情况

（1）翰沃国际建材城一期：A号楼、B号楼、C号楼、D号楼等楼栋中公司自持的36套房屋及商铺，建筑面积14,739.028平方米；

（2）翰沃国际建材城二期：2号楼、3号楼、4号楼、5号楼等楼栋中公司自持的71房屋及商铺，建筑面积8,912.33平方米；

（3）翰沃国际建材城三期：8号至32号楼中公司自持的房屋、商铺及在建工程；

（4）四期土地：一宗，坐落于温宿县新城区横向主干道三以北、远期规划支路以南，使用权面积为139,126平方米。

以上资产目前部分存在抵押（抵押权人主要为新疆温宿农村商业银行股份有限公司），拍卖成交后管理人将配合解除抵押并办理过户手续。尚有部分财产权属存在争议的，管理人将在重整程序中依法厘清。

2.负债情况

经审计，翰沃公司已经资不抵债。

二、重整目标及重整财产范围

（一）重整目标

翰沃公司的重整计划以‘通过续建方式盘活资产，最大化保护债权人利益’为指导思想，实现社会公共利益和债权人利益最大化。具体目标为：整体盘活翰沃国际建材城资产，保障债权人权益，维护市场稳定，通过公开拍卖方式整体盘活公司沉淀资产，以承诺完成续建、配套工程并妥善解决购房户问题的方式，实现资产价值最大化，提高债权清偿率。

《重整计划方案》将结合翰沃公司的实际情况及重整投资人的要求具体拟定。经法院裁定批准的《重整计划方案》对全体债权人、翰沃公司出资人、重整投资人等均有约束力。

（二）纳入重整范围的资产

1.翰沃公司100%股权。

2.翰沃公司名下全部自有资产。

三、招募方式

（一）招募程序

1.发布公告：管理人通过全国企业破产重整信息网及其他平台公开发布重整投资人招募公告。

2.投资人要求：意向投资人是自然人的，应为中华人民共和国公民，没有被法院列为失信被执行人或限制高消费。意向投资人为企业或者其他组织的，应依法设立且有效存续，具有较高社会责任感和良好的商业信誉，没有被人民法院列入失信被执行人名单。意向投资人为自然人、企业或其他组织联合体的，各主体均应符合前述要求。

3.意向重整投资人文件提交：重整投资文件一式两份，除了包括投资人身份信息外，还应包括投资人的介绍、重整投资及经营方案、最低投资额承诺及履约保障。

4.缴纳保证金：意向投资人参与竞投（报名时）需缴纳500万元保证金，中标后保证金转为投资款，未中标的由管理人在确定中标人后五个工作日内无息返还。中标人不按重整投资人文件中的承诺进行投资的，管理人有权解除重整投资合同并没收保证金。

5.意向投资人的尽职调查：需要开展尽职调查的意向投资人可以在缴纳保证金后进行调查，管理人予以配合。

6.重整投资人和备选重整投资人的选定：管理人在人民法院的监督下，根据投资金额、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障及经营方案等情况进行评审，确定中标投资人，同时确定备选投资人。当中标人不履行投资人义务后，由备选投资人接替。

（二）报名流程：

1.报名方式及报名时间：拟报名的意向投资人，须在2026年6月30日前（以管理人收到时间为准）向管理人提交重整投资文件，并缴纳保证金。

2.邮寄地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地商务中⼼101栋9层北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所，收件人：徐佳，电话：15209944050。

3.保证金账户：

开户银行：中国建设银行股份有限公司温宿支行

账户名称：新疆翰沃房地产开发有限公司管理人

账    号：65050169628600002916

四、特别说明

（一）本公告所列相关数据为管理人阶段性调查所得或审计公司出具的审计报告记载，后期会随实际情况的变化发生变化，仅供意向投资人参考，最终资产负债等情况以相关法律文书和意向投资人的调查为准。

（二）本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽职调查的结果作为投资依据。

（三）本招募公告的最终解释权归新疆翰沃房地产开发有限公司管理人。

特此公告。

新疆翰沃房地产开发有限公司管理人

二〇二六年六月八日