瑞丽市博创房地产开发有限公司国门公馆一期财产变卖公告（第三次）

云南省瑞丽市人民法院于2022年12月20日作出（2022）云3102破申9号《民事裁定书》，裁定受理瑞丽市博创房地产开发有限公司（以下简称“博创公司”）破产重整申请，并于同日作出（2022）云3102破4号《决定书》，指定博创公司清算组担任管理人。博创公司第三次债权人会议表决通过了《关于博创公司国门公馆一期财产的变价方案》（以下简称《变价方案》），现管理人根据变价方案对国门公馆一期财产开展变卖，现将有关事项公告如下：

一、变卖标的物：

瑞丽市环城西路东侧、BC-1号路南侧国门公馆I期5套房产：

二、咨询、展示看样及联系方式

变卖期间意向购买人可联系管理人咨询并实地看样。

管理人联系方式：文律师：13294963922；崔律师13330444589

三、变卖期

本标的变卖期为本公告发出之日起至2025年9月27日23:59。

四、出价

变卖期内任意时间具备完全民事行为能力的意向购买人向管理人指定账户【户名：瑞丽市博创房地产开发有限公司国门公馆项目专项借款项目专户；账号：5700015485680012；开户行：德宏农村商业银行瑞丽姐告支行】支付不低于变卖保留价的款项（备注“财产变卖出价”字样），且管理人在变卖期内收到款项的，视为意向购买人成功出价。

五、成交

以变卖期内管理人收到全部出价款项的时间为准，至少一人成功出价的，本次变卖成交。

两人以上出价的，出价高者购得本变卖标的，出价相同的，管理人收到全部出价款在先的购得本变卖标的。

六、款项退还

出价失败或出价成功但未购得本变卖标的的，管理人将无息原路退还收到的出价人的全部款项，具体以管理人审批流程为准，出价人充分知晓出价款退还时间可能较长的情况。

七、移交与过户

购得变卖标的的买受人在本次变卖结束后10日内到管理人处（地址：瑞丽市项赛街9号）办理交接手续。变卖成交款为买受人成功出价的全部款项，变卖成交款不包含买受人在变卖标的交割、过户时发生的全部税、费。

变卖标的转移登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助但不承诺具体办理及办结时间，因政策或其他原因导致不能过户或延迟办理过户的风险由买受人自行承担。本次交易所涉及的税费由博创公司和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。对于变卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请意向购买人于出价前向相关单位查询并自行协商处理，与管理人及博创公司无涉。涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费由买受人承担。

八、瑕疵告知

本变卖标的为现房，现状即交付标准。消防回车场、环形通道、地下车位等需在二期整体建设完毕后才能正常使用，不动产权转移登记办理协调工作较多、周期较长，其他相关瑕疵公告已张贴在国门公馆一期入口、售楼部等显眼位置。意向购买人出价的，即表明已完全了解并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人和博创公司不承担任何瑕疵担保责任。

九、违约责任

买受人逾期办理交接手续的，买受人需支付由此产生的费用，标的物视为自变卖成交后第10日交付买受人，毁损灭失的风险由买受人承担。

变卖成交但买受人反悔的，买受人需继续履行变卖标的移交及过户的义务。买受人在变卖成交起30日拒不履行的，出价款不予退还，管理人有权将变卖标的重新变卖。

变卖终止、撤回、无效或因不可抗力导致无法正常进行的，管理人无息原路退还收到的出价人的全部款项，并可视情况重新进行变卖。

十、特别提示

意向购买人出价的，即视为对本公告全部内容知悉并理解，不存在任何歧异和误解，对前述文件条款无任何异议。

本公告同步在全国企业破产重整案件信息网和“博创地产管理人”公众号公布。

瑞丽市博创房地产开发有限公司管理人

2025年9月25日