长沙胜通汽配科技股份有限公司破产项目招募意向投资人公告

长沙胜通汽配科技股份有限公司破产项目

招募意向投资人公告

长沙胜通汽配科技股份有限公司（下称胜通公司或债务人）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，于2019年10月23日被长沙市中级人民法院裁定受理破产清算，并于2019年11月25日指定湖南天地人律师事务所担任长沙胜通汽配科技股份有限公司管理人（以下称管理人）。

为实现资产价值最大化，尽早引入投资人，多途径筹集偿债资金，提高全体债权人清偿率，现管理人面向社会公开推介胜通公司的相关重要资产。具体情况如下：

一、胜通公司概况

胜通公司系一家成立于2005年的专业生产研发汽车钢板弹簧、汽车车轮的汽车零部件制作商，住所地位于长沙市经济技术开发区桂花路3号，法定代表人：罗伟，注册资本金3499万元。

二、胜通公司主要资产

(一)土地情况

序号	《国有土地使用证》证号	土地使用权人	宗地座落	地类（用途）	使用权类型	终止日期	土地使用权面积（㎡）
1	长国用（2010）第2515号	长沙胜通汽配科技发展有限公司	长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南（即新厂区）	工业用地	出让	2060/4/21	30059.2
2	长国用（2010）第2516号（土地证暂未提供）	长沙胜通汽配科技发展有限公司	长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南（即新厂区）	工业用地	出让	2060/4/21	9037.9
3	长国用（2005）第1765号	长沙胜通汽配科技发展有限公司	长沙县星沙镇盼盼路南、西四线西（即老厂区）	工业用地	出让	2055/12/1	6298.7
4	长国用（2005）第1755号（土地证暂未提供）	长沙胜通汽配科技发展有限公司	长沙县星沙镇盼盼路南、西四线西（即老厂区）	工业用地	出让	2055/12/31	6886
合计							52281.8

即：胜通公司老厂区（长沙经济技术开发区盼盼路南西四线西）土地权证面积为19.8亩；

胜通公司新厂区（长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南）土地权证面积为58.7亩；

新、老厂区合计土地权证面积78.5亩。

注：土地相关信息以权证及出让合同为准。

（二）建筑物及构筑物情况

胜通公司新、老厂区已取得权证的建筑物总建筑面积为38474.29㎡，另有46处未办理不动产权登记的建筑物及构筑物（包括钢结构厂房、围墙、钢架棚、员工宿舍等）。取得权证的建筑物情况如下：

（1）胜通公司老厂区取得权证的建筑物情况

序号	房屋名称	《房屋所有权证》证号	规划用途	建成时间	房屋结构	评估层/总层数	建筑面积（㎡）
1	办公楼（4层）	长房权证星沙字第00046667号	办公	2007年	混合结构	1-4/4	1629.82
2	1#工业厂房	长房权证星沙字第00046666号	工厂厂房	2007年	钢结构	1/1	2485.91
3	2#厂房	湘（2017）长沙县不动产权第0014339号	工业	2006年	钢结构	1-4/4	3691.4
4	传达室	长房权证星沙字第00046669号	其他	2007年	混合结构	1/1	37.01
5	员工宿舍	长房权证星沙字第00046668号	综合	2007年	混合结构	1-4/4	900.13
合计							8744.27

（2）胜通公司新厂区取得权证的建筑物情况

序号	房屋名称	《房屋所有权证》证号	规划用途	实际用途	建成时间	房屋结构	评估层/总层数	建筑面积（㎡）
1	北传达室	长房权证星字第711048900号（未提供房产证）	其他	传达室	2011年	混合结构	1/1	50.41
2	综合厂房	长房权证星字第711011237号	生产用房	综合厂房	2010年	钢结构	1/1	23076.91
3	员工宿舍 6套	湘（2017）长沙县不动产权第0062202号	综合	学校宿舍	2011年	钢筋混凝土结构	1-6/6	2618.03
4	东传达室	湘（2017）长沙县不动产权第0062206号	其它	东传达室	2011年	混合结构	1/1	32.71
5	办公楼 6套	湘（2017）长沙县不动产权第0062205号	办公	学校教室、办公室	2011年	混合结构	1-6/6	3124.64
6	配电房	长房权证星字第711048898号	其他	配电房	2011年	混合结构	1/1	265.66
7	生产附房	长房权证星字第711048897号	生产用房	生产附房	2011年	混合结构	1/1	471.66
合计								29640.02

注：建筑物相关信息以产权证/不动产产权证为准。

三、资产优势

（一）区位优势

长沙县作为全国百强县，系长沙东部开放型经济走廊核心地带，西邻长沙市主城区，东接长沙黄花国际机场、长沙临空经济示范区、黄花综合保税区和长沙空港城，北接湖南省内最大的城市内湖湿地公园——松雅湖国家湿地公园，南连长沙高铁枢纽、黄兴物流基地和国际会展中心经济圈，发展腹地广阔。长沙县拥有坚实的产业基础，同时也具备相对成熟的配套，在未来具有较强的区域价值和魅力。

（二）营商环境优越

长沙经开区充分发挥国家级经开区和自贸试验区“两区”叠加比较优势，结合园区实际，主动作为，争当优化营商环境改革的“先行者”。2019年和2020年已连续两年位居国家级经开区营商环境指数排行榜前十，中部第一。商务部公布2021年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价结果，长沙经开区实现高位晋级，在217家国家级经开区中位列第14位。

（三）交通便利

胜通公司位于长沙城北交通枢纽附近，杭长高速、京港澳高速、机场高速、绕城高速贯穿南北，多路公交汇集，地铁线东至黄花机场，高铁、地铁、汽车、飞机立体交通格局已然形成。

（三）资产状况良好

胜通公司名下新、老厂区的两栋厂房，均为标准的钢结构厂房，目前均可正常使用，相关配套设施办公楼、宿舍等亦较为完善。

（四）政策优势

区块链产业发展政策	区块链机构孵化的公司或区块链企业绝对控投的子公司，上年度营业收入500万元以上，可享受硬件设备采购补贴。
小微企业及创新创业平台支持政策	单个企业每年租金补贴最高不超过20万元；或单个企业每年最高不30万元购房补贴。
	创新创业平台，最高可一次性享受40万元运营补贴、5万元/家的项目引进培育奖励、2万元/家的高新技术企业奖。
	创新创业平台，当年度被认定为区级以上智能制造试点示范企业或智能制造服务商的，一次性给予2万元/家的奖励。
人才奖励	海外人才新创办企业根据其实际投入最高给予1000万元项目扶持资金。
人才奖励	海外人才新创办企业租赁、购置生产经营场地,分别给予最高90万元租赁补贴、100万元购置补贴。
融资政策	当年在安全生产、环保、企业信用等方面无不良记录的企业，可享受最高20万元企业融资财政贴息。
	当年在安全生产、环保、企业信用等方面无不良记录的企业，向区属融资担保公司申请贷款的，免收担保费。
	当年在安全生产、环保、企业信用等方面无不良记录的企业，向金报中心运营的过桥转贷基金申请过桥转贷的，过桥转贷服务费不超过0.4‰天。
	金融机构落户奖励，、办公场地补贴、经济贡献奖励、金融人才奖励、金融创新奖励。
营商环境政策	100%的事项实现“一窗办”“一件事一次办”；园区政策精准导办。
营商环境政策	切实推进极简审批，实现政务服务标准货柜、规范化、便利化。
小微园区政策	1.支持园区市场化运营和小微园区建设 2.鼓励二次招商，并给予产业扶持资金 3.鼓励二次开发，给予税费补贴 4.鼓励地上地下立体分层开发 5.实行破产清算税收优惠 6.满足条件可分割转让 ……

备注：相关政策以公示的文件为准。

四、招商方式

（一）报名方式

对胜通公司及胜通公司资产有投资意向的投资人可与管理人联系并提交相应材料，协商投资事宜：

（1）投资方案，内容应包含投资人基本情况介绍、资金实力、投资金额及来源、经营方案（包括但不限于股权投资、资产转让等）等；

（2）主体材料，机构投资人应提供营业执照复印件，个人投资人需提交身份证复印件；

（3）报名前一年度财务报表及审计报告（如有）；

（4）委托他人办理的，需提交授权委托书及受托人身份证明；

（5）管理人要求提交的其他材料。

上述材料均应加盖意向投资人的公章，如为个人投资人的，则应由其本人或授权委托人签字。

（二）报名期限

报名截至期限至2022年5月31日止。

管理人收到上述材料后，将根据协商情况及胜通公司破产进程确定相关投资人选定流程，并依法选定投资人。

（三）管理人联系方式

地址：长沙市岳麓区滨江路楷林大厦c座4楼

联系人：代健 13549651565

联系邮箱：623299671@qq.com

五、特别说明

（1）管理人可根据实际情况对招募各项工作的时间做出调整。

（2）涉及资产权属变更等重要事项，需依法经债权人会议讨论通过，且依法报经法院批准后执行。

长沙胜通汽配科技股份有限公司管理人

二〇二二年三月二十二日

公开时间：2022-03-24	公开人：陈宇
浏览次数：4305次
联系人： 939F9EBC9EEA8AFB285B764BA1AA6E10	联系方式： 13507403316	报名截止时间： 2022-05-31 17:30

长沙胜通汽配科技股份有限公司破产项目招募意向投资人公告

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