广州建豪房地产开发有限公司等五家破产企业非重整资产拍卖公告

广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司的

非重整资产拍卖公告

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广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司管理人委托广州华艺国际拍卖有限公司及广州市物资拍卖行有限公司于2023年4月10日上午10时在广州市越秀区环市东路368号花园酒店3楼海棠厅及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），以线上线下同步的方式举行广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司共五家企业的非重整资产拍卖会，现公告如下：

一、重要提示：

1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责以及依据债权人会议表决通过的议案处分债务人财产。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件要求，查阅相关资料，进行实地看样、了解资产信息（如网签及过户的要求，是否存在拖欠物业费、税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理（包括但不限于没收保证金、补足再次拍卖价款差额等），请理性参拍。

3、本次拍卖涉及的资产情况较为复杂，资产以其现状为准，管理人或拍卖人提供的所有与本次拍卖标的有关的包括但不限于审计报告、清产核资报告、评估报告以及作出前述报告相关的基础资料、其他相关资料仅为竞买人参与拍卖提供参考，不作为对竞买人的任何承诺和保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。拍卖标的真实价值及可能存在的各种瑕疵风险，竞买人应自行尽调及独立判断，拍卖人、管理人不承担任何瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对资产现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与拍卖视为对拍卖流程及各项资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）予以认可。表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担。

二、拍卖标的：

序号	资产名称	参考价（清算评估值）	保证金（元）
1	广州粤泰控股集团有限公司持有的对北京粤城泰矿业投资有限公司（更名广州粤城泰矿业投资有限公司）的应收款970586117.57元	722,407,247.31	500,000.00
2	广州粤泰控股集团有限公司对海南长荣投资有限公司的应收款352889949.41元	352,889,949.41	500,000.00
3	广州粤泰控股集团有限公司及广州豪城房产开发有限公司分别对广州沛东发展有限公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收462764050.64元，广州豪城房产开发有限公司应收3845900元）	313,981,835.79	500,000.00
4	广州粤泰控股集团有限公司及广州城启集团有限公司对苏尼特右旗建源矿业有限责任公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收129602600.61元，广州城启集团有限公司应收50000元）	129,652,600.61	500,000.00
5	广州粤泰控股集团有限公司对新疆粤新能源化工有限公司的应收款95249333.36元	35,861,374.01	200,000.00
6	广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司对河南荣安能源有限公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收44970000元、广州城启集团有限公司应收9980000元、广州豪城房产开发有限公司应收9930000元、广州建豪房地产开发有限公司应收9900000元	74,780,000.00	200,000.00
7	广州豪城房产开发有限公司及广州城启集团有限公司对广州新华汇昌房地产开发有限公司的应收款（广州豪城房产开发有限公司应收60932708.50元，广州城启集团有限公司应收18859308元）	79,792,016.50	200,000.00
8	广州粤泰控股集团有限公司及广州豪城房产开发有限公司对广州鼎泓投资咨询有限公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收39489549.15元，广州豪城房产开发有限公司应收12050000元）	51,539,549.15	200,000.00
9	广州粤泰控股集团有限公司及广州建豪房地产开发有限公司对广州市雍豪贸易有限公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收14390480.20元，广州建豪房地产开发有限公司应收10320000元）	14,390,480.20	200,000.00
10	广州粤泰控股集团有限公司对郴州市城泰矿业投资有限责任公司的应收款30261188.81元	23,930,548.11	200,000.00
11	广州豪城房产开发有限公司及广州城启集团有限公司对广州市达文房地产开发有限公司的应收款（广州豪城房产开发有限公司应收30350895.08元，广州城启集团有限公司应收46042.10元）	19,412,948.25	200,000.00
12	广州粤泰控股集团有限公司持有的对广州海角红楼旅游度假酒店有限公司的应收款25888895.78元	7,383,513.08	100,000.00
13	广州城启集团有限公司对北京城启投资有限公司（更名北京东华基业投资有限公司）的应收款5601765元）	5,601,765.00	100,000.00
14	广州城启集团有限公司持有的对北京东华房地产开发有限公司的应收款14200000元	9,289,640.00	100,000.00
15	广州城启集团有限公司对广州市广百新翼房地产开发有限公司的应收款197491845.1元	93,927,121.53	200,000.00
16	广州城启集团有限公司及广州豪城房产开发有限公司对广州市宏天房地产开发有限公司的应收款（广州城启集团有限公司应收3145231.14元，广州豪城房产开发有限公司应收1828659.68元）	4,046,260.18	100,000.00
17	广州城启集团有限公司及广州豪城房产开发有限公司对广州市粤基房地产开发有限公司的应收款（广州城启集团有限公司应收62719.78元，广州豪城房产开发有限公司应收3007500元）	888,214.58	100,000.00
18	广州城启集团有限公司及广州粤泰控股集团有限公司分别对西藏诚旭创业投资管理有限公司的应收款（广州城启集团有限公司应收4210000元，广州粤泰控股集团有限公司应收455000元）	4,665,000.00	100,000.00
19	广州城启集团有限公司对西藏恒晋隆实业有限公司的应收款1345084.00元	940,482.73	100,000.00
20	广州城启集团有限公司及广州粤泰控股集团有限公司对广州粤泰贸易有限公司的应收款（广州城启集团有限公司应收47364.16元，广州粤泰控股集团有限公司应收693323.29元）	716,285.43	100,000.00
21	广州豪城房产开发有限公司对广州溢城贸易发展有限公司的应收款20000元	10,418.00	100,000.00
22	广州粤泰控股集团有限公司对茶陵县明大矿业投资有限责任公司的应收款896734.32元	631,031.94	100,000.00
23	广州粤泰控股集团有限公司对山西博大天鹅湾房地产开发有限公司的应收款60645000元	0.00	100,000.00
24	广州粤泰控股集团有限公司对持有的陕西海昊投资发展有限公司的应收款1000元	1,000.00	100,000.00
25	广州粤泰控股集团有限公司对持有的云南鲁甸八宝矿业有限公司的应收款53203548.55元	0.00	100,000.00
26	广州粤泰控股集团有限公司及广州城启集团有限公司对西藏星粤贸易有限公司的应收款（广州粤泰控股集团有限公司应收645000元，广州城启集团有限公司应收10000元）	514,240.50	100,000.00
27	广州城启集团有限公司对76户应收款	23,887,932.59	200,000.00
28	广州豪城房产开发有限公司对39户应收款	16,285,341.42	200,000.00
29	广州建豪房地产开发有限公司对4户应收款	2,486.38	100,000.00
30	广州粤泰控股集团有限公司对99户的应收款	1,227,298,510.74	500,000.00
31	广州城启集团有限公司持有的海珠区革新路天鹅街11号1003房（复式住宅）	10,376,818.10	2,070,000.00
32	广州粤泰控股集团有限公司持有的广州市海珠区南村路26号507房(不交吉)	312,400.00	60,000.00
33	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号1207（办公）	453,300.00	90,000.00
34	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号1211（办公）	407,400.00	80,000.00
35	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负一层15号车位权益	415,234.38	80,000.00
36	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负一层17号车位权益	415,234.38	80,000.00
37	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负一层18号车位权益	415,234.38	80,000.00
38	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负一层35、36号车位权益	830,468.76	100,000.00
39	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负二层24号车位权益	395,461.08	80,000.00
40	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负二层28号车位权益	395,461.08	80,000.00
41	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负二层29号车位权益	395,461.08	80,000.00
42	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负二层30号车位权益	395,461.08	80,000.00
43	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负三层06、35号车位权益	751,375.54	100,000.00
44	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负三层33、34号车位权益	751,375.54	100,000.00
45	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负四层18号车位权益	363,824.79	70,000.00
46	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负四层20号车位权益	363,824.79	70,000.00
47	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负四层23号车位权益	363,824.79	70,000.00
48	广州城启集团有限公司持有的广州市越秀区恒华阁负四层24号车位权益	363,824.79	70,000.00
49	广州豪城房产开发有限公司持有的关于广州市荔湾区南岸路63号负一层010车位	372,700.00	70,000.00
50	广州豪城房产开发有限公司旗下广州市荔湾区南岸路63号负一层011车位	372,700.00	70,000.00
51	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层012车位	372,700.00	70,000.00
52	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层013车位	372,700.00	70,000.00
53	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层014车位	372,700.00	70,000.00
54	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层015车位	372,700.00	70,000.00
55	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层016车位	372,700.00	70,000.00
56	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层025、026车位	745,400.00	150,000.00
57	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层027车位	372,700.00	70,000.00
58	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路63号负一层047车位	372,700.00	70,000.00
59	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路荟文二街2、4、6、8号负一层033车位权益	372,700.00	75,000.00
60	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路荟文二街荔港南湾四期（D区）荔D车-1 53权益	372,700.00	75,000.00
61	广州豪城房产开发有限公司持有的广州市荔湾区南岸路荟文三街荔港南湾六期（F区）荔F车-1 31A权益	0.00	75,000.00
62	广州城启集团有限公司持有的粤A078ZU的东风多用途7座车	9,355.00	2,000.00
63	广州城启集团有限公司持有的粤A078ZG的东风多用途7座车	6,237.00	2,000.00
64	广州粤泰控股集团有限公司持有的粤AG1010的东风11座汽车	12,600.00	2,000.00
65	广州粤泰控股集团有限公司持有的粤AA787Q的东风9座汽车	6,200.00	2,000.00
66	广州城启集团有限公司已注册商标10个	25,990.00	5,000.00
67	广州粤泰控股集团有限公司已注册商标9个	15,750.00	3,000.00
68	广州粤泰控股集团有限公司和广州新意实业发展有限公司分别对郴州市城泰矿业投资有限责任公司的长期投资股权	0.00	500,000.00
69	广州城启集团有限公司对西藏诚旭创业投资管理有限公司的长期股权投资	1,917,029,839.75	3,000,000.00
70	广州新意实业发展有限公司对云南鲁甸八宝矿业有限公司的长期投资股权	0.00	500,000.00
71	广州粤泰控股集团有限公司对北京粤城泰矿业投资有限公司（更名为广州粤城泰矿业投资有限公司）的长期股权投资	0.00	500,000.00
72	广州粤泰控股集团有限公司对鑫源矿业有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
73	广州城启集团有限公司和广州粤泰控股集团有限公司分别对广州市达文房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
74	广州粤泰控股集团有限公司对广州市住友房地产有限公司的长期股权投资	1,043,722.37	500,000.00
75	广州粤泰控股集团有限公司对广州市广百新翼房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
76	广州粤泰控股集团有限公司对广州市宏天房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
77	广州粤泰控股集团有限公司对北京博成房地产有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
78	广州新意实业发展有限公司对北京东华房地产开发有限公司长期股权投资	0.00	500,000.00
79	广州粤泰控股集团有限公司对新疆粤新能源化工有限公司的长期投资股权	0.00	500,000.00
80	广州粤泰控股集团有限公司对河南荣安能源有限公司的长期投资股权	88,760,640.67	1,000,000.00
81	广州粤泰控股集团有限公司对云南鲁甸朱提矿业有限公司的长期投资股权	0.00	500,000.00
82	广州粤泰控股集团有限公司和广州新意实业发展有限公司分别对广州溢城贸易发展有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
83	广州城启集团有限公司对北京香山翠湖房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
84	广州城启集团有限公司对北京东华基业投资有限公司的长期股权投资	15,201,182.23	1,000,000.00
85	广州新意实业发展有限公司对陕西海昊投资发展有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
86	广州新意实业发展有限公司对广州市鸿晖房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
87	广州新意实业发展有限公司对杭州粤和泰等离子科技有限公司的长期股权投资	79,407.12	500,000.00
88	广州新意实业发展有限公司对广州沛东发展有限公司长期股权投资	0.00	500,000.00
89	广州新意实业发展有限公司对新疆粤新和泰股权投资有限合伙企业长期股权投资	-3,753.21	500,000.00
90	广州粤泰控股集团有限公司对北京瀚华园生态文化产业发展有限公司的长期股权投资	652,422.59	500,000.00
91	广州粤泰控股集团有限公司对通惠商业保理有限公司的长期股权投资	2,117,640.60	500,000.00
92	广州粤泰控股集团有限公司对广州市粤基房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
93	广州粤泰控股集团有限公司对新疆锦同泰能源化工有限公司长期股权投资	76,408,614.56	1,000,000.00
94	广州粤泰控股集团有限公司对山西博大天鹅湾房地产开发有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
95	广州粤泰控股集团有限公司对北京恒泰通投资有限公司的长期股权投资	3,586,830.00	500,000.00
96	广州粤泰控股集团有限公司对北京天工苑装饰工程有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
97	广州粤泰控股集团有限公司对新疆粤和泰化工科技有限公司的长期股权投资	25,610,010.01	1,000,000.00
98	广州粤泰控股集团有限公司对北京红橘科技有限公司的长期股权投资	10,549,500.00	1,000,000.00
99	广州粤泰控股集团有限公司对西藏恒晋隆实业有限公司的长期股权投资	-772,220.83	500,000.00
100	广州粤泰控股集团有限公司对西藏星粤贸易有限公司的长期股权投资	-10,000,000.00	500,000.00
101	广州粤泰控股集团有限公司对西藏柬城泰园林有限公司的长期股权投资	-13,734.73	500,000.00
102	广州粤泰控股集团有限公司对维峰产业投资基金管理有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
103	广州粤泰控股集团有限公司对北京粤泰投资有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
104	广州粤泰控股集团有限公司对广州粤泰中医药投资有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
105	广州粤泰控股集团有限公司对广州海角红楼旅游度假酒店有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00
106	广州粤泰控股集团有限公司对北京泓鑫博亚房地产开发有限公司的长期股权投资	393,764.51	500,000.00
107	广州粤泰控股集团有限公司对广州粤泰贸易有限公司的长期股权投资	-10,660,968.41	500,000.00
108	广州粤泰控股集团有限公司对湛江粤泰置业有限公司的长期股权投资	0.00	500,000.00

备注：1、拍卖标的上拍及具体情况以中拍平台公告为准。

2、竞买人应按标的表对应缴纳保证金。有意向购买多个标的的竞买人，可以选择按照每个标的的保证金标准缴纳保证金，竞买人最终成为一个或多个标的买受人时，拍卖人与其签署成交确认书，成交后，如有某一个或多个标的毁约则相应标的的保证金转为违约金，不予退还，拍卖人或管理人还将按拍卖法等相关法律规定追究买受人责任。有意向购买多个标的的竞买人，也可以选择一次性缴纳300万元保证金，即可参加所有应收款和长期投资股权类标的的竞拍，若以此方式参与的竞买人最终成为买受人时，拍卖人与其签署成交确认书，成交后，无论买受人共成交一个或多个标的，一旦其中一个标的悔约，无论是否愿意履行其他标的，该300万保证金均转为违约金不予退还，拍卖人或管理人还将按拍卖法等相关法律规定追究买受人责任。

三、拍卖会流程：标的采用增价或降价拍卖方式，标的均设有保留价。至少一人报名且出价不低于保留价的方可成交，拍卖结束时出价最高的拍卖人竞买成功。有意参与拍卖的竞买人可向拍卖人广州华艺国际拍卖有限公司、广州市物资拍卖行有限公司了解详情，一旦参与拍卖视为对各项资产的实际状况以及可能的瑕疵(含显性、隐性瑕疵)予以认可。

四、竞买人资质条件：

（由于受字数限制，完整版拍卖公告及拍卖须知请下载附件查阅）

五、报名时间：

有意参与的竞买人，自公告发布之日起至2023年4月9日17:00时前，递交有效营业执照或组织机构证明复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件，法定代表人、负责人或个人身份证复印件报名。

优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月3日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

六、标的展示时间及方式：

1、时间：2023年3月27日至2023年3月29日17时止

2、方式：（1）应收款及长期股权投资标的查看资料请于2023年3月6日后向拍卖人缴交尽调保密保证金，每个标的缴纳2万元尽调保密保证金（可转作竞买保证金），并提供企业或个人身份证明，拍卖人收到尽调保密保证金后，安排查看对应标的资料。尽调人查看资料时应签订拍卖标的尽调保密承诺函件。尽调后不参与竞买或参与竞买但不成功的，尽调保密保证金在拍卖会结束五个工作日内无息退还。尽调人有意参与竞拍的，需按拍卖须知规定按时缴齐竞拍保证金。（2）实物资产展示的，请提前来电预约。

七、竞买保证金及竞买价款支付时间：

有意参与竞买的，请在本公告之日起至2023年4月9日17:00时止，根据竞买意向，交纳相应保证金至指定账户，保证金账户信息如下：（由于受字数限制，完整版拍卖公告及拍卖须知请下载附件查阅）

如竞买不成功，保证金5个工作日内无息退还。如竞买成功，自拍卖成交之日起10个工作日内付清全部剩余价款至管理人指定账户，收款账户信息如下：（由于受字数限制，完整版拍卖公告及拍卖须知请下载附件查阅）

八、特别说明：

1、标的按现状拍卖，参与竞拍视为已在竞买展示现状中对标的物包括但不限于数量、质量、瑕疵等予以确认，交付中不再对此进行检验。部分长期投资股权标的有涉诉查封，竞买人一定要谨慎考虑方可参加拍卖。买受人不得以标的物的数量、质量、瑕疵等问题为由，拒绝受领交付及要求退款等。

2、买卖双方税费（包括但不限于涉及相关财产产权过户、资质证照变更、以及可能产生的增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税、土地出让金、相关标的过户之前所欠房产税、管理费、水电费等税、费、金，以及过户手续费、权证费等各项税费）均由买受人承担，税务机关已向管理人申报的属于破产清算受理前发生的税费除外。

3、拍卖结果生效后，管理人方可与买受人办理标的过户或移交等交割手续。买受人应根据管理人的通知及时办理标的过户或移交，逾期不办理手续的，买受人应支付由此产生的相关税、费、款、金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。

4、在参与拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》等拍卖会资料。本《拍卖公告》的最终解释权归拍卖人广州华艺国际拍卖有限公司、广州市物资拍卖行有限公司，本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

九、联系信息

1、咨询电话：020-83190433、13380038113（陈生）

020-87396212-8005、13580458557（温生）

020-87306560、13503016151（冯女士）

2、拍卖规则依照《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规执行。

广州建豪房地产开发有限公司管理人

广州华艺国际拍卖有限公司广州市物资拍卖行有限公司

2023年3月3日

公开时间：2023-03-03	公开人：广州建豪房地产开发有限公司管理人
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