茂名市中级人民法院于2019年1月31日作出（2019）粤09破1号《民事裁定书》，裁定受理茂名市世和城建房地产开发有限公司（以下称：世和城建公司）的重整申请；于2019年2月13日作出（2019）粤09破1号《指定管理人决定书》，指定广东南天竹律师事务所为管理人；并于2019年2月20日作出（2019）粤09破1号《决定书》，准许世和城建公司在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

为维护世和城建公司全体债权人等各方的合法权益，最大化盘活债务人资产，发挥营运价值，2021年8月28日管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式招募重整投资人。因无人报名，现根据实际情况第二次发布招募事项公告，具体如下：

一、世和城建公司概况

（一）基本情况

世和城建公司于2000年10月16日经茂名市茂南区工商行政管理局登记设立，统一社会信用代码为914409007259730291，注册资本人民币（下同）5010万元，法定代表人为戴学济。经营范围包括房地产开发、建筑材料销售、物流信息咨询服务、普通货物仓储。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司注册登记地址为茂名市站前二路33号3层，营业期限自2000年10月16日起长期有效。世和城建公司在工商行政管理局登记的股东为戴学济和黄武文，其中戴学济出资额为人民币4509万元，占公司股份90%，黄武文出资额为人民币501万元，占公司股份10%。但依据2011年9月2日戴学济与黄武文签订的《委托持股协议书》、2010年6月21日戴学济与戴水明签订并经茂名市华夏公证处公证 【（2010）粤茂华证内定第164号《公证书》】的《股权确权及分割协议书》，2011年9月2日戴学济与戴水明签订的《委托持股协议书》，世和城建公司的实际控制人为戴学济、戴水明，其中戴学济拥有世和城建公司60%权益；戴水明拥有世和城建公司40%权益。

（二）主要资产情况（评估报告数据）

1.未开发的土地资产情况

2.剩余可售物业情况

备注：剩余可售物业存在变动实际情况由意向投资人尽职调查时向世和城建公司及管理人了解。

3.其他对外投资及应收债权等资产的详细情况，意向投资人可在尽职调查时向世和城建公司及管理人进一步了解。

（三）债权申报情况（截止时间2021年7月26日）

（四）其他情况

1.世和城建公司名下开发的“兴和广场”项目尚未完成销售合同约定的交房条件，尚有部分住宅没有交付给业主，投资人进驻后需在第一时间完成上述交房及办证任务。

2.世和城建公司名下开发的“兴和广场”项目及“碧水湾”项目二期2、3、4号小区均未为业主办理不动产权证，投资人进驻后需承担上述房产的办证责任。

二、意向投资人的招募

（一）招募原则

本次招募以公开、公正、公平为原则，面向社会招募投资人。意向投资人达到报名条件并报名成功的，管理人将如实、公开、透明的接受意向投资人的尽职调查，意向投资人自行对投资可行性、价值、风险（含潜在风险）自行评估。报名成功后，意向投资人与债务人世和城建公司自营团队磋商确定投资计划。意向投资人成为正式投资人的，应配合及支持债务人世和城建公司编写重整计划草案。投资计划及重整计划草案要以完成“兴和广场”项目交房、办证任务以及“碧水湾”项目二期办证任务作为首要任务。

（二）报名条件

1.依法设立且有效续存的企业法人，并具有高度社会责任感和良好社会商誉。

2.近三年无重大违法行为，近三年未被列入失信被执行人，无数额较大近期到期清偿债务，无重大未决诉讼。企业的法定代表人及股东等均要符合该条件。

3.有足够的资金实力和融资能力。

4.有房地产开发经验或参与重整成功经验的优先考虑。

5.同意本公告对相关事项和权利义务的安排。

6.意向投资人为联合体的，投资联合体各方均应符合上述条件，且承诺相互之间承担连带责任。联合体需确定一名代表，代表联合体处理相关投资事宜。

（三）报名资料（一式三份）

1.意向投资人报名信息表（附件一）。

2.企业法人应提交营业执照副本复印件，法定代表人身份证明书原件，以及法定代表人身份证复印件，授权委托书原件及受托人身份证复印件。复印件需有原件核对。

3.投资人投资意向书，含投资人基本情况、主要业务情况、业绩实力、资金来源、投资意向、履约能力以及近一年度的主要财务指标（资产负债表、利润表、现金流量表）等。

4.承诺函（附件二）。

5.意向投资人信用报告（中国人民银行征信中心出具）。

6.意向投资人股东（大）会、董事会等决策机构同意对本项目投资的决议文件原件。

7.如是联合体的，联合体各方均提交上述资料以及相互承担连带责任声明书。

8.上述材料均加需盖公章。

（四）报名流程

1.报名文件提交时间及联系方式

1.1本公告招募截止时间为2022年7月1日17时整。

1.2联系人：朱小姐，陆小姐；电话：0668-3390866；0668-3390766     邮箱：ntz2019@163.com

1.3文件送达地址：广东省茂名市茂南区双山三路98号富丽大厦5栋601广东南天竹律师事务所。

1.4文件送达方式：现场提交报名材料。

1.5上述联系方式、文件送达地址及文件送达方式适用于本公告中其他文件的提交。

2.保证金的缴纳

2.1参加报名的，需在2022年7月1日17时整前将保证金人民币200万元汇入管理人账户【账户名称：茂名市世和城建房地产开发有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司茂名分行，账号：8110901012000823972，按时提交报名材料及缴纳保证金的，方视为报名成功。按时提交报名材料但未按时未缴纳保证金的，视为放弃报名资格。

2.2报名成功后3日内，意向投资人应与管理人签订保密协议并进行尽职调查。自签订保密协议之日起15日内为尽职调查期间。

2.3意向投资人在尽职调查期间或尽职调查结束以后退出或最终未成为正式投资人的，管理人将于正式投资人确定之日起15日内无息原路退回保证金。

2.4意向投资人成为正式投资人的，上述保证金转为履约保证金。投资人还应于收到《投资人确定函》之日起7日内日补充缴纳1800万元履约保证金至管理人账户(与报名保证金账户相同)。

3.保证金的没收

3.1经管理人核实，意向投资人提供虚假资料的，管理人有权取消其报名资格并没收保证金。

3.2意向投资人成为正式投资人的，应在收到《投资人确定函》之日起7日内与债务人世和城建公司签订《重整投资协议》，并补充缴纳履约保证金，未按时或拒绝履行上述义务的，管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其正式资格，重新确定投资人。

（五）投资人的确定及重整计划草案的提交

1.意向投资人报名成功的，应与债务人世和城建公司自营团队进行磋商，并于尽职调查结束之日起15日内向管理人提交投资计划。

2.管理人及债务人世和城建公司在全部意向投资人提交投资计划期限结束后15日内，对意向投资人的投资计划及公司实力、履约能力等全方位的优劣进行比选，确定正式投资人。管理人在确定正式投资人后3日内发出《投资人确定函》。

3.投资人应在收到管理人发出的《投资人确定函》之日起7日内，与债务人世和城建公司签订《重整投资协议》。

4.债务人世和城建公司根据投资人的投资计划完善重整计划草案，并在签订《重整投资协议》后30日内将重整计划草案提交债权人会议表决。投资人应予以配合。

5.如重整计划草案未被法院裁定批准的，管理人将无息原路退回保证金。

6.如无人报名，后续由债务人世和城建公司自行另找投资人。

三、其他事项说明

（一）本案债权人也可以参与报名。

（二）意向投资人自行向当地政府咨询和确认当地政策及限制。

（三）本公告不构成要约，如有影响世和城建公司重整重大事项的，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约责任。

（四）本公告的最终解释权归世和城建公司管理人所有。

附件一：茂名市世和城建房地产开发有限公司意向投资人报名信息表

附件二：承诺函

茂名市世和城建房地产开发有限公司管理人

                                   2022年6月2日