2021年10月29日，德阳市旌阳区人民法院作出（2021）川0603破申2号《民事裁定书》，裁定受理四川海奥房地产开发有限公司（以下简称“海奥房产公司”）的破产清算一案。同日，旌阳区人民法院作出（2021）川0603破3-1号《决定书》，指定北京大成（成都）律师事务所（以下简称“大成律所”或“管理人”）担任海奥房产公司管理人，开展本案破产清算工作。

为顺利推进本案破产清算程序，完成在建项目的复工复建，2022年8月管理人发布了工程造价咨询单位、施工单位的第一次招募公告。第一次招募后确定了工程造价咨询单位，目前造价咨询单位已完成复工复建工程预算。为了招募到具有较强综合实力的工程施工单位，确保“孝泉国际商贸中心”复工复建工作的顺利完成，现公布第二次施工单位比选公告。

一、“孝泉国际商贸中心”项目的基本情况

海奥房产公司开发的位于德阳市旌阳区孝泉镇的“孝泉国际商贸中心”楼盘项目，该项目占地约23,675㎡（折合35.51亩），容积率为1.5，建筑密度为50%，八幢建筑的主体已全部完工，强弱电完成90%、园林完成80%、门窗和消防完成70%。该项目现处于停工状态。目前，管理人已委托工程造价咨询单位对未完工程进行了造价，完成了复建工程造价清单编制。

二、施工单位主要工作内容

（一）完成“孝泉国际商贸中心”楼盘项目未完工程的续建施工至竣工验收合格，主要包括剩余的消防工程、幕墙安装、门窗工程、强弱电、绿化及其他零星工程；

（二）配合管理人办理复建和竣工验收并取得相关文件；

（三）其它为了工程竣工验收并取得产权初始登记而需要施工单位进行配合的各项事宜。

三、服务费用

（一）参选单位的报价为完成工作内容的全部包干费用，包括但不限于完成复建工程的工程款、办理施工许可证的费用、交通费、差旅、税费等；

（二）前述包干费用依法列入共益债务。

四、参与比选的资格条件及评审

（一）参选单位需同时满足以下条件：

1.在中华人民共和国境内注册，具有行政主管部门颁发的有效施工资质，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉；

2.近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚或约谈；涉诉为被告的案件不超过5件；未被列入失信被执行人名单或限制高消费；未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”；

3.与债务人不存在利害关系,不存在法律法规规定的回避情形；

4.能够按时保质完成复建工程施工工作；

5.本施工工程需由承包人全程垫资承建；

6.具备实施本施工工程的资金实力（按照政府相关管理办法缴纳农民工工资保证金；向管理人缴纳10%的工程履约保证金）。

（二）比选评审标准

1.同时具备以上资格条件的参选单位为评审对象；

2.根据评审对象的资质、项目经验、房地产企业破产项目的工程施工经验、人员配置等综合打分。具体评分标准详见附件《评分标准》。

3.根据管理人发布的施工单位第一次招募公告已经提交了报名材料的四家参选单位，本次无需履行报名程序，可直接按照本次招募公告确定的评审规则提交报价方案及相关证明材料等。

（三）报名、报价及评审方式

1.管理人对参选单位提交的报名材料进行审查后，对符合条件的单位发送复建工程造价清单，参选单位向管理人提交报价方案等材料。参选单位可在报价前联系管理人进行现场踏勘；

2.管理人根据评审标准选择服务单位；

3.管理人按照附件公布的评分标准进行评分，得分最高者为中选单位，得分第二的为备选单位。

五、提交的材料

（一）报名材料

报名参与本次比选工作的单位需按照如下清单提供材料（正本、副本各一份，电子文档U盘形式一份），以备管理人比选评定：

（1）主体资格资料，包括：营业执照（复印件）、机构及人员资质证书（复印件）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件；

（2）单位介绍（含公司简介、组织架构、主营业务、经营业绩等基本信息）；

（3）拟从事本项目工作的团队负责人、现场负责人及团队成员（未经允许，不得随意改动）的资质和简历，包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况（附所承办项目的委托合同等业绩证明文件）等；

（4）未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”及与本案没有利害关系的的承诺书；

（5）最新的征信报告。

（二）报价材料（正本、副本各一份，电子文档U盘形式一份）

（1）报价方案；

（2）对本项目的理解及中选后的复建工作方案，应包括人员安排、材料安排、工作完成时间节点等。

六、报名、报价方式

1.材料递送方式，参选单位将材料密封后直接向管理人邮寄；

2.报名起止时间：本公告发布之日起至2023年【2】月【14】日17:00时止；

报价起止时间：自2023年【2】月【15】日至2023年【2】月【19】日17:00时止。

3.管理人联系人与地址：四川省成都市高新区交子大道中海国际中心J座14楼，收件人：何律师，联系电话：13198645091。

七、比选方式

1.报价结束后，管理人将于五日内组织相关人员按照评分标准对施工单位进行评选。

2.管理人将在全国企业重整案件信息网进行公示比选结果,不再对未选中单位另行通知。管理人将依法与比选确认的单位签订施工合同。

八、公告发布

本公告发布在全国企业重整案件信息网。

九、其他

1.第一次招募公告与本次有不一致的，以本次招募公告为准；

2.意向单位可与管理人联系了解详细情况或者进行现场勘查，联系人：何律师，联系电话：13198645091。

四川海奥房地产开发有限公司管理人

二〇二三年二月九日