竞买公告

重庆科端建材有限公司破产资产拍卖，管理人将于2025年7月18日10时至2025年7月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆科端建材有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）款的职责在破产强清平台处分债务人财产 。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

二、破产标的：重庆科端建材有限公司所有的破产资产一批。

据评估报告记载：标的包括三部分：房地产及土地使用权、机器设备及电子设备一批。

第一部分：房地产及土地使用权，包括位于重庆市南岸区广阳镇新六村新房子组303号的7幢房屋建筑物以及其占用范围内的土地使用权。目前处于闲置状态，均已抵押。

（一）7幢房屋建筑物：

1、渝（2020）南岸区不动产权第000037186号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号1幢（计量操作室），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢筋混凝土结构，楼层1层，面积72.74平方米。

2、渝（2020）南岸区不动产权第000037402号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号2幢（中转仓库及生产办公室），用途工业用地/办公，房屋结构钢筋混凝土结构，楼层1、2、3层，面积1549.76平方米。

3、渝（2020）南岸区不动产权第000037516号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号3幢（轻质墙板及预制构件车间），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢筋混凝土结构，楼层1、2、3、4层，面积2611.22平方米。

4、渝（2020）南岸区不动产权第000037653号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号4幢（配电室），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢筋混凝土结构，楼层1层，面积139.66平方米。

5、渝（2020）南岸区不动产权第000037727号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号5幢（堆棚），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢结构，楼层1层，面积6856.69平方米。

6、渝（2020）南岸区不动产权第000037821号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号6幢（封闭传输皮带），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢结构，楼层1层，面积480.75平方米。

7、渝（2020）南岸区不动产权第000038087号，坐落南岸区广阳镇新六村新房子组303号7幢（搅拌主体楼），用途工业用地/其他用房，房屋结构钢结构，楼层1层，面积979.31平方米。

（二）土地使用权：

渝（2016）南岸区不动产第000472129号：土地位置南岸区茶园组团P分区P13-1/01（部分一）号宗地，权利性质出让，用途工业用地，终止日期2066年04月28日。面积25371平方米。附记显示土地用途为二类工业用地。

根据重庆市南岸规划和自然资源事务中心于 2019年11月18日出具的《建设项目竣工土地使用情况核实确认书》【南岸规资核(竣)2019 第077号】，重庆科端建材有限公司于该土地上修建7幢房屋建筑物，总建筑面积 12690.13平方米，已全部建设完成，出让合同已全部执行完毕。

第二部分：机器设备一批

机器设备共64项，安装或存放于重庆科端建材有限公司所在厂区内，目前处于闲置状态。机器设备的名称、规格型号、生产厂家等详细情况参考评估报告及附件。

第三部分：电子设备一批

 电子设备共97项，安装或存放于重庆科端建材有限公司所在厂区内，目前处于闲置状态。电子设备的名称、规格型号、生产厂家等详细情况参考评估报告及附件。

注意：以上拍卖标的情况介绍来源于评估报告，所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

标的整体拍卖。整体评估价由三部分资产评估价值组成：房地产及土地使用权评估价值4401.58万元，机器设备：评估价值393.447万元，电子设备：评估价值9.1070万元。

 整体评估价：4804.134万元，整体起拍价：4804.134万元，整体保证金：960万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

特别注意事项：

买受人需支付下述费用后方能取得标的物，若买受人未按要求支付下述费用，视为未完全履行拍卖程序，视为标的拍卖未成交，买受人前期交纳的保证金将作违约金处理，不予退回。

（1）淘宝网在本次拍卖中将另行向买受人收取软件服务费，具体为拍卖成交价的0.5% 。由买受人直接向淘宝网络平台支付。单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用以平台规则为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo。

（2）买受人须在成交价格的基础上支付拍卖综合服务费用，费用按照重庆市高级人民法院渝高法〔2020〕132号《网络司法拍卖辅助工作费用标准》执行，整体拍卖的，拍卖价款分摊到不动产、机器、办公设备上，分别计算辅拍费用（即不动产部分成交价200万元以下的,按成交价的8‰支付，超过200万元的部分，按3‰支付;动产部分成交价5万元以下的，按成交价的 2%支付，超过5万元的部分按1%支付）。单宗不动产支付费用不超过10万元，单宗动产或其他财产权支付费用不超过3万元。一个案件拍卖、变卖多宗财产的，累计支付费用不超过30万元，由买受人通过银行转账的方式支付到线下辅助机构银行账户。

（3）本次拍卖标的属于一个案件拍卖、变卖多宗财产。

现场勘查及瑕疵提示：因破产拍卖时间周期较长，现状存在不断变化的情况和以下提及和未提及的瑕疵，为避免拍卖成交后出现无法解决的状况，请竞买人注意并在拍卖前到标的现场详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。拍卖成交后，以管理人交付时的现状为准。标的拍卖公告所附图片视频仅供参考。买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

1、现场情况：

第一部分：标的包括重庆市南岸区广阳镇新六村新房子组303号的七处房地产及土地使用权。根据产权证信息进行现场清理，情况如下：

（一）房屋建筑物部分：

（二）土地部分：

第二部分：机器设备一批

标的物现状：散放于厂区内和建筑物“配电室、堆棚、封闭传输皮带、搅拌主体楼”内。可能存在零部件差缺或无法正常使用等情况，管理人不保证设备能够正常使用。由竞买人在拍卖开始前，自行了解查验，判断风险，拍卖成交后，管理人按标的交付时的现状进行交付。若有此情况的风险由买受人自行承担。

第三部分：电子设备一批

标的物现状：散放于厂区内建筑物“门卫室/计量操作室、中转仓库及生产办公室、食堂及宿舍”内。标的可能存在零部件差缺或无法正常使用等情况，管理人不保证设备能够正常使用。由竞买人在拍卖开始前，自行了解查验，判断风险，拍卖成交后，管理人按标的交付时的现状进行交付。若有此情况的风险由买受人自行承担。

2、瑕疵提示：

（1）本次拍卖以标的物交付时的现状进行整体拍卖，拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。标的整体拍卖成交后，以管理人现场交付时标的四至、区域、现状等情况为准。本次破产拍卖信息仅供参考，不作为最终交付的依据。须进行产权过户登记的，最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

（2）本次破产拍卖，拍卖标的有涉及到工业用地、其他用房、办公用房等情况，在进行转让、买卖等相关经济行为的办理程序和要求不等同于国有土地上房屋的办理程序和要求，具体限制条件以及办理要求请意向竞买人在拍卖前自行咨询当地产权登记相关部门，并自行解决和承担。

（3）不动产标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《评估报告》及所附的不动产权证复印件。《拍卖公告》《标的物情况介绍表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与所附的资料上的信息描述不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。

动产标的可能存在标的名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等无法对应和未确定的情况。评估报告所附标的明细及公告中的视频图片仅供参考，不作为最终交付的依据。拍卖成交后，标的物以管理人现场实物交付时的设备名称、数量、质量、品牌、规格型号、生产厂家、现状及使用状态等情况为准，交付时若有与评估报告描述内容有出入的情况，以管理人现场交付内容为准，拍卖成交价不作调整。

（4）若标的室内结构存在有改动、证载用途与实际用途存在不一致的情况，标的物拍卖成交后管理人按现状进行交付，若涉及标的物内部结构恢复、由现用途还原为证载用途所产生的相关改造费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构、证载用途发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

（5）拍卖标的可能存在瑕疵（含显性、隐性瑕疵），若标的出现缺失等瑕疵情况的，由买受人在拍卖开始前自行对此风险进行评估预测并审慎参拍，以标的现状进行交付或过户，拍卖成交后买受人自行承担责任，拍卖成交价不作退还。

3、标的过户及税费、欠费的办理和承担：

（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理，由破产管理人协助。标的物转让登记所产生的交易税费由买受双方按照法律法规规定各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

（2）标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。

（3）提请竞买人注意，在拍卖开始前，必须自行到标的所在产权部门核实，是否具有买卖该标的的资格，能否参与竞买、完成过户等手续。若拍卖成交后，发现不具备参拍条件，将可能产生包括但不限于不能办理产权证、保证金不予退还、拍卖成交价不予调整以及承担相关法律风险等责任。以上风险情况由意向竞买人在拍卖前自行到相关政府职能部门进行了解、核实、并自行解决和承担。

4、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项、淘宝平台软件服务费、辅拍等费用后，管理人对标的物按交付时实物交付时的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

（1）不动产标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整。

    动产标的所附标的明细仅供参考。标的物中涉及标的的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态为准，若与本公告载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其他瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。

（2）标的物以管理人出具的相关文件对标的物按实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人交付期间，应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿。

（3）标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。

5、标的物中部分房屋存在查封，管理人正在解除过程中。房屋有抵押，拍卖成交后，管理人依法解封解押。

6、管理人、法院不对标的物的安全、质量、数量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

7、如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

8、标的起拍价/成交价为含税价，标的成交后，若破产人不能提供发票的，买受人需自行办理代开手续，产生的税费等费用均由买受人自行承担。

9、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前1周与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律法规禁止的购买主体外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。

四、重庆汇融拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958  

五、拍卖方式：

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人（若有）可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别说明：

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其他缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、优先购买权人：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款：请在成交之日起五个自然日内汇款至本管理人指定账户（户名：重庆科端建材有限公司管理人，开户行：重庆三峡银行股份有限公司九龙坡支行 ，账号：01051560015000256 ）。

拍卖综合服务费用：成交之日起五个自然日内汇款至本管理人指定账户（开户名：重庆汇融拍卖有限公司，开户行：重庆银行七星岗支行，帐号：150101040007803）。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后，买受人不符合竞拍资质，或者买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，以及买受人悔拍的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务以及与拍卖财产相关的债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价之和高于买受人交纳的保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

5、拍卖标的交付、过户期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。

特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）根据重庆市高级人民法院（渝高法〔2019〕206号）《关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》以及参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

（五）淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费，因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

管理人咨询电话：17347900924

淘宝技术咨询：400-822-2870     

 重庆科端建材有限公司管理人

2025年7月2日