邯郸市丛台区锦梧桐房地产开发有限公司临时管理人

 预重整投资人招募公告

2025年3月14日，河北省邯郸市丛台区人民法院作出（2025）冀0403破申（预）1号通知书，受理邯郸市丛台区锦梧桐房地产开发有限公司（以下简称 锦梧桐公司）预重整，并于同日指定邯郸市丛台区锦梧桐房地产开发有限公司清算组担任临时管理人。为顺利推动锦梧桐公司预重整工作，最大限度地维护债权人的合法权益以及最大化地实现债务人的重整价值，现向社会公众招募预重整投资人，就招募事项公告如下。

一、企业基本情况

锦梧桐公司成立于2016年5月20日，登记机关丛台区市场监督管理局，统一社会信用代码91130421MA07R06Y76，住所地河北省邯郸市丛台区人民东路312号新时代商务大厦1704号，法定代表人张为廷，注册资本为人民币2000万元，经营范围房地产开发与经营，股权结构：1、香河众泰建筑工程有限公司，出资1800万元，持股90%；2、张为廷，出资200万元，持股10%。

二、项目情况

锦梧桐公司开发的“龙仕·梧桐苑”项目位于邯郸市丛台区油漆厂路与广泰街交叉口东北角，开发建造一座商业办公楼。项目占地6972㎡，建筑面积55988.50㎡，地下两层为地下车位。地上27层，其中1-4层为商业，5-27层为办公房。

三、资产与负债

根据《审计报告》显示，截至2024年12月31日，锦梧桐公司资产总额为1,333.89万元，负债总额14,702.97万元，所有者权益总额为-13,369.08万元。

以上信息仅供参考，具体以意向投资人自行进行的尽职调查结果为准，临时管理人将配合意向投资人开展尽职调查工作。

四、意向投资人应具备的基本条件

（一）依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单。

（二）拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

（三）应当具备与锦梧桐公司预重整相适应的经营和管理能力。

（四）两个或两个以上的投资者联合参与投资的，应以一个报名人的身份参与招募。

五、报名需要提交的材料

（一）预重整投资意向书。

（二）股东会决议（同意参与本次预重整投资招募活动）。

（三）投资人简介、营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证复印件。

（四）资信证明（如银行出具的存款证明、账户交易记录或其他财产证明、重大合同的履约事实等）；

（五）《预重整投资方案》，投资方案应当包括投资总金额，投资方式，偿债方案，出资人权益调整方案和经营方案等内容。

（六）《保密承诺函》，对从临时管理人处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

六、尽职调查

意向投资人需对锦梧桐公司尽职调查的，临时管理人协调锦梧桐公司予以积极配合或安排。意向投资人可对锦梧桐公司开展尽职调查、实地考察，可查阅锦梧桐公司的财务审计、资产评估等资料或要求临时管理人对招募公告相关内容进行补充说明。

七、保证金

（一）意向投资人报名时应缴纳报名保证金500万元，未缴纳报名保证金的视为未报名。该保证金在重整计划草案获人民法院裁定批准后，转为履约保证金，履约保证金可在投资人应缴纳的最后一期投资款（偿债资金）中抵扣或者在法院批准重整计划后用于支付破产费用等。

（二）意向投资人应自中标之日起3日内与临时管理人签订《预重整投资协议》，意向投资人未按书面投资协议履行主要义务的，临时管理人有权没收其已缴纳的保证金，取消其重整投资人资格，追究其违约责任，重新确定重整投资人。

（三）重整计划草案经债权人会议审议通过且获得法院裁定批准锦梧桐公司进入破产重整程序后，意向投资人转为重整投资人，保证金自动转为重整投资保证金，并按重整计划草案执行。若意向投资人最终未被选定为重整投资人的，临时管理人应自确定意向投资人之日起5个工作日内退还未中标意向投资人所缴的保证金（不计息）。

（四）如重整计划草案未通过或未获得法院批准的，临时管理人应自预重整程序终止，或重整程序终止并宣告债务人破产之日起5个工作日内向预重整投资人退还所缴的保证金（不计息）。

八、报名须知

（一）报名时间：自本公告之日起至2025年5月12日17：30止；

（二）报名方式：报名单位应于报名时间截止前将盖章后的报名材料生成PDF扫描版发送至邮箱jinwutongguanliren@126.com，并提供一份纸质报名材料。

（三）联系人：魏律师，联系电话：17531079069、15832940500。

（四）联系地址：邯郸市丛台区广泰街与油漆厂路交叉口梧桐苑东楼2-10号临时管理人办公室。

九、意向投资人确定

（一）所有竞标投资人均需在限期内，向临时管理人提交前述报名材料并缴纳保证金。如有多个意向投资人满足资格条件的前提下，临时管理人将在法院监督下从债权人利益最大化的角度确定最优重整投资人。

（二）如在招募期限内仅有一家机构报名，报名机构符合公告条件的，直接确定为本案的预重整投资人。

本公告由邯郸市丛台区锦梧桐房地产开发有限公司临时管理人编制，解释权归属临时管理人。

二〇二五年五月六日