关于公开选聘湘润天下3#住宅楼续建工程

安全质量鉴定机构的公告

2023年11月9日，双峰县人民法院裁定对湖南省湘徽实业发展有限公司、湖南省湘徽建筑工程施工有限公司（以下简称“债务人”）进行合并破产清算，并于同日指定湖南启元律师事务所为湖南省湘徽实业发展有限公司与湖南省湘徽建筑工程施工有限公司合并破产清算一案的管理人（以下简称“管理人”）。

为保障湘润天下 3# 住宅楼续建工程安全推进，精准核查项目现有工程质量与安全状况，为续建方案制定、施工组织及风险防控提供专业依据，维护业主、债权人及相关各方合法权益，管理人拟公开选聘具有相关资质的工程安全质量鉴定机构，具体事宜公告如下：

一、项目概况

续建住宅楼系湖南省湘徽实业发展有限公司名下湘徽大酒店二期即3＃住宅楼在建工程，位于县经开区蔡和森大道西路与万宜北路交汇处东北角，东至双峰县丰厚物流园，南至蔡和森西路、西至万宜北路、北至万宜家园。规划总建筑面积为17,246平方米，预测绘总建筑面积为17,949.91平方米（地上16,298.14平方米，地下1,651.77平方米），总楼层为地上22层、地下2层。

当下工程进度：主体结构已封顶，水、电、消防安装未完工，垂直电梯未安装、外墙部分已刷涂料，窗户架已部分安装。

剩余工程量：水电及消防系统安装；电梯安装；公共区域装修及绿化、道路等配套设施。

该项目因债务人资金短缺暂停建设，现债务人已进入破产清算程序，需通过续建实现工程完工与产权完善。

二、服务内容及要求

（一）出具用于续建施工的安全质量鉴定报告：结合现有图纸资料对湘润天下 3# 住宅楼目前已完工程实体质量、结构安全、施工工艺合规性进行全面检测、勘验与鉴定，并依据现行国家、地方规范、标准、图集，明确已完工程的合格项、不合格项、整改建议及续建前置条件，出具真实、合法、完整、可用于续建施工的安全质量鉴定报告。

（二）出具用于续建工程验收的安全质量鉴定报告：对湘润天下 3# 住宅楼整体进行安全质量检测与安全鉴定，并依据现行国家、地方规范、标准、图集出具相应报告，用于解决湘润天下 3# 住宅楼项目验收等事宜。鉴定报告需符合相关部门验收要求（鉴定标的质量不合格除外），否则管理人有权不予支付鉴定费用。

（三）其他工作：配合管理人、法院、业主、债权人会议（债委会）、住建主管部门等对鉴定成果进行审核、答疑、解释，按要求调整完善报告。

（四）时间要求：安全质量鉴定机构应自《安全质量鉴定服务委托合同》签订之日起三十日内出具最终鉴定报告。

最终工作内容以管理人与工程安全质量鉴定机构签订的《安全质量鉴定服务委托合同》为准。

三、报名机构资质与条件

（一）主体资格要求：依法在中华人民共和国境内注册设立，具备独立法人资格，持有有效的营业执照，能够独立承担民事责任；其次，须具备相应资质，具体以法律规定及住房和城市建设部发布的资质标准为准，可开展房屋建筑工程结构安全与质量鉴定；同时，必须为双峰县房屋主体结构检测鉴定机构名单入库机构。

（二）专业团队要求：拥有不少于5 名相关专业注册人员，团队稳定、专业匹配，所有工程师需在本机构正式注册（提供注册证书复印件及近3个月社保缴纳证明）。

（三）执业经验要求：机构正常执业年限不少于3年。

（四）信誉与合规要求：机构及核心从业人员（指拟派往本项目的工程师）近3年内未受到行政机关（如住建、市场监管部门）、行业主管部门或行业自律组织的行政处罚、纪律处分（需提供书面声明）；未被列入国家企业信用信息公示系统失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名时需提供“信用中国”网站查询截图），在行业内具有良好商业信誉与执业口碑。

（五）利害关系要求：与管理人、债务人无利害关系，不存在法律法规、司法解释及行业规范规定应当回避的情形（需提供书面承诺函）。

（六）服务保障要求：能够按照管理人要求的时间节点完成工作，承诺投入不少于2名专业人员（含注册工程师）专项服务于本项目，且项目团队成员在服务期间不得随意更换，确保工作团队稳定、服务响应及时。

（七）费用认可要求：同意本次服务收费标准及支付方式（具体见本公告第四条），并在报名材料中提交书面确认函，明确承诺接受收费标准与财产分配阶段支付的安排。

四、费用标准与支付方式

（一）收费标准：依据湖南省建设工程质量安全协会〔2016〕19号文件要求，参考其他同级区、县实践案例，结合双峰县当地整体经济实际，本项目以规划总建筑面积17,246平方米为基数，参与竞标的单位报价不得高于8元/㎡，报价高于8元/㎡的，视为放弃本次投标（报价包含鉴定服务费、人员差旅费、文印费、交通费、税费等），工程安全质量鉴定机构不得另行收取其他费用。

（二）支付方式：本次工程安全质量鉴定无预付款，鉴定费用与其他共益债务或破产费用同步清偿，具体支付安排待本案进入财产分配阶段时，从本案可分配财产中按照《安全质量鉴定服务委托合同》约定支付。

（三）费用调整：如因项目需求调整（如续建范围变更）、政策法规变化等客观原因，管理人需工程安全质量鉴定机构出具补充工程安全质量鉴定报告或对原有报告进行调整的，不额外增加费用。

（四）违约责任：若工程安全质量鉴定机构未能按照委托合同约定的时间、质量完成工作，如逾期提交报告、报告存在重大漏项、数据错误导致严重后果等，管理人有权依据双方签订的《安全质量鉴定服务委托合同》调减相应服务费用，情节严重的，有权解除委托合同并追究其相应责任。

（五）费用性质：本项目工程安全质量鉴定费用参照《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国企业破产法> 若干问题的规定（三）》及相关规定，作为破产费用或共益债务处理。

五、报名材料与方式

（一）报名材料清单（所有材料需加盖机构公章，按以下顺序装订成册，提交纸质版2份）：

1.报名申请书：需载明机构名称、统一社会信用代码、地址、联系方式、拟派项目团队成员名单及资质、近3年类似项目业绩简介、对本项目的服务方案与承诺（含服务期限、质量保障措施等），法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

2.主体资格证明：营业执照副本复印件、资质证书（或备案证明）复印件。

3.专业团队证明：拟派项目团队成员名单（含姓名、职务、职称、注册工程师证书编号、从业年限）、注册工程师证书复印件、近3个月社保缴纳证明（需体现机构名称及个人姓名）。

4.执业经验证明：近3年类似项目业绩材料，包括项目合同复印件（需体现服务内容、合同金额、签订时间、双方盖章页）、成果报告封面及关键页复印件（需体现项目名称、鉴定结论）、业主方联系人及联系电话（便于核实业绩真实性）。

5.信誉与合规证明：机构及核心从业人员近3年无行政处罚、纪律处分的书面声明，“信用中国”网站查询截图（查询时间为报名前7日内）。

6.利害关系承诺函：载明与管理人、债务人无利害关系，不存在应当回避情形的书面承诺。

7.费用确认函：明确同意本次收费标准及在财产分配阶段收取鉴定费用的书面确认函。

8.申报机构不存在分立、重大诉讼等可能导致参加本项目的团队成员发生重大变化的事项。

9.申报机构能够独立承担民事责任的证明材料，如执业责任保险、公司承担分支机构责任的证明等。

10.报价函，报名机构需针对工作内容提供一个最终收费标准，并在第7项基础上进行报价。

11.其他材料。

（二）报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月28日17:00止（逾期不予受理）。

（三）报名方式：采取邮寄报名。邮寄信息为：收件人：杨律师，17873691601，湖南省娄底市双峰县金开街道蔡和森大道高新区管委会12楼1218。

六、遴选流程

管理人将在报名日期截止日后，根据报名单位提供的相关资质、报价、工作时间等各项因素综合考虑选定，并报双峰县人民法院备案。

七、其他事项

如对本次选聘工作有疑问或异议，可在工作日上午9:00-12:00、下午14:00-17:00联系管理人（杨律师，17873691601）。

湖南省湘徽实业发展有限公司等两公司合并破产管理人

2026年4月20日