河北联盛房地产开发集团有限公司重整案

公开招募重整投资人公告

2024年11月1日，石家庄市长安区人民法院根据张晓光、吴晓乐、李峰等债权人的申请，作出（2023）冀0102破申2号民事裁定书，裁定受理河北联盛房地产开发集团有限公司（以下简称“联盛公司”）重整一案，并于同日指定联盛公司清算组担任联盛公司管理人。现管理人面向社会公开招募联盛公司重整投资人，具体事项公告如下：

一、联盛公司的基本情况

联盛公司成立于2010年3月5日，统一社会信用代码91130100551858265B；类型：有限责任公司；住所：河北省石家庄市桥西区石铜路与新石南路交叉口志诚华府物业楼202室（现已不实际使用）；法定代表人焦杨；股东：焦杨（持股比例99%）、孙健（持股比例1%）；经营范围：房地产开发与经营；注册资本10000万人民币。

二、企业核心资产情况

原由联盛公司开发的“翡翠家园”项目为石家庄市油脂公司地块改造项目，位于胜利北街238号，截止2021年4月1日，联盛公司已完成部分工程量为：1#楼主体完成至20层，2#楼主体除屋顶楼梯间及电梯机房外已完成，3#楼主体及部分二次结构完成，1#-3#附属地下车库部分主体未完成；4#-5#楼基坑开挖及桩基完成；商业中心部分主体完成至3层，部分主体完成至2层，部分主体完成至1层，部分主体完成至-1层。（具体以界面确认为准）

为完善工程建设手续，实现“保交楼”目标，由石家庄市安欣房地产开发有限公司（石家庄市长安兴安城市建设投资集团有限公司全资子公司）办理了项目土地、规划、标准地名、质监认定、消防认定等手续，并进行了项目建设。目前，该项目分为两个地块实施，其中西地块实用地面积约28.8亩，规划建设5栋住宅楼（1号楼22层，2—5号楼18层），建筑面积约5.74万平方米，房产426套；东地块实用地面积约26.91亩，规划建设4栋住宅楼（6、7号楼26层，8号楼13层，9号楼为保障房14层），建筑面积约3.46万平方米，房产343套（其中保障房83套）。项目共建设住宅769套，其中商品房686套。西地块5栋住宅楼已建成，东地块4栋住宅楼正在建设。

二、报名条件

意向投资人应独立参与投资，并应符合下述条件：

（一）中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）财务状况与信用良好，具有充足的资金实力，能够提供相应的资信证明或履约能力证明，能够按规定时间支付重整计划规定的各类资金。

（三）报名时未进入失信被执行人名单、未负有数额较大的到期未清偿债务；近三年内无重大违法行为。

（四）报名人承诺：

1、完全履行《河北联盛房地产开发集团有限公司预重整方案》，并在方案基础上以100万元为起价进行报价，作为另行向购房人以外的债权人清偿的费用；

2、报名人被确定为重整投资人后，须与债务人签订投资协议书；

3、在报名前对债务人的资产、负债情况及遗留问题已全面了解，并同意承担债务人经营过程中产生的一切风险；

4、重整计划草案未获法院裁定批准或资产、相关资料出现瑕疵，不追究债务人、管理人任何责任。

（五）应在本公告规定的时间内向管理人报名，并提交以下文件材料：

1、参与重整投资意向申请书；

2、意向投资人基本情况介绍及业绩情况，并提供近三年度财务报表；

3、营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书原件、法定代表人或负责人身份证复印件；

4、授权委托书原件和受委托人身份证复印件（报名时提供身份证原件核对）；

5、意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等联络信息；

6、管理人要求提交、意向投资人认为有必要提交的其他相关材料。

（六）意向重整投资人报名同时，须向管理人账户缴纳报名保证金100万元（不计利息），视为报名成功。在按照招募流程提交重整投资方案的同时，向管理人账户缴纳重整投资保证金3000万元（报名保证金可直接转为重整投资保证金），不计利息。经管理人批准重整投资保证金可用项目建设使用。

账户名称：河北联盛房地产开发集团有限公司管理人

账号：45010078801500004237

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行

（七）优先考虑情形：意向投资人同时具备房地产、建设工程重整投资经验的优先。

上述报名材料应逐项加盖报名者公章。按要求提交材料视为报名成功。

三、报名须知

（一）报名时间

1.意向投资人报名截止时间为2024年12月20日下午17:00。意向投资人需在报名时间截止前向管理人提交相关材料并缴纳报名保证金。

2.本公告发出之前已表达投资意向的投资人仍需按照本公告要求进行报名。

3.意向投资人未按期缴纳报名保证金的，不得参与后续程序。

（二）报名地点及联系方式

报名地点：石家庄市平安北大街78号

联系人：李律师13703393527、马律师13784373232

电子邮箱：lsfdc20241101@163.com

（三）尽职调查

符合招募条件且缴纳报名保证金的意向投资人与管理人签署《保密协议》，管理人可配合意向投资人进行尽职调查，尽职调查时间一般不超过7日，意向投资人开展尽职调查的费用由意向投资人自行承担。同时管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。公告中已经披露的事实，管理人及公司不再重复提供信息、资料。

（四）初步重整投资方案的提交

1.意向投资人应在报名截止后7日内（最迟不得晚于2024年12月27日）向管理人提交《重整投资方案》并缴纳重整投资保证金，《重整投资方案》内容应当包括但不限于偿债方案、投资金额、资金来源、报价依据、工程续建、经营方案及交房时间等，满足联盛公司保民生、保交楼的目标，依法保护各类债权。

2.《重整投资方案》应装订成册，在封面加盖意向投资人公章及法定代表人签字并加盖骑缝章，一式三份以书面形式提交报名地点，电子版文件同时发送管理人指定的邮箱。

四、重整投资人遴选

1、管理人将根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。遴选过程中，管理人可视意向投资人提交初步重整投资方案的情况另行制定竞争方案，并组织有关各方组成评审小组，在听取各方意见与建议的基础上确定重整投资人、一家备选重整投资人。

2、若仅有一名报名成功者，在提交《重整投资方案》并缴纳重整投资保证金后，经管理人组织评审后可直接确定该意向投资人为重整投资人。

3、签署协议

重整投资人确定后，需在7日内与管理人签订重整投资协议。无正当理由，重整投资人逾期未签署重整投资协议的，视为重整投资人违约，管理人有权宣布其丧失重整投资人资格。管理人有权将轮候的备选重整投资人确定为重整投资人。

重整投资协议签署后，重整投资人可以进一步按更有利于债权人的角度优化重整投资方案，但不得劣于初步重整投资方案及重整投资协议的约定，也不得违反、放弃重整投资方案及重整投资协议确定的重整投资人权利及义务。否则，管理人有权单方面宣布其丧失重整投资人资格，解除重整投资协议，重整投资人缴纳的重整投资保证金作为违约金赔偿给联盛公司，用于清偿联盛公司债权人的债权，且管理人有权将轮候的备选意向投资人确定为重整投资人。

对于评审选定为首选投资人的意向投资人，其已经缴纳的重整投资保证金转为等额的履约保证金，不计利息。

4、经评审未被选定为首选投资人、备选投资人的，其缴纳的重整投资保证金将在评选公示后15日内原路无息退还。

5、若没有报名成功者，或有报名成功者但未被选定为投资人的，则确定石家庄市安欣房地产开发有限公司为重整投资人。

五、其他事项

本公告由管理人编制，管理人有权随时决定继续、调整、撤回、中止或终止重整投资人招募和遴选。有关重整企业的具体情况，由各意向投资人通过尽职调查自行了解，意向投资人应充分理解并知悉可能存在的风险。意向投资人报名后即视为同意按照重整企业现状进行重整投资，并自行承担投资风险。

本公告是管理人在重整程序中为招募重整投资人而发布，目的在于广泛通知和征集最优重整投资人，推动重整企业按照最优方案继续经营，实现保民生的目标，制定优于破产清算的偿债方案。本公告内容仅供参考，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。欢迎符合条件的意向投资人前来接洽、参与重整投资。

六、特别提示

本案属于预重整程序转重整程序。2023年6月26日，根据申请人高建忠、张晓光等人申请，石家庄市长安区人民法院经研究作出《通知书》，准许对联盛公司进行预重整。并于同日作出联盛公司预重整《决定书》，指定清算组担任临时管理人。预重整期间，临时管理人协助石家庄市安欣房地产开发有限公司制定了《河北联盛房地产开发集团有限公司预重整方案》，并组织债权人对预重整方案进行表决，各表决组通过了预重整方案。因此重整投资人报名时应重点考量以下事项：

（一）重整投资人需按照不低于《河北联盛房地产开发集团有限公司预重整方案》的要求向联盛公司债权人进行清偿。

（二）重整投资人需向石家庄市安欣房地产开发有限公司支付“翡翠项目”后续建设相关的全部费用。

（三）联盛公司的核心资产除公司原开发“翡翠家园”项目外还涉及公司其他应收账款。

（四）预重整期间查询和整理的联盛公司资产及债权数据只能作为重整程序中的参考，最终数据以重整投资人自行尽调数据为准。

特此公告。

河北联盛房地产开发集团有限公司管理人

           2024年12月9日