重庆市武隆区人民法院于2018年8月27日作出（2018）渝0156破申4号《民事裁定书》，裁定受理对重庆夏宫实业有限公司（以下简称“夏宫实业”）的破产重整申请，并于2018年12月10日作出（2018）渝0156破1号《决定书》，指定重庆经纬资产清算有限公司担任夏宫实业的管理人。  

为维护夏宫实业全体债权人的合法权益，推动和保障夏宫实业重整成功，管理人面向社会公开招募重整投资人。

一、项目基本情况

（一）项目区位

本项目位于重庆武隆区仙女山镇，仙女山是世界自然遗产，国家5A级旅游区，重庆政府倾力打造的“国际旅游目的地”。武隆区人民政府官网发布消息显示，仙女山机场项目预计2020年建成投用，拟开通至北京、上海、广州等城市的航线及多地旅游专线。据武隆区旅发委消息，2019年全年全区共接待游客3600万人次。

（二）工商登记情况

重庆夏宫实业有限公司成立于2008年4月3日，统一社会信用代码：9150023267336495X5，住所地重庆市武隆县仙女山镇仙女路62号，注册资本5300万元，法定代表人为李习中。经营范围为房地产开发二级；旅游开发、园林绿化、还林还草；销售：体育用品。

（三）资产情况

夏宫公司通过出让方式获得住宅用地总计311亩，其中已开发土地182亩，主要为夏宫仙女山假日国际社区一二三期及万怡酒店，其中一期、二期房屋已销售完毕，三期房屋尚未竣工且处于停工状态，尚未销售建筑面积为15734.49平方米；另有未开发住宅用地共计129亩。

以2018年8月27日为基准日，根据审计机构出具的编号为天健渝审[2019]1261号的《审计报告》及评估机构出具的编号为重天健评[2019]056号、重天健评[2019]060号的《评估报告》，夏宫实业资产情况如下：

金额单位：元

(四）负债情况

1、确认债权

截至本招募公告发布之日，夏宫实业经管理人审核确认的债权金额为809,955,744.08元（因购房者债权需另行统一处理，该金额未包含购房者债权，购房者债权情况见下文）。其中，有财产担保债权金额为322,030,933.36元，建设工程价款优先权债权金额为25,856,894.93元，税款债权金额为12,438,916.19元，普通债权金额为449,628,999.60元。

另经管理人调查确认的职工债权金额为2,244,425.45元，社保费用1,276,144.64元。

确认债权金额最终以法院裁定为准。

2、暂缓确认债权

截至本招募公告发布之日，夏宫实业因诉讼未决、工程未办理结算、债权人申报资料不齐等原因而暂缓确认的债权金额114,839,783.83元（该金额不包含购房者债权）。

3、购房者债权

截至本招募公告发布之日，夏宫实业经管理人审核确认的购房者债权共计182笔，所涉债权金额43,933,571.38元。因证据不足或其他原因而暂缓确认的普通债权共计12笔，所涉债权金额2,770,310.91元。

鉴于绝大多数购房者要求交付房屋，且目前战略投资人尚未确定，复工续建、交付房屋的具体方案尚未落实，故对该类债权人的购房款本金部分予以待定，待具体方案落实后，再对该部分债权统一处理。

二、战略投资人基本条件

1、战略投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，拥有与夏宫实业经营项目相适应的经营和管理能力，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2、战略投资人需承诺：无作为被执行人的案件，最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；

3、战略投资人应当拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

4、战略投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

三、投资人报名时需提交的材料

1、参与重整的投资意向书和保密协议（详见附件），意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、参与重整的方式等（须有法定代表人签字并加盖公章）；

2、企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核）；

3、2017年至2019年企业年度财务报表（须加盖企业财务章和公章）；

4、载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书（须加盖公章）；

5、管理人要求提交的其他相关材料。

四、投资人注意事项

1、报名时间：截至2020年7月30日18:00

2、报名及邮寄资料地址：

重庆市渝北区金山路中渝都会首站4栋6F办公室（601）

联 系 人：韩佳成  

联系电话：023-63515520，17783027449  

电子邮箱：282933646@qq.com

3、有意向参与重整的投资者，应在报名时向管理人缴纳尽调保证金人民币30万元，并汇入下列账户：

开户行：重庆巴南浦发村镇银行铠恩支行

账户名称：重庆夏宫实业有限公司管理人  

账户号码：15030155260000080

4、管理人将依据上述标准，在报名材料及尽调保证金实际收到之日起5个工作日内对报名材料进行资格审查，对符合资格要求的，出具资格入围通知书，并立即安排尽职调查工作；未入围的，管理人在审查期限结束后5个工作日内无息退还其尽调保证金。

5、入围意向投资人根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，在2020年10月31日前向管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》。管理人将在2019年11月30日前对收到的《重整投资方案》进行遴选，《重整投资方案》经采纳后，尽调保证金自动转为部分重整保证金，重整保证金之规定由管理人与投资人另行约定。

6、管理人在以下情况发生之日起5个工作日内无息退还尽调保证金：

（1）在2019年10月31日前投资人未提交《重整投资方案》；

（2）投资人或管理人在提交《重整投资方案》前提出终止重整尽调、谈判事宜；

（3）投资人提交的《重整投资方案》未经采纳；

（4）经采纳的《重整投资方案》所对应的重整计划草案未能获得法院裁定批准。

7、为保证战略投资人招募工作能够公平、公正，招募工作公开进行，意向投资人可现场调查了解夏宫实业具体情况后提交参与重整的具体方案，若需了解招募的详细情况可与管理人面洽。

五、保密义务

1、管理人承诺对参加报名的重整投资人所提供的全部报名材料予以保密，报名材料仅在管理人及重庆市武隆区人民法院相关范围内予以披露。

2、对入围意向重整投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资重整方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。

重庆夏宫实业有限公司管理人

二〇二〇年五月十五日