南江县人民法院受理的南江君和房地产开发有限公司（以下称债务人或君和公司）破产重整案，指定成都先尧企业破产清算事务所有限公司巴中分公司为管理人。

为妥善化解君和公司的债务问题，实现企业价值最大化，促成重整成功，维护全体债权人的合法权益，现公开招募战略投资人。

一、君和公司的基本情况

公司名称：南江君和房地产开发有限公司

统一信用代码：91511922MA62D6CR4P

法定代表人：黎晓宇

注册资本：800万元

注册地址：四川省南江县南江镇红塔新区大坝街

核准时间：2013年01月22日

营业期限：2013年01月22日至长久

经营范围：房地产开发、 物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、  拟招募进行投资项目的情况

三、  意向投资人报名资格要求

1、意向投资人应当为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2、意向投资人最近三年内无重大违法行为，无不良银行征信记录，同时未被人民法院列入失信被执行人名单。意向投资人或控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备本项目投资人资格。

3、意向投资人应当拥有足够的资金实力进行重整投资。

4、以联合体形式报名的，联合体成员中至少要有一个成员同时满足上述1至3项条件。

5、经营业务涉及房地产开发或建筑施工领域（仅限于企业具有建筑施工企业总承包资质），则应具有房地产开发经验或背景，在同等条件下优先。

6、承诺愿意按照本招募公告参与君和公司的遴选，愿意成为君和公司天宝城二期项目的投资人，愿意按照本招募公告与其投资文件对彼此权利义务的安排而签订投资协议或提交投资承诺。

7、意向投资人应在报名截止日前，向君和公司管理人缴纳报名费500万元（伍佰万元整），未按期缴纳报名费视为放弃报名资格。

8、报名成功后，在被确定为投资人后，3日内投资人需缴足合同履约保证金1000万元（500万元报名费自动转为保证金），并提交3000万元至5000万元的投资资金证明（商业保函不能作为本次招募的投资资金证明）。如确定投资人后，投资人未能按期补足1000万元保证金或未能提供投资资金证明，第二顺位投资人自动递延为投资人，以此类推。

四、报名流程

   1、报名需提供的材料

（1）提交投资意向书和相关资料（须有法定代表签字并加盖公章，内容应当包括投资人基本情况、投资意向、投资优势；如为联合体投资，还需在投资意向书中说明各成员的分工、权利义务的安排）；

（2）意向投资人主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、股东会做出同意参与本次投资招募决议的原件等）。

（3）载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书，须加盖公章；

（4）意向投资人未被列入失信被执行人、无征信违法记录、无债务不能清偿情形的承诺函；

（5）意向投资人资信证明及履约能力证明（主要为银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等）。

（6）意向投资人2019年至2021年经审计的财务报表。

2、报名时间和方式

意向投资人应当自本公告发布之日起至2022年5月1日17时前，按照本公司的要求，向管理人提交上述书面报名材料（一式叁份）如以邮寄方式提交，送达时间为提交时间。同时提交报名材料PDF电子版至364151052@qq.com。同时缴纳报名费。

报名费缴纳信息：

开户名：南江君和房地产开发有限公司管理人

账  号：951003010005588921

开户行：中国邮政储蓄银行南江县朝阳支行

五、资格审查及尽职调查

1、意向投资人按照公告内容提交完整报名资料并缴纳报名费后，管理人将对投资人的主体资格、资金实力、承接能力等资格条件进行初步资格审查，并将审查结果书面通知该意向投资人。

通过资格审查的投资人，可以签署保密协议后向管理人查阅君和公司有关材料。

2、意向投资人签署保密协议后，15日内完成尽职调查并向管理人提交《重整计划草案》。管理人将结合意向投资人的投资人的主体资格、资金实力、《重整计划草案》可行性择优确认投资人身份。

3、报名费的退还

管理人本着维护债权人、债权人合法权益及利益最大化的原则，对报名的投资人进行审查后确定投资人，未确定为投资人的，管理人在与确定的投资人签订投资协议后3个工作日内无息、全额退还未入围的投资人缴纳的报名费。

4、投资文件的提交

4.1 管理人将根据报名费的实际缴纳情况，向投资人提供债务人的相关资料，由投资人自行组织尽职调查并制作投资方案。

4.2投资文件的密封

投资人文件应装订成册，封面须加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名。

5、确定为投资人后，投资人应在收到管理人通知之日起五个自然日内与管理人联系，并签订书面投资协议。投资人拒绝与管理人签订书面投资协议或与其他意向投资人串通的，管理人有权对投资人缴纳的报名费作为本项目损失不予退还投资人，并取消报名资格，重新确定其他意向投资人为投资人。

六、投资人评审确定规则

管理人以保护广大债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化为目标，以公开、公平、公正、优中选强为原则，在人民法院的指导下组织评审委员对投资人的投资文件进行综合评审，选定最优投资人并报请人民法院确定最终的投资人。如果仅有一个意向投资人，且满足上述招募条件的，则为中标投资人，并与管理人在中标通知后签订相关投资协议。

本招募公告的最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

联系人：刘老师，联系电话：13880306783

联系人：蔡律师，联系电话：13981672593   

欢迎有实力的投资人前来接洽、参与君和公司天宝城二期项目的投资。

七、其他说明

如果选择联合体的形式报名的 ，联合体不得超过2家单位。    

八、 重要提醒

1、本公告非要约文件，不具有要约的法律约束性效力；

2、本公告有关项目情况简介及相关数据仅供意向投资人参考，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险，君和公司及管理人不承担任何担保责任。

3、各意向投资人应保证提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依据法律规定追究其相应的法律责任的权利。

4、君和公司管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并及时予以公告；

5、本招募公告由君和公司管理人编制，解释权归属管理人。

特此公告。

                        南江君和房地产开发有限公司管理人

二〇二二年四月二十五日