办公室招租公告

福州耀隆化工集团公司（以下简称 “债务人”）因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，福清市人民法院于 2024 年 5 月 8 日作出（2024）闽 0181 破申 2 号《民事裁定书》，裁定受理福州耀隆化工集团公司破产清算一案，并于 2024 年 5 月 16 日作出（2024）闽 0181 破 8 号《决定书》，指定福州耀隆化工集团公司清算组担任管理人（以下简称 “管理人”）。

为实现债务人资产保值增值及债权人利益最大化，管理人拟将闲置房屋对外出租，现发布招租公告如下：

一、租赁标的物概况

1. 租赁物坐落：福州市台江区象园路 33 号（现：象园路 35 号）耀隆工贸大厦四层办公楼东侧；

2. 房屋结构与面积：建筑结构为钢混结构，四层建筑面积为300平方米；

3. 产权情况：房屋所有权证号无（尚不具备办理产权证条件）。

二、租赁期限及报价方式

1. 租赁期限：因租赁标的物的所有权人已经进入破产清算程序，招租人只能与报价人（承租方）签订不定期租赁合同，报价人（承租方）在报名参与竞价即承诺随时腾退，能够与租赁标的物买受人达成新的租赁合意除外。

2. 报价方式：本次招租采用 一次性密封报价方式，报价人（承租方）需在2025年6月8日15点前提交报价文件。最低租赁底价为每月36元/平方米，报价不得低于该底价。

三、招租对象

具有合法经营资格和良好信誉的企业、个体工商户或自然人（法律另有规定的除外）均可参与竞租。

四、报名方式及时间

1. 报名时间：自公告之日起至2025年4月18日止，每天 [上午 9:00-11:30，下午 14:00-17:00]（节假日除外）。管理人有权根据实际情况决定延期或者取消本次招租。

2. 报名地点：[福州市仓山区万达广场A2#21层福建知信衡律师事务所]。

3. 报名所需材料：

1. 企业参与竞租的，需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书（如有委托代理人）、代理人身份证原件及复印件；

2. 个体工商户参与竞租的，需提供营业执照副本原件及复印件、经营者身份证原件及复印件；

3. 自然人参与竞租的，需提供本人身份证原件及复印件。

五、其他事项

1. 本次招租的四层办公室系整体的办公场地，报价人报名。

2. 承租人在租赁期间应遵守国家法律法规及相关规定，不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 租赁期间的水、电、物业等费用由承租人自行承担，具体标准按照相关部门规定执行。

4. 本次招租采用的是有底价的现场一次性密封报价，报价人的租金报价为投标价，招租人以最高租金报价确定中标人，低于底价的报价为无效报价。

5. 管理人确定中选人后，中选人应按管理人要求在3日内签订正式合同，并严格按合同执行。

6. 本次招租的具体细节及未尽事宜，以管理人发布的相关文件及最终签订的租赁合同为准。本公告内容仅供参考，竞价人应自行开展尽调。一旦参与报名，即视为已充分了解招租物业的现状并愿意接受，不得就标的物提出异议，不得拒绝受领交付。

六、联系方式

管理人联系人：[高女士15005003903 /林女士15659993660]

福州耀隆化工集团公司管理人

2025年5月29日