关于成都民旺置业有限公司破产清算案

比选评估机构的公告

（2022）川0112破3号管字第21号

成都市龙泉驿区人民法院（以下简称：龙泉法院）于2022年11月18日作出（2022）川0112破3号《民事裁定书》，裁定受理成都建工第一建筑工程有限公司对被申请人成都民旺置业有限公司（以下简称：民旺公司）的破产清算申请。2022年11月25日，龙泉法院作出（2022）川0112破3号《决定书》，指定民旺公司清算组担任民旺公司管理人【北京康达（成都）律师事务所为法律服务团队成员】（以下简称：管理人），谭文忠为负责人。

为顺利推进破产清算程序，管理人依法公开遴选评估机构。经与龙泉法院确认，向社会中介机构发送本次比选公告：

一、企业基本情况

1、企业基本工商信息

民旺公司成立于2013年5月13日，注册资本为10000万人民币，企业类型为“其他有限责任公司”，法定代表人王铭。公司注册地址位于四川省成都市龙泉驿区龙泉街道金银花街18号祥瑞花园1栋1层附26-32，经营范围包括：销售：日用品、服装、鞋帽、建材、农副产品、针纺织品、工艺美术品、家具、五金交电；商业管理；房地产开发与销售；物业管理；房屋建筑工程施工；市政工程施工；室内外装饰装修施工；钢结构工程施工；土石方工程施工；建筑机具租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动；未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）。

2、企业主要资产情况

民旺公司名下有一宗土地使用权，位于成都市龙泉街办建材路以东、龙都南路以南，使用权面积41709.81平方米，土地用途商业用地、住宅用地。

民旺公司在上述土地上开发了“阳狮广场”项目，项目规划总建筑面积389116.91㎡，共7栋建筑塔楼（其中住宅5栋、公寓2栋）。项目住宅面积128170平米、住宅底商17667平米、酒店17524平米、电影院4960平米、公寓64000平米、大型卖场36082平米、地下室116463平米（住宅车位1282个、非住宅车位1400个）。商业分为两栋塔楼分别是1A#、1B#楼，目前该楼栋已完成地下室土方捡底以及垫层浇筑。

关于项目具体情况，可向管理人咨询。

二、评估范围

民旺公司名下所有土地、房屋、地上附着物、办公设备、车辆以及管理人查明和委托的其他资产。

三、工作内容及要求

（一）工作内容

1、对民旺公司的全部资产（包括但不限于土地、在建工程、车辆等）进行评估，分别明确其资产价值，出具评估报告，评估报告需分别明确国有土地使用权价值及在建工程价值；

2、管理人根据案件情况要求的其他与评估相关的专业服务，包括但不限于要求对项目完成开发后价值进行评估等。

（二）工作要求

参选机构派驻本项目人员应具有房地产评估、在建工程评估经验及相关资质证书。

四、参与比选的资格条件及评审

（一）参与比选机构的资格条件

1、具备独立的法人资格；

2、应当同时具备房地产估价资质、土地估价资质、综合资产评估资质；

3、本公告发布之日应当编入四川省高级人民法院或成都市中级人民法院评估类中介机构名单的中介机构；

4、2020年1月1日以来在四川省范围内至少承办过一件房地产企业破产清算/重整案件的资产评估工作；

5、与本案不具有利害关系；

6、参选机构及其从业人员近3年没有不良记录；

7、编入法院评估类机构名册的机构为评估机构的分公司的，以编入名册的分公司作为报名主体且业绩认定均以分公司业绩为准。

（二）管理人的评审标准

管理人根据以下标准进行评审：

1、同时具备以上资格条件的参选评估机构为评审对象；

2、评审对象的资质、房地产及在建评估项目经验、破产案件评估经验、人员配置等综合打分占40分；报价总分为60分。具体评分标准详见附件《评分标准》；

3、无机构报名的情况下本次比选作废，仅有一家机构报名的直接确认该机构为本案评估机构。两家及两家以上机构报名的由管理人根据评审标准及方式确定评估机构。

（三）评审方式

1、管理人根据评审标准选择评估机构；

2、管理人按照参与比选的各机构条件汇总选出符合报价条件的评估机构；

3、管理人以现场方式公布每个报名机构的报价，报价需明确报价内容及同意管理人根据破产财产分配方案规定的时间支付评估服务费；

4、管理人附件公布的评分标准进行评分，得分最高者承担以上评估工作，得分第二的机构为备选机构。

五、服务费用

1、参与机构的报价为完成管理人委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成评估发生工作人员的费用、交通费、差旅、税费等；

2、评估委托合同所约定的评估费用列入破产费用；

3、评估服务费根据破产财产分配方案规定的时间支付。

六、需要提交的材料

参与本次比选工作的评估机构需按照如下清单提供材料（一式三份，原件一份，复印件两份，加盖报名机构公章），以备管理人比选评定：

1、报名申请书，申请书应包括报名单位简介、拟派出团队介绍、从事破产评估工作业绩介绍等；

2、企业法人营业执照（复印件）；法定代表人身份证明（原件）及身份证（复印件）；授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

3、有效的资产评估、房地产评估资质证书和综合资产评估资质证书；

4、项目负责人及参与人员的资质信息；

5、入围四川省高级人民法院或成都市中级人民法院评估类中介机构名单的证明；

6、报价函；

7、承诺书【承诺事项：（1）评估机构与民旺公司不存在任何利害关系；（2）承诺依法依规并按照管理人要求开展工作；（3）承诺提交材料属实】；

8、业绩证明材料；

9、其他相关材料。

七、遴选方式

1、报名结束后，管理人将于三个工作日内组织相关人员按照评分标准进行评选；

2、管理人将现场公布中标的评估机构，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期一个工作日；

3、公示异议期满，无人提异议的，管理人将与中标的评估机构签订正式委托合同。

八、报名方式

1、材料递送方式，将材料密封后直接向管理人提交或邮寄；

2、报名起止时间：本公告发布之日起至2023年1月9日12:00时止（以管理人实际收到纸质密封的书面报名材料为准，邮寄报名材料的单位需关注邮寄送达情况并及时联系管理人）；

3、管理人联系人与地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦1101北京康达（成都）律师事务所，联系人：王娟律师；联系电话：13541121804。

九、公告发布

本公告发布在全国企业重整案件信息网。

成都民旺置业有限公司管理人

2022年12月31日

附件：成都民旺置业有限公司破产清算案比选评估机构评分表