湖南宏基投资集团股份有限公司

旗下2家酒店意向投资人招募公告

新宁县人民法院于2019年7月10日作出（2019）湘0528破申1号《民事裁定书》，裁定受理湖南宏基投资集团股份有限公司（以下简称宏基集团）的破产重整申请，并于同日作出（2019）湘0528破1号《决定书》，指定湖南福和祥破产清算有限公司为宏基集团管理人；于2020年4月2日裁定宏基集团、湖南崀山宏基旅游发展有限公司（以下按酒店名简称为宏基酒店）、湖南崀山凯天大酒店有限公司（以下按酒店名简称为崀山华天酒店）三家公司实质合并破产重整。

为实现宏基集团旗下2家酒店的资产价值，最大限度保障宏基集团债权人权益，提高债权人的清偿比例，引进具有实力的投资人发挥资源优势，管理人决定采用公开竞价遴选投资者的方式面向全国公开招募投资人，具体事宜如下：

一、招募原则与目的

本次招募以公开、公平、公正为原则，宏基酒店以转让产权（含房产、土地、酒店现有装修及设备设施）方式招募投资人，崀山华天酒店以非承债式转让股权招募投资者。2家酒店分开竞价，竞价款将作为重整资金，用于清偿宏基集团债权。

二、竞价标的

两酒店均位于新宁县主城区，临近崀山大道，距丹霞地貌、世界自然遗产国家5A级景区“崀山风景名胜区”仅7公里。

1.标的物一：宏基酒店

⑴、宏基酒店为宏基集团子公司湖南崀山宏基旅游发展有限公司创办，2005年开业；湖南崀山宏基旅游发展有限公司2004年3月24日在新宁县市场监督管理局登记设立；注册资本/实缴资本：1000万元人民币；股东：宏基集团，100%控股；法定代表人：王书柏；公司统一社会信用代码：91430528768015330L；经营范围：餐饮、住宿服务；百货、副食、日杂零售；旅游开发（不含接待服务）；自有房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

⑵、宏基酒店产权清晰，证载房产面积19002.53m²（2本产权证），证载土地面积14670.00m²（约22亩，2本土地使用权证）。宏基酒店部分建筑物需拆除腾出的土地加原闲置土地约16.41亩按以物抵债的方式供债权人进行土地开发；本次竞价标的一为宏基酒店主楼。

⑶、宏基酒店依三星级标准建设，主楼建筑面积约为12168平方米，地上15层、地下1层，共有客房165间，配套会议室、餐饮、KTV、足浴等功能区。

2.标的物二：崀山华天酒店

⑴、崀山华天酒店由宏基集团的孙公司湖南崀山凯天大酒店有限公司创办，2014年10月开业；湖南崀山凯天大酒店有限公司2010年10月25日在新宁县市场监督管理局登记设立；注册资本/实收资本：5000万元人民币；股东：湖南崀山宏基旅游发展有限公司，100%控股；法定代表人：王书柏；公司统一社会信用代码：914305285635152003；经营范围：旅游文化产业的开发；酒店投资管理；餐饮、住宿服务；预包装食品、散装食品；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

⑵、崀山华天酒店产权清晰，证载房产面积69630.64m²（4本产权证），证载土地面积28161.76 m²（约42亩，2本土地使用权证）。本次竞价标的为崀山华天酒店股权，股权对应崀山华天酒店的房产、土地、附属设施及酒店装修、设备设施等资产。

⑶、崀山华天酒店按五星级标准设计、建设，住宿、餐饮、会议配套设施齐全，拥有总统套房、商务客房和标准客房500余间套，以及风格各异的中餐厅包房、宴会厅、水晶吧、大型多功能厅、会议室等，现为新宁县主要大型会议首选场地。现租赁经营业务有KTV、足浴、婚庆公司、工程公司、招投标公司、红木家具、便利店等。

⑷、崀山华天酒店房产、土地、附属设施及酒店装修、设备设施等原评估值合计45421万元。

三、意向投资者的保证金及报价

⑴、意向投资人需缴纳保证金人民币100万元（大写壹佰万元），汇款至以下账户，同时注明钱款用途为投资保证金。意向投资人最终未被确定为投资人时，管理人将保证金无息原路退还；意向投资人最终被确定为投资人，投资人拒绝签订投资协议，管理人有权没收保证金。

账户名：湖南宏基投资集团股份有限公司管理人

账号：8100 0013 1033 000001

开户行：长沙银行股份有限公司新宁支行

⑵、意向投资者缴纳保证金后，应当对意向投资标的物开展尽职调查，与新宁县人民法院、管理人沟通、了解相关情况。

⑶、报价：报价文件单独封装并密封处理，再向管理人当面递交或邮寄。

四、投资人条件

⑴、具有较高社会责任感和良好商业信誉法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；

⑵、拥有足够的自有资金进行投资，拥有与债务人经营规模相适应的酒店经营管理能力；

⑶、无数额较大的长期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未被列入失信行为人等；意向投资人财务状况或信用不良者，管理人有权利认定意向投资人不具备投资人资格；

⑷、两家或两家以上的公司可以联合参与投资，需书面说明各自角色分工、权利义务等，且需同时符合上述条件。

五、报名资料与时间

1.意向投资人需提交以下资料：

⑴、意向投资人为法人组织的，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明，并加盖企业公章；意向投资人为自然人的提供身份证复印件；

⑵、授权委托书（需载明委托代理人的姓名、身份证号、联系方式、授权范围）；

⑶、投资人介绍，主要包括投资人的基本情况、资本实力、投资优势、管理能力、运营方式、管理模式等；

⑷、已缴纳意向保证金的转账凭证等证明文件；

⑸、投资人自行决定可提交的其他材料。

⑹、意向投资者为法人组织的以上资料均需加盖公章，个人投资者则由其本人签字，在报名截止日期前将上述报名资料发送至电子邮箱516088553@QQ.COM。

⑺、意向投资者尽职调查后，应当在报价截止日前向管理人密封当面或邮箱递交报价资料（法人组织需加盖公章并经法定代表人签字，个人投资者签字+手印）。邮寄地址：湖南省新宁县崀山大道29号崀山华天大酒店5楼管理人办公室，收件人：唐刚平，联系电话13337397033。

2.报名时间与截止时间

报名时间为本公告发布之日起至2025年3月18日17时止；报价截止日为2025年3月28日止。

六、投资人的评选

⑴、意向投资人报价截止日后，管理人将组织开展投资人遴选，报价高于保留价的按价高者确认投资者；如报价低于保留价，将由宏基集团债权人会议表决确认，是否接受投资者的报价。

⑵、意向投资人收到管理人投资确认函后，再和管理人商议、签订投资框架协议，约定投资款支付方式、支付时间等条款，保证金直接抵减投资款。

七、其他事项

⑴、本公告最终解释权归管理人。

⑵、本公告中的相关信息仅供参考，投资标的物以现状为准，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

⑶、管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募，且无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或赔偿。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

咨询电话：唐刚平13337397033、张俭勤13397399675。

湖南宏基投资集团股份有限公司管理人

2025年1月15日