邢台天山创诚房地产开发有限公司管理人

 重整投资人招募公告

邢台天山创诚房地产开发有限公司（以下简称天山创诚公司）破产重整案，为最大限度地释放企业运营价值，盘活企业资产，提高债权人的清偿比例，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》有关规定，面向社会公开招募天山创诚公司重整投资人，现公告如下。

一、企业基本情况

1、天山创诚公司于2018年1月15日经襄都区市场监督管理局登记成立，住所地河北省邢台市桥东区开元北路291号，注册资本1000万元人民币，法定代表人吴树雷，统一社会信用代码91130502MA09NNNN8D，经营范围为房地产开发经营；房屋租赁；物业管理服务。

2、根据工商登记资料显示，公司股东为河北天山数智电子科技集团有限公司，出资910万元，持股91%；河北大禧房地产开发有限公司，出资90万元，持股9%。

3、天山创诚公司开发建设的“天山九峯项目”，位于邢台市襄都区开元路以东、泉南大街以北、平安路以西、桥东市民中心以东，占地80.76亩，其中居住用地64.82亩、商业用地15.94亩。规划总建筑面积27.2万㎡，其中，住宅区21.74万㎡，商业区5.46万㎡。住宅区2#、6#、8#楼已取得预售证，主体封顶，其余5栋已做基础工程。商业区尚未施工，现状为售楼部及部分未征拆的房屋。

二、资产与负债

天山创诚公司账面总资产为467600041.35元，账面总负债为510861440.12元，另有已判决的担保债务本息175777466.7元，资产负债率为146.8%。以上数据仅供参考，最终以审计评估报告为准。

三、意向投资人应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、具备与天山创诚公司重整相适应的经营和管理能力。

4、两个或两个以上的投资者联合参与投资的，应以一个报名人的身份参与招募。

四、报名需要提交的材料

1、重整投资意向书。

2、股东会决议（同意参与本次重整投资招募活动）。

3、投资人简介、营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证复印件、送达地址确认书。

4、资信证明（如银行出具的存款证明、账户交易记录或其他财产证明、重大合同的履约事实等）；

5、《重整投资方案》，投资方案应当包括投资总金额，投资方式，偿债方案，股权让渡和经营方案等内容。

6、《保密承诺函》，对从管理人处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

五、尽职调查

意向投资人需对天山创诚公司尽职调查的，管理人积极配合。意向投资人可实地考察及查阅天山创诚公司的审计评估报告、债权申报材料，或要求管理人对招募公告相关内容进行补充说明。

六、投资保证金

1、意向投资人报名时需缴纳投资保证金500万元（账户名称：邢台天山创诚房地产开发有限公司管理人，账号：101944504758，开 户行：中国银行邢台分行营业部）。

2、保证金可用于支付重整费用、回迁过渡费等必须用现金清偿的各项费用。最终在投资人应缴纳的最后一期投资款（偿债资金）中抵扣。

3、管理人应自确定意向投资人之日起3个工作日内退还未中标意向投资人所缴的保证金（不计息）。

4、天山创诚公司重整计划草案未获得法院批准，被宣告破产的，管理人应自宣告破产之日起3个工作日内向重整投资人退还所缴的保证金（不计息）。

七、报名须知

1、报名时间：自本公告之日起至2025年1月14日17：00止。

2、报名方式：报名可通过现场报名或邮寄报名两种方式进行。邮寄报名以报名材料寄出时间为准，请在发出函件后及时与管理人联系，并将报名材料扫描件通过电子邮件发送至管理人。

3、邮寄地址：河北省邢台市襄都区泉南东大街与开元北路交叉口东120米(邢台·天山九率品鉴中心)，联系人：张律师；电话：15832940500。

八、意向投资人确定

1、有多家意向投资人满足资格条件的前提下，管理人将在法院指导下，组织由债权人委员会、区政府工作专班等组成评审小组，根据意向投资人的投资总额、资金到账时间、重整投资方案的可行性等，择优遴选重整投资人。

2、仅有一家意向投资人报名，且该投资人满足资格条件的，则确定该名意向投资人为本案的重整投资人。

3、意向投资人应自中标之日起2日内与管理人签订《重整投资协议》，意向投资人未按书面投资协议履行主要义务的，管理人有权没收其已缴纳的保证金，取消其重整投资人资格，追究其违约责任，重新确定重整投资人。

4、意向投资人确定后将项目工地暂时交由意向投资人，由其无偿负责项目工地的财产保管、安全生产管理、现场清理、保护性施工等，为复工续建做准备工作。

本公告由天山创诚公司管理人编制，解释权归属管理人。

二〇二五年一月九日