重庆夏宫实业有限公司

重庆中富夏宫实业有限公司

重庆中泽会展中心有限公司

战略投资人招募公告

重庆市武隆区人民法院于2018年8月27日作出（2018）渝0156破申4-6号《民事裁定书》，裁定受理对重庆夏宫实业有限公司，重庆中富夏宫实业有限公司，重庆中泽会展中心有限公司（以下简称“夏宫系公司”）的破产重整申请，并于2018年12月10日作出（2018）渝0156破1-3号《决定书》，指定重庆经纬资产清算有限公司担任夏宫系公司的管理人。  

为维护夏宫系公司全体债权人的合法权益，推动和保障夏宫系公司重整成功，管理人现面向社会公开招募重整投资人。

一、项目基本情况

（一）项目区位

本项目位于重庆武隆区仙女山镇，仙女山国家森林公园是国家AAAAA级景区，享有“山城夏宫”、“东方瑞士”之美誉，中国“最具影响力森林公园”之一，是重庆政府倾力打造的“国际旅游目的地”。仙女山机场于2020年12月18日首次通航，开通至北京、上海、广州等城市的航线及多地旅游专线。官方数据显示，2020年武隆区接待游客达3701.02万人次。

（二）工商登记信息

1.重庆夏宫实业有限公司

成立日期：2008年4月3日

统一社会信用代码：9150023267336495X5

住所地：重庆市武隆县仙女山镇仙女路62号

注册资本：5300万元

法定代表人：李习中

股东：重庆东方恒基股权投资基金合伙企业（有限合伙）（出资比例为52.8302%）、重庆佰富投资有限公司（出资比例为47.1698%）

经营范围：房地产开发二级；旅游开发、园林绿化、还林还草；销售：体育用品。

2.重庆中富夏宫实业有限公司

成立日期：2012年3月7日

统一社会信用代码：9150023259054957XG

住所地：重庆市武隆县仙女山镇仙女路62号

注册资本：14000万元

法定代表人：张玮博

股东：重庆佰富投资有限公司（出资比例为100%）

经营范围：房屋租赁、园林绿化、高尔夫练习场的经营等。

3.重庆中泽会展中心有限公司

成立日期：2012年8月23日

统一社会信用代码：91500232051749660M

住所地：重庆市武隆县仙女山镇银杏大道1号88幢8-08号

注册资本：5000万元

法定代表人：张玮博

股东：张玮博（出资比例为50%）、李习中（出资比例为40%）、梁世贸（出资比例为10%）

经营范围：策划、设计、布置、承办经济技术展览会及会务（涉及行政许可的须凭许可证经营）等。

二、资产负债情况

（一）资产情况

1.夏宫公司资产情况

夏宫公司通过出让方式获得住宅用地总计311亩，其中已开发土地182亩，主要为夏宫仙女山假日国际社区一二三期及万怡酒店，其中一期、二期房屋已销售完毕，三期房屋尚未竣工且处于停工状态，尚未销售建筑面积为15734.49平方米；另有未开发住宅用地共计129亩。

以2018年8月27日为基准日，根据评估机构出具的编号为重天健评[2019]056号的《资产市场价值评估报告》，夏宫公司破产重整涉及资产的市场价值为581,416,157.78元。

2.中富夏宫公司资产情况

中富公司的主要资产为通过流转方式获得林权和农村土地承包经营权，总计1559亩。中富夏宫曾修建经营了武隆仙女是高尔夫球场，因政策原因现已终止经营。

以2018年8月27日为基准日，根据评估机构出具的编号为重天健评[2019]61号的《资产市场价值评估报告》，中富夏宫公司破产重整涉及资产的市场价值为297,788,739.74元。

3.中泽公司资产情况

中泽公司通过出让方式获得土地使用权总计50亩，按五星级酒店标准打造了武隆万豪酒店项目共计3栋楼（1、2、3号楼），总建筑面积超过50000平方米，设计客房271间，另有中西餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧、KTV、各类型会议室可承接各种不同会议。

以2018年8月27日为基准日，根据评估机构出具的编号为重天健评[2019]58号的《专项审计报告》，中泽公司破产重整涉及资产的市场价值为581,174,882.00元。

(二）负债情况

1、夏宫公司负债情况

截至目前，夏宫实业经管理人审核确认债权总金额为8.78亿元。

2.中富夏宫公司负债情况

截至目前，中富夏宫经管理人审核确认债权总金额为10.49亿元。

3.中泽公司负债情况

截至目前，中泽会展经管理人审核确认债权总金额为12.55亿元。

负债金额以最终人民法院出具的无异议债权裁定为准。

二、投资人条件

1、意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2、最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；

3、拥有一定的资金实力、融资能力，能够为夏宫系公司提供有力的资金支持，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

4、对房地产开发行业、酒店行业或相关产业熟悉，具备相关性，具备经营管理能力或有重整并购经验者优先。

三、投资人报名时需提交的材料

1、参与重整的投资意向书和保密协议，意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、参与重整的方式、投资人意向投资的目标企业等（须有法定代表人签字并加盖公章）；

2、企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核）；

3、资信证明或履约能力证明，包括但不限于以下内容：近三年业绩及财务报表或审计报告、投资优势、资金实力、融资能力、资金来源的计划等；

4、载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书（须加盖公章）；

5、意向投资人未被列入失信被执行人、无征信违法记录、无负有债务不能清偿清醒的承诺函；

6、管理人要求提交的其他相关材料。

四、投资人注意事项

1、报名时间：截至2021年8月31日18:00

2、报名及邮寄资料地址：

重庆市渝北区财富东路涉外商务区B3栋22楼

联 系 人：王聪、王明凡

联系电话：023-63515520

电子邮箱：vita0716@163.com

3、有意向参与重整的投资者，应在报名时向管理人缴纳尽调保证金人民币100万元，并汇入下列账户：

开户行：重庆巴南浦发村镇银行铠恩支行

账户名称：重庆夏宫实业有限公司管理人  

账户号码：15030155260000080

4、投资人可以选择对夏宫系三家公司进行整体投资，也可以选择其中一家或几家进行单独投资。

5、为保证战略投资人招募工作能够公平、公正，招募工作公开进行，意向投资人可现场调查了解夏宫实业具体情况后提交参与重整的具体方案，若需了解招募的详细情况可与管理人面洽。

五、保密义务

1、管理人承诺对参加报名的重整投资人所提供的全部报名材料予以保密，报名材料仅在管理人及重庆市武隆区人民法院相关范围内予以披露。

2、对入围意向重整投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资重整方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。

六、风险提示及其他注意事项

1.意向投资人参与本次招募所产生的一切费用，无论是否成功，均由意向投资人自行承担；

2.本公告有关项目情况简介及相关数据仅供意向投资人参考，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险，管理人不承担任何担保责任；

3.本公告系非要约文件，不具有要约的法律约束性效力；

4.各意向投资人应保证提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依据法律规定追究其相应的法律责任的权利；

5.管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并及时予以公告；

6.本招募公告由管理人编制，解释权归属管理人。如需了解招募的详细信息请与管理人进一步联系。

特此公告。

重庆夏宫实业有限公司管理人

重庆中泽会展中心有限公司管理人

重庆中富夏宫实业有限公司管理人

二〇二一年七月二十七日