石家庄润鑫房地产开发有限公司预重整案

关于公开招募世界湾项目运营方的公告

为尽快恢复并提升石家庄润鑫房地产开发有限公司（以下简称“润鑫公司”）的经营能力与盈利能力，实现债权人整体利益最大化，在临时管理人的监督和指导下，润鑫公司现向社会公开招募世界湾项目运营方。现就运营方招募和遴选等相关事项公告说明如下：

一、世界湾项目概述

润鑫公司开发建设的滹太商贸城项目（常用名称为“世界湾项目”）坐落于石家庄市长安区古城东路118号，于2012年陆续取得建设用地规划许可证、国有土地使用权证（使用权面积131.23亩）及建设工程规划许可证。世界湾项目建有A、B馆和C馆（含塔楼），规划总建筑面积42.6万㎡，纳入本次招募运营范围的为A馆、B馆、C馆负一至六层商业部分，其中A馆约5.2万㎡、B馆约9.4万㎡、C馆约12.3万㎡（含已出租部分）。

二、申报条件

1.申报方需依法设立，具有签订和履行合同的能力，近三年社会信用状况良好，无失信被执行人记录，没有受到刑事处罚、行政处罚及行业处分。

2.申报方应具有相应的资金实力及运营团队进行运营。

3.申报方需同意按现状承租并承接租赁范围内的物业管理事务，且自负盈亏。

4.申报方需提交世界湾ABC馆统一或单馆运营方案，明确租赁用途及可行性分析报告。

5.申报方报名同时需缴纳意向金人民币300万元，意向金需转入临时管理人指定账户。

三、申报注意事项

1.报名期限

申报方应在本公告发布之日起至2024年11月9日9：30前将报名材料纸质版提交至报名地点，同时将报名材料电子扫描件发送至临时管理人邮箱。具体联系方式如下：

现场提交材料地址：石家庄市长安区体育北大街与古城东路交叉口向西500米世界湾文博商城3楼3B－19。

提交材料时间：工作日上午9：00-11：30；下午2：00-17：00

联系人：王先生

联系电话：17603235600

电子邮箱：rxlsglr0204@163.com

2.资料提交

申报方需提交纸质材料一式三份，全部文件需加盖公章。报名材料具体包括：

（1）申报方法人主体证明材料复印件（如营业执照）；法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；详细联系地址（地址、电话、邮箱等）。

（2）关于申报方基本情况、运营团队、信用状况、财务状况、履约能力及担保措施等情况说明及相关证明材料。

（3）申报方出具的接受本公告所列条件的承诺函。

（4）世界湾ABC馆统一或单馆运营方案，内容包括但不限于租赁范围、租赁用途、目标规划、策略措施、预期成果、可持续性经营方案等。

3.其他事项

申报方未按要求提交完整材料的，润鑫公司有权不予接受。申报方应确保并承诺所提交的报名材料和相关信息真实准确，不存在遗漏或误导性陈述。申报方提交报名材料的，视为已获得内部有权机构的决策批准。若申报方提供虚假材料或未获其内部决策批准的，润鑫公司有权取消其遴选资格，且意向金作为违约金不予退还。

四、遴选程序

1.报名期限届满次日，在临时管理人组织下对申报方进行资格初评，符合申报条件的统一参加项目现场踏勘活动。

2.2024年11月9日下午2：30在临时管理人监督下，由润鑫公司统一安排项目现场踏勘，联系人：王先生；联系电话：17603235600。

3.通过申报条件审查的申报方可在润鑫公司给定基本条件的基础上进一步提出运营协议具体条款内容，在2024年11月10日下午17：00之前提交至临时管理人，联系人：王先生；联系电话：17603235600。

4. 2024年11月12日前临时管理人组织评审小组完成评审。评审小组基于公平、公正的原则综合从申报方的运营协议整体报价、运营方案可行性及担保措施等维度进行评选，综合得分高者确定为中选方。

5.如仅有一家申报方符合申报条件，临时管理人将组织评审小组通过谈判磋商的方式确定运营方，若未能达成一致，临时管理人将重新进行遴选。

6.运营方选定后，临时管理人将发出中选通知，运营方收到通知后，应当在临时管理人指定的期限内与润鑫公司及临时管理人协商并签署相关运营协议，协议内容应满足润鑫公司给定基本条件，运营方提出的协议条款优于前述基本条件的，以运营方提出的协议条款为准。

7.中选运营方无正当理由拖延签署的，意向金作为违约金不予退还。除本公告另有规定外，未中选方意向金将在2024年11月15日前无息退还。

五、其他事项

润鑫公司预重整为人民法院正式受理重整前的程序，润鑫公司能否进入重整程序、何时进入重整程序尚具有不确定性，请注意相关风险。申报方因参与本次招募活动发生的费用由其自行承担。

特此公告。

石家庄润鑫房地产开发有限公司

2024年11月3日