广西壮族自治区南宁市中级人民法院于2020年4月18日、5月21日分别作出（2020）桂01破申9号民事裁定书、（2020）桂01破申9号之一民事裁定书，裁定受理梁家恒对南宁市壹昊街物业服务有限公司（以下简称壹昊街公司）的重整申请，本案由南宁市江南区人民法院审理。南宁市江南区人民法院于2020年8月25日作出（2020）桂0105破1号决定书，指定广西德弘冠破产清算有限公司担任管理人。

为有效提升项目价值，维护全体债权人、壹昊街公司的合法权益，实现资源有效整合，进而实现壹昊街公司资产价值及债权人利益最大化，现管理人根据有关规定面向社会公开招募重整投资人，以推动和保障壹昊街公司完成重整。

一、招募须知

为公平、公正、公开地引入重整投资人，本次招募投资人以公开的方式进行，为使重整投资人了解壹昊街公司的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，本管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

意向投资人应当独立作出价值判断，自行独立承担有关投资风险。

本次招募重整投资人的目的在于有效提升项目价值，实现壹昊街公司资产价值及债权人利益最大化，提升债务清偿率。

本招募公告由管理人负责解释。

二、壹昊街公司基本情况

（一）工商登记情况

公司名称：南宁市壹昊街物业服务有限公司

成立日期：2011年4月14日

注册资本：50万元人民币

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人：韦佳佳

股东及占比：韦佳佳占60%股权，禤小艳占40%股权

经营状态：存续

注册地址：南宁市江南区五一路19号江南水街商铺8栋8-3-35、8-3-36、8-3-37、8-3-38、8-3-39号

经营范围：物业管理服务（凭资证经营）；销售：电子产品、机电产品、通讯设备、五金交电、 化妆品、日用百货、服装、皮具、建筑材料（除危险化学品外）；计算机软硬开发及销售；商业 咨询与策划；停车场经营与管理；房屋租赁；对农贸市场的投资与经营。（依法须经批准的项目 ，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

资质情况：壹昊街公司具有物业服务企业资质，该资质证书有效期至2017年2月10日。

（二）主要资产概况（最终以审计报告及评估报告为准）

2012年1月1日，壹昊街公司与广西全盛投资有限公司（以下简称全盛公司）签订协议，由壹昊街公司承包南宁市五一路19号全盛商业广场·江南水街项目的经营管理服务。2018年4月13日，壹昊街公司与全盛公司签订协议，全盛公司将江南水街商铺委托给壹昊街公司进行出租管理。全盛公司于2018年11月20日向壹昊街公司发出《解除合同通知书》，解除全盛公司与壹昊街公司于2018年4月13日签订的关于出租管理的协议。后因全盛公司与该项目的土地权益方发生纠纷，该项目范围的场地被收回，具体情况可咨询管理人。

（三）主要债务状况

本管理人接受人民法院指定后，已刊登债权申报公告并书面通知已知债权人申报债权，截至本公告发布之日，共接收到债权人申报的债权额为46733956.57元。

（四）关于其他情况的说明

关于壹昊街公司的历史沿革及其股权结构现状、生产经营现状、员工情况、税费情况、主要资产和负债现状等详细信息，意向重整投资人可与管理人签订保密协议并交纳保证金后，进一步咨询管理人，或以自行开展尽职调查的方式获取。

三、招募方案

（一）重整投资人的资格条件与报名

1、持续经营、合法存续的企业法人。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资,并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有从事物业服务相关经验者优先,保证重整后公司持续经营。

3、无数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为；最近三年未被列为失信行为人等。

4、意向投资人及其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

5、两个或两个以上的公司可联合参与投资,需书面说明各自的角色分工,但至少有一个公司符合上述条件。

6、意向投资人自本公告发布之日至2022年5月6日上午10点前向管理人报名并提交重整投资文件, 以邮寄方式提交的，以管理人签收时间为准。

材料接收地址：广西南宁市桃源路43号农资大厦8 楼，南宁市壹昊街物业服务有限公司管理人办公室，邮编：530022，联系人：卢成军，联系电话：15877253547。

（二）保证金

1、尽调保证金

（1）意向投资人如需查阅壹昊街公司的财务审计、评估报告、债权申报、经营情况等详细资料或采取其他尽调措施的，应向管理人交纳尽调保证金，尽调保证金为人民币100万元。意向投资人交纳保证金后1个工作日内安排进场调查，进场调查前须同管理人签订相关《保密协议》，进场后管理人配合提供相关资料，尽调期限截止至2022年5月6日上午10点前，到期后意向投资人应退场。意向投资人违反保密协议约定或到期拒绝退场的，管理人有权没收尽调保证金。

(2)尽调保证金的使用

意向投资人提交重整投资文件的,该意向投资人所缴的尽调保证金转为其应缴纳的等额投资保证金。

(3)尽调保证金的退还

意向投资人未按期缴纳投资保证金，或未按期提交重整投资文件的，或书面明确表示放弃投资资格的，管理人自尽调期满后或收到意向投资人明确表示放弃投资资格的书面材料后10个工作日内无息退还尽调保证金。

2、投资保证金

意向投资人拟对壹昊街公司进行重整投资的,应缴纳投资保证金。

(1)投资保证金的金额

意向投资人参与壹昊街公司重整投资人遴选的投资保证金为人民币伍佰万元（¥500万元）。意向投资人最迟应于2022年5月6日上午10点前将投资保证金汇入并已进入管理人银行账户，未按规定缴纳投资保证金及提交重整投资文件的,意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。

尽调保证金、投资保证金汇入以下银行账户：

帐户名称：南宁市壹昊街物业服务有限公司管理人

开户银行：中信银行股份有限公司南宁云景支行

帐号：  8113 0010 1410 0179 507

(2)符合以下情形之一的，管理人有权没收投资保证金并归入壹昊街公司财产、并取消该重整（意向）投资人的投资资格：

①重整意向投资人被确定为重整投资人中标人后，变更或增加、减少（联合投资人）重整投资人主体的；

②重整意向投资人被确定为重整投资人中标人并签订《重整投资协议》后放弃或拒绝对壹昊街公司进行重整投资的；

③壹昊街公司《重整计划草案》获得南宁市江南区人民法院裁定批准后，重整投资人放弃或拒绝对壹昊街公司进行重整投资的；

④重整投资人未按《重整投资协议》或《重整计划》缴纳用于清偿壹昊街公司破产债权的款项或投资款项的。

(3)投资保证金的使用

壹昊街公司《重整计划草案》获南宁市江南区人民法院裁定批准后，重整投资人所缴纳的投资保证金将转为履约保证金，再根据《重整投资协议》或《重整计划》约定的用于清偿破产债权的最后一期出资款中等额抵扣，如抵扣后履约保证金有余额,余额部分由管理人于投资协议履行完毕后5个工作日内无息退还投资人。

(4)投资保证金的退还

管理人自确定重整投资人后5个工作日内退还未中标意向投资人所缴的投资保证金(不计息)。

备选中标人的投资保证金于管理人与第一中标人签订《重整投资协议》后三个工作日内无息退还。

（三）重整投资文件的编制要求

1、重整投资文件应包括但不限于以下内容:

(1)《参与重整投资的意向申请书》，加盖意向投资人公章；

(2)《意向投资人介绍》（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等；如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应当承担连带责任），加盖意向投资人公章；

(3)《意向投资人的主要业务(业绩)情况和 2019-2021的主要财务报表》（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人,需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标），加盖意向投资人公章；

(4)《重整投资方案和经营方案》，加盖意向投资人公章；

(5)意向投资人的资信证明或者其他履约能力证明；

(6) 相关附件（①企业法人营业执照复印件; ②现行有效的企业章程复印件; ③法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件;④授权委托书原件和受委托人身份证复印件; ⑤投资保证金支付凭证复印件; ⑥载明联系人、联系电话、通信地址的书面文件），加盖意向投资人公章。

2、重整投资文件应装订成册,封面应加盖意向投资人公章。

3、上述重整投资文件一式三份提交管理人。

4、意向投资人提交重整投资文件时,需提供与重整投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上与重整投资文件一起提交。

（四）重整投资人的遴选与确定

意向重整投资人应按照要求向管理人提交重整投资文件，由评审小组评定后确定第一中标人和备选中标人，管理人应在15日内与第一中标人进行磋商并签订《重整投资协议》。如第一中标人在中标后15日内未能与管理人签订《重整投资协议》的，则第一中标人丧失重整投资人资格，管理人应确定备选中标人为重整投资人，与备选中标人磋商并签订《重整投资协议》，如备选中标人在确定为重整投资人后15日内未能与管理人签订《重整投资协议》的，则丧失重整投资人资格。

重整投资人因未能与管理人签订《重整投资协议》而丧失重整投资人资格的，管理人应在重整投资人丧失重整投资人资格之日起三个工作日内无息退还投资保证金。

意向投资人提交的重整投资文件中无《意向投资人的重整投资经营方案》的，意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。

四、特别说明

后续流程管理人将根据重整程序的进程，视情况进行调整，并及时通知或公告。

本公告中的数据仅供参考，所披露的全部信息、数据可能存在的瑕疵，以政府有关部门审批存档资料及法院最终裁定确认数额为准。由此所产生的纠纷管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

本公告不适用《招标投标法》，对本公告的最终解释权由管理人享有，管理人有权根据招募进程调整招募流程。

本公告不视为要约，仅能视为要约邀请。

本招募公告的解释权归南宁市壹昊街物业服务有限公司管理人。

特此公告!

南宁市壹昊街物业服务有限公司管理人

二〇二二年三月二十三日