关于公开选聘辅助拍卖机构

公  告

2024年1月15日，山东省嘉祥县人民法院裁定受理山东省嘉祥购物中心破产清算一案，并于2024年1月31日指定山东民桥律师事务所担任山东省嘉祥购物中心管理人。

为顺利推进破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人拟采用公开选聘的方式，聘请辅助拍卖机构。

现将相关事项公告如下:

一、破产人基本情况

山东省嘉祥购物中心于1994年12月16日在嘉祥县原工商行政管理局登记成立，企业类型为集体所有制，法定代表人为李召元。企业共有职工480人，其中在职职工260人，退休职工220人。经营范围：批发、零售百货、日用杂品、针纺织品、洗涤化妆品、五金交电；零售珠宝玉器、首饰、服装鞋帽、化工产品（不含化工原料及化学危险品）、家具；柜台出租。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。山东省嘉祥购物中心拖欠职工工资、集资及社保费用；企业资产主要为房地产类资产：坐落在嘉祥县建设路东中心街南的一号楼（房屋总层数为6层）1-101（建筑面积2012.18平方米）、1-201（建筑面积2099.73平方米），1-501、1-502、1-601建筑面积共计858.85平方米，以上房产均已设立抵押，山东省嘉祥购物中心长期停止经营，现已资不抵债。

二、破产人资产情况

根据济宁京杭会计师事务所(普通合伙)审计报告，截止 2024 年 01 月 15 日，山东省嘉祥购物中心资产总额为21,581,515.83 元，其中：流动资产为 21,581,515.83 元，固定资产净值为 0.00 元；负债总额为 77,293,617.35 元，其中：流动负债为 75,114,410.35 元，长期负债为2,179,207.00 元；所有者权为-55,712,101.52 元，其中：实收资本为 129,080.59元，未分配利润为-55,841,182.11 元，资产负债率为 358.15%。

根据济宁圣大资产评估事务所（普通合伙）评估，在评估基准日2024年02月26日，山东省嘉祥购物中心管理人委托评估的资产评估价值为36,515,390.59元：其中采用市场法对山东省嘉祥购物中心管理人委托评估的资产（房产1-101号、1-201号、1-501号、1-502号、1-601号）评估价值为36,237,117.35元，采用成本法对山东省嘉祥购物中心管理人委托评估的资产（自建房、货梯、自动扶梯、大门）评估价值为278,273.24元，债务人资产全部评估值为36,515,390.59元。

三、委托事项及工作内容

1、现场对拍卖标的物进行勘察勘验，查明标的物现状及瑕疵情况并通过拍摄视频、照片等方式固定标的物现状及瑕疵;

2、与管理人确认核实拍卖标的物的数量、范围、现状以及瑕疵状态、优先购买权人等情况，在相关文件里进行全面披露;

3、制作拍卖公告、竞买须知、标的照片和视频等需上传破产资产拍卖平台的文件和资料，完成公告及上拍工作；

4、接收意向购买人的现场看样预约及电话咨询，安排现场看样并配合完成现场看样工作;

5、通过网站、微信等方式发布破产拍卖相关信息，或者通过其他方式进行拍卖宣传;

6、若竞拍成功，督促竞拍人及时支付拍卖尾款，向管理人提供拍卖成交确认书，若流拍，则向管理人提供流拍情况说明;

7、协助管理人交付拍卖物及过户；

8、管理人要求完成的其他与破产财产拍卖相关的工作。

四、辅助拍卖机构基本要求

1、在中华人民共和国境内注册登记、成立三年以上，具有独立承担民事责任的组织;

2、已取得拍卖经营批准证书，具有丰富的破产拍卖辅助工作经验和线上线下宣传能力;

3、具有良好的资金能力、财务状况和履行合同能力;

4、遵守国家法律、法规、规章和政策，具有良好的信誉，近三年内无违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录;

5、不存在法律规定的回避情形;

6、有意向的中介机构按照本公告要求准备材料，应保证所提交资料的真实性、准确性。

五、竞选机构需提交资料

参与本次竞选工作的机构需按照如下清单提供材料:

1、参加辅助拍卖工作的意向书(原件);

2、有效的拍卖机构注册证书及相关资质证明(复印件加盖公章);

3、企业法人营业执照(复印件，加盖公章);

4、报价函(原件);

5、具有破产拍卖辅助工作经验的证明材料；

6、承诺书(原件)。应包括:所提交的材料真实、准确;不存在法律法规规定的应回避情形;近三年内无违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录;对工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密，报价包含了辅拍服务费、差旅费等所有费用，不再另行收取费用;配合管理人和人民法院做好竞拍工作;出具的竞拍报告符合竞拍准则、业务规定和其他相关要求等。

六、选定方式及程序

(一)评选程序及要求

1、参评机构资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者作废件处理。

2、本次竞选不接受联合体报名。

(二)报价方式

参选机构提交的《报价函》记载的服务费用为报价费用。

(三)评选办法

从按公告要求提交了报名资料并符合要求的辅拍机构中综合评定后确定，具有破产程序财产网络拍卖辅助工作经验且价格低廉者优先。管理人将综合考虑参选机构的资质、规模、经验方案及报价等事项综合评判、择优选定。

未被聘用的机构不再另行通知，报名材料不予退还。

七、费用支付方式

1、拍卖过程中产生的人员、交通、差旅及办公费用等由中标机构自行承担。

2、辅拍服务费用在拍卖成交、买受人缴清余款后从拍卖款中支付，针对未通过拍卖方式处置成交的标的物不支付服务费用。

八、报名时间及报名方式

1、参选机构应于本公告发布之日起至2024年5月10日14:00时前向管理人报名.

2、报名材料提交方式：材料一式两份，密封后加盖公章，邮寄或现场递交给管理人。

地址：济宁市嘉祥县五洲祥城57号楼2415室，联系人：王律师：15153744222，18553740005。

管理人对本次公开选聘各项事宜保留最终解释权。

特此公告。

               山东省嘉祥购物中心管理人

                       二〇二四年五月七日