柳州市现代农业投资有限责任公司持有的

广西正康农业发展有限公司100%股权

拍卖公告

柳州市现代农业投资有限责任公司管理人将于2022年4月25日10：00至2022年4月26日10：00止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，监督单位：柳州市中级人民法院）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在京东拍卖平台处置债务人财产，全程接受柳州市中级人民法院监督。竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次竞买公告所作的情况说明、风险提示等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（三）本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请自行进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状及价值的确认，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

（五）管理人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为柳州市现代农业投资有限责任公司（以下简称“现代农业公司”）持有的广西正康农业发展有限公司100%的股权（最新检索于2022年3月16日，具体以工商登记为准）。

广西正康农业发展有限公司工商登记信息：

公司名称：广西正康农业发展有限公司，统一社会信用代码：91450200564046602X1，法定代表人：苏天举，公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），成立日期：2010年11月09日，注册资本：人民币300万元，营业期限至：2021年11月08日，地址：柳州市鹧鸪江路15号8#132、134、139、140、141、142、145，经营范围：农副产品、化肥销售；对农业项目、农村基础设施进行投资、运营、管理；农业旅游开发；对农业生产资料生产项目的投资及销售；PIC配套系种猪、肉猪饲养和销售；饲料的销售；屠宰，加工；对家禽、畜牧养殖业的投资与管理；农产品、林产品、中草药、菌类的种植；预包装食品加工销售；厂房、土地租赁；水泥、钢材、砂石、粉煤灰、矿产品、铁矿石、水渣、钢渣、建筑材料、机械机电设备、汽车零部件销售；资产的投资与管理；物流业的投资与管理；货物进出口业务；老年人、残疾人的养护服务；健康保健服务；药品、医疗器材、医疗用品的销售；鲜蚕（蚕茧）、丝绵、蚕丝绸、蚕蛹、绸缎、畜禽产品、农产品、纺织品、针纺织品及原料、茧丝绸销售；蚕丝绸供应链服务及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

特别提醒：

1.管理人根据全国企业信用信息公示系统查询柳州市现代农业投资有限责任公司持有的广西正康农业发展有限公司100%股权情况，但管理人未能接收到完整的与拍卖标的相关的出资证明及其他资料，拍卖成交后，管理人仅能向买受人交付已掌管的部分资料的复印件，股权转让登记事项及所需材料由买受人自行向及相关部门沟通办理，管理人作必要的协助。

2.管理人对已知的广西正康农业发展有限公司的主要、重大的资产、债权债务、经营情况、职工情况披露如下：（1）对广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司负有7025833.33元的债务；（2）对柳州市投资控股有限公司负有6530041.93元的债务；（3）对柳州市鹧鸪江园艺场负有72697703.23元的债务；（4）拖欠了稳岗补贴12728.20元，社会保险费8272.90元，住房公积金7878元；（5）现有员工166名，其中14名在职职工，每月工资约8万元、“五险一金”约3万元，152名退休职工的生活补贴1.8万元（特别提示：该生活补贴依据《关于广西正康种猪有限公司划转有关问题协调会会议纪要》（柳政阅〔2015〕119号）发放。需支付至各退休职工死亡为止）；以上数据为截止2021年3月31日的《评估报告》；（6）广西正康农业发展有限公司除出租一宗国有划拨农用地（面临随时被收回的风险）给广西宏华生物实业股份限公司所取得的租金收入以外，已没有其他的生产经营收入；（7）广西宏华生物实业股份限公司与广西正康农业发展有限公司之间的租赁纠纷正在进行诉讼，存在租金无法按约定收回的风险；（8）近期有两笔短期借款，向柳州市物资集团有限责任公司的借款500000元（还款日为2022年3月24日），向广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司的借款400000元整（还款日为2022年4月27日）。

3.虽然管理人已聘请专业机构对广西正康农业发展有限公司100%股权进行了评估，但管理人根据实际情况，综合各方面的因素，确定本次起拍价为人民币100000元。请竞买人在竞买前向管理人了解广西正康农业发展有限公司的现在的经营状况，自行查证拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于广西正康农业发展有限公司累积欠的各种税费、资产及债权债务状况、生产经营风险、职工薪金及补偿负担、国有资产因无偿划拨而被随时收回、国有资产处置的政策风险、未决或未发生的诉讼风险、财务账册不全或遗失、文件资料遗失、股权冻结风险、过户风险等相关全部风险，管理人对前述风险不做任何保证。

4.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格及办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本拍卖标的投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。

5.管理人郑重提醒各竞买人，有限责任公司股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。广西正康农业发展有限公司的注册资本金、相关投资及本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及法院不承担任何责任。

6.本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

三、保留价、起拍价、增价幅度、保证金、税费及交易关联费用的承担

（一）保留价：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

（二）起拍价：人民币100000元。

（三）增价幅度：人民币2000元/次，加价金额为增价幅度的正整数倍。

（四）保证金：人民币3000元。

（五）税费及交易关联费用的承担：成交价不包含交易环节的一切税、费；交易完成过户时所产生的转让双方的一切税及附加费（包括但不限于所得税、印花税、增值税、未明确缴费义务人的费用等）均由转让双方按相关法律规定各自承担；拍卖标的物的变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助。转让方应承担的相关税及附加费可从转让价中直接扣除。上述一切税及附加费具体由转让双方自行向相关主管部门咨询、申报及缴纳；但因转让产生的除税及附加费以外的其他费用（如工本费、手续费、权证费、复印件等）由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

四、咨询时间与方式

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询，仅限工作时间（上午8：30-12：00，下午15：00-18：00），如需实地查看相关资料，请提前预约，预约看样时间根据情况由管理人安排，看样期间一切答复内容仅供参考，联系人：陈律师，咨询电话：13597204772。

特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，可到管理人处查阅《评估报告》，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

1.自然人委托个人竞买股权的，受托人需携带以下材料：受托人本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、经公证的授权委托书、受托人京东用户名前往管理人处办理委托手续并经管理人确认。

2.法人及其他组织委托个人竞买资产的，受托人需携带以下材料：委托人的营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证原件、受托人身份证原件、受托人京东用户名前往管理人处办理委托手续并经管理人确认。

3. 竞买人委托拍卖的，该竞买人（为组织的话，应由法定代表人、其他组织的负责人代表）与委托代理人须于2022年4月20日17:00前一同到管理人处提交委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。

（四）法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（五）如因竞买人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，法院、管理人和协拍机构不承担任何责任。

六、优先购买权人

根据目前的检索情况，拍卖标的物无已知优先购买权人。

若有，优先购买权人须于2022年4月15日17:00前向管理人提出申请，并向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期未提交申请的，视为放弃对本拍卖标的的优先竞买资格。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权.

七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得；竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

九、保证金及成交款项交纳

（一）本次拍卖保证金为人民币3000元。第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市现代农业投资有限责任公司管理人，账号：614582731279，开户行：中国银行柳州市高新区科技支行），注明：正康股权竞拍余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）拍卖竞价成交后买受人悔拍（包括但不限于未在10个工作日内付清余款，以及买爱人明示其悔拍等情形）的，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详细情况请自行前往京东拍卖平台查阅。

十、移交与过户

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人处签署《拍卖成交确认书》。除《拍卖成交确认书》之外，管理人根据已掌握的资料向买受人移交相关文件，管理人不保证相关文件的完整性、真实性。

（二） 买受人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续（如需），根据实际情况及要求，管理人可作必要的协助，对拍卖标的能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由买受人自行负责，法院、管理人不作变更登记的任何承诺。

（三）后续如发现拍卖标的有司法冻结情况，法院解除司法冻结手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得的，办理拍卖标的权属变更登记时需办理登报注销手续或解除权利负担，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、风险提示

（一）拍卖标的特殊情况说明

1.管理人未接收到与该拍卖标的相关出资证明书以及其他资料，拍卖成交后，管理人无法向买受人交付任何证书资料。股东名册的变更登记等股权转让登记事项由买受人自行向相关部门沟通办理。

2.由于管理人掌握的资料不完整，拍卖标的虽已评估，仅供参考，如因时间推移而有变动，由买受人自行了解并核实（含自行评估，费用自理），管理人对评估报告不仅任何承诺；因管理人未接收到相关财务资料，公司股权价值与是否实缴出资、公司资产状况、经营情况及市场风险等多种因素相关，具有一定的不确定性；请竞买人自行了解该公司经营状况，自行查证拍卖标的现状，管理人予以必要的协助和配合（如联系相关方予以查看相关资料等），慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于公司累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册遗失、文件资料遗失、股权冻结风险、过户风险等。管理人对前述风险不做任何保证。

3.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本拍卖标的投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。

4.管理人未获取拍卖标的司法冻结情况，请有意向购买拍卖标的的买受人自行前往有关部门核实拍卖标的司法冻结情况，拍卖标的的司法冻结情况以现状为准，管理人对本次拍卖标的的司法冻结现状不作保证。

5.政府行为：因广西正康农业发展有限公司最有价值的资产为正用于出租的一块政府划拨林地，政府可根据实际情况决定无偿收回，买受人应自行评估竞买风险，法院及管理人不承担一切风险及责任。

6.管理人已披露了由于历史原因，买受人及正康公司应对152名退休职工每月需支付的生活补贴1.8万元至相关职工死亡时止的事项，竞买人参加竞买后如成交，即视为知晓并承诺按原条件对该152名退休职工的每月生活补贴负责。

7.竞买人参与拍卖该标的物，视为对广西正康农业发展有限公司存在《拍卖公告》中特别提示的第二项中所列举的8项债务及风险已知晓，竞买人应自行评估竞买风险，法院及管理人不承担一切风险及责任。

（二）2021年12月7日，柳州市中级人民法院裁定受理柳州市现代农业投资有限责任公司破产清算一案。本拍卖标的为破产企业的财产，买受人自行承担竞买拍卖标的的一切风险和责任。

（三）竞买人应在竞价前向市场监督管理部门、税务部门等相关部门自行了解股权变更所要求的流程、税费缴付情况等相关事项。

（四）本次网络竞价所涉拍卖标的，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、京东拍卖平台不承担拍卖标的的瑕疵保证。

（五）本次网络竞价所涉拍卖标的已知的拍卖标的属性、抵押、司法冻结、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。

（六）拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

（七）管理人对此次竞价拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。）

（八）因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）拍卖成交之日起，买受人承担拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。

（十）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、其他事项

（一）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、风险提示。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

（二）管理人联系方式：

地址：广西柳州市城中区高新三路9号恒江源办公大楼20层-广西同望（柳州）律师事务所，联系人：陈律师，联系电话：13597204772。

（三）京东技术咨询电话：4006229586

（四）法院监督电话：0772-2692416

柳州市现代农业投资有限责任公司管理人

                                    二零二二年三月二十一日