武汉市友和道通航空投资有限公司

意向重整投资人第二次招募公告

2023年3月23日，武汉市黄陂区人民法院裁定受理武汉市友和道通航空投资有限公司（以下简称为武汉友和道通投资公司）破产清算一案，并指定湖北民本律师事务所担任武汉友和道通投资公司管理人（以下简称为管理人）。2023年10月 12日，武汉市黄陂区人民法院裁定对武汉友和道通投资公司进行重整。

因第一次招募重整投资人失败，管理人在听取债务人和债权人意见的基础上，结合目前国内的司法实践和本案的具体情况，制定《武汉市友和道通航空投资有限公司重整计划草案》（以下简称为重整计划草案），该重整计划草案已经第二次债权人会议表决通过。

2024年10月15日，武汉市黄陂区人民法院作出（2023）鄂0116破1号之三民事裁定书，裁定批准《武汉市友和道通航空投资有限公司重整计划草案》。

为实现破产资产价值最大化、充分保障全体债权人利益，现管理人面向社会再次公开招募意向重整投资人。具体事宜公告如下：

一、公司概况

武汉友和道通投资公司成立于2013年10月21日，注册资本人民币500万元，法定代表人张煊楠，营业期限至2033年10月20日，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），住所地武汉市黄陂区天河街机场路1-4层，股东为友和道通航空有限公司，出资人民币500万元，持股占比100%。

武汉友和道通投资公司的经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（国家禁止或限制经营项目除外）；仓储服务；航空货运信息咨询服务（国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证方可经营）。

武汉友和道通投资公司工商信息显示为存续，但未实际经营，无社保记录。

二、主要资产情况

土地使用权1宗：坐落于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区宾连路以东、景云路以北、宋家岗东路以西，土地用途为商务金融用地，土地证号为黄陂国用（2014）第299号，土地使用权面积为53492.49㎡，土地出让金已缴纳完毕。

土地规划条件为：主体建筑物性质为企业办公设施，附属建筑物性质为配套服务设施，建筑容积率不大于1.8；即地面以上可建最大建筑物面积不超过96286平方米，建筑面积不少于6万平方米；建筑限高依据《武汉市机场净空管理办法》执行；建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。

土地的现评估价值为7279.43万元，评估基准日2023年3月23日。

三、债权确认情况

截止公告日，申报债权人数17家，申报债权总额3,416,110,956.84元。管理人确认金额3,305,136,609.06元其中:税款债权561,671.17元、工程款优先权637,413.10元，普通债权3,289,509,916.44元，劣后债权14,427,608.35元。暂缓确认债权1笔，暂缓确认金 26,008,327.31元。

四、重整优势

地块所在区域位于武汉临空港经开区，是湖北省武汉市三大国家级经济开发区之一，与东湖高新区（光谷）、武汉经济技术开发区（车都）并列未来五年武汉市重点发展的三大千亿级副城之一。2022年武汉临空港经开区位列中国高新区第40位，GDP约1600亿元。

地块同时位于武汉临空港经开区的核心区域——临空新城，是武汉临空港经开区的中心区域。截至目前，临空新城区域内已吸收60余家航企总部及相关企业入驻，包括但不限于国航、南航、海航、东航、卓尔通用等。

该区域五年内同类土地的成交价格中，楼面地价成交价最低1233元/㎡【P（2021）010号宗地】，最高6026.8元/㎡【P（2019）073号】，其中邻近土地楼面地价基本在5000元/㎡左右。同时，2022年区域内商业及办公项目的成交均价为14788元/平方米。

五、意向重整投资人基本条件

（一）意向重整投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织。

（二）意向重整投资人应具备良好的商业信誉，在最近三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

（三）意向重整投资人应拥有较雄厚的资金实力、财务状况良好，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，拥有足够的资金实力进行重整投资。

（四）意向重整投资人的控股股东、实际控制人需财务状况、信用记录良好。若其控股股东、实际控制人财务状况、信用记录不良的，管理人有权认定该意向投资人不具备重整投资人资格。

（五）意向重整投资人既可以独立自行单独投资，也可以组成联合体投资，联合体成员中至少一方作为牵头方需要符合上述条件。组成联合体的各方，作为辅助投资人，不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务。

（六）具有经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先。

六、招募流程

（一）报名并交纳报名诚意金

1、报名时间

意向重整投资人应于2024年11月18日17时前向管理人提交报名材料。报名资料可直接或邮寄送达至管理人办公场所。

如果意向重整投资人在前述期限之后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受其报名。

2、管理人地址及联系人

地址：湖北省武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦19楼，湖北民本律师事务所。

联系人：高源律师 18627154483 王婧妍律师 13971315140  

3、意向重整投资人应在报名前，向管理人指定银行账户交纳报名诚意金人民币200万元（大写：贰佰万元整）。具体账户信息为：

户名：武汉市友和道通航空投资有限公司管理人

开户行：招商银行股份有限公司武汉空港支行

账号：127919002310801

联行行号：308521015356

4、报名需提交的材料：

（1）报名意向书，简要陈述报名意向、执行重整计划方案的举措及承诺，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息。

（2）基本情况介绍，含公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等。

（3）营业执照副本复印件、相关经营资质证书复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件。

（4）符合招募公告中“意向重整投资人基本条件”第（二）、（三）、（四）项的承诺。

（5）意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构对本案重整的意向投资决议。

（6）如为联合投资人，联合体各成员均须按以上要求提交材料，并且需说明各成员的角色分工、权利义务等，且承诺承担连带责任。

（7）载明受托人姓名、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件。

（8）报名诚意金支付凭证。

5、报名材料的格式

报名文件没有格式要求，意向重整投资人自行编制，用A4纸装订。报名文件纸质版壹式叁份，正本壹份，副本贰份。正本需加盖公章，副本可用复印件。另提供壹份电子版报名文件（正本的PDF版）发送至管理人指定邮箱：【wangjingyan@hbmblawfirm.com】。

（二）尽职调查

意向重整投资人交纳报名诚意金人民币200万元（大写：贰佰万元整）且与管理人签署《保密协议》后，可以根据管理人的安排，自行或委托第三方机构对本案破产企业开展调查工作。开展调查工作所需的一切费用均由开展调查的意向重整投资人自行承担。管理人在2024年11月10日之后不再安排尽职调查。

管理人提供的资料仅供参考，意向重整投资人依据该资料作出的投资方案，相应投资风险自行承担。

意向重整投资人开展调查工作期间，管理人亦有权对意向投资人进行调查，核查其资信情况、履约能力等，意向重整投资人对此应当予以配合。

意向重整投资人违反保密协议约定的，管理人有权认定其不具备重整投资人资格，并没收报名诚意金。

意向重整投资人向管理人书面说明退出重整投资人遴选程序的，已缴纳的报名诚意金全额无息退还。

七、投资人遴选方案

依据债权人会议表决通过、武汉市黄陂区人民法院批准的重整计划草案，遴选重整投资人。

八、特别说明

（一）本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担。

（二）本招募公告由管理人负责解释。

诚挚欢迎有实力的单位报名参与本项目重整投资。

特此公告。

                   武汉市友和道通航空投资有限公司管理人

                                   二〇二四年十月十八日