一、华业公司基本情况

      吉林华业房地产开发有限公司(原名:吉林华业置业有限公司)成立于2011年11月23日，注册地为吉林市昌邑区阿里山花园小区第一幢楼3号网点。注册资本10000万元。目前吉林华业公司持有的吉林市工商行政管理局核发的《营业执照》(统一社会信用代码:91220201584619236D)，法定代表人为刘进华，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，营业期限为长期。经营范围为:房地产开发经营(凭资质证书经营）。

二、华业公司经营优势

      华业公司具备房地产开发贰级资质，证书编号JFK-B0422。华业公司开发了位于吉林市昌邑区四川路东侧、嫩江街西侧“华业·国际城”项目

      目前已建设:1号至9号共9栋住宅楼，10号楼商业用房，11号楼商业用房(含A座住宅、B座住宅、C座商业、D座商业)，A、B、C、D、E、F号楼共6栋3层高楼房含商业用房、地上车库、社区用房和物业用房，H1号至H6号地下建筑，以及相关附属车位、公共配套设施。

“华业·国际城”项目总建筑面积671,646.66平方米。其中地上建筑物面积524,828.69平方米，主要由住宅类房产、商业类房产、商业网点类房产、社区用房、物业用房、岗亭门卫、地上车库等构成。地下建筑面积146,817.97平方米，主要由地下商业、地下车位、人防和设备间等构成。

      目前由华业商贸分公司运营位于11号楼1-7层的华业城市广场。该商场毗邻吉林高铁总站，位于吉林市昌邑区中心位置，占地12万平方米，总建筑面积66万平方米，其中商业面积为20万平方米。商业分为地下两层，地上七层，负二层为大型地下停车场，负一层为大型生活超市(暂未进场)，场内分别有4部直升梯、2部观光梯、8部扶梯可直接通往一至七层。百货业态分布于一、二、四层，其主要经营各类时尚主力店、服饰品牌店、儿童教育培训等。三层为东三省首家室内儿童主题乐园，目前会员以达到三万余人。五层至七层为餐饮及休闲功能业态，主要经营健身会馆、成人电玩、商务餐饮、万达影院、成人娱乐、风味小吃等。

三、华业公司负债情况

      截至本公告发布之日，经合并后管理人共受理357家主体申报的债权，申报的债权总额约为51.69亿元。管理人依法就前述债权申报进行了审查，经管理人审查确认债权金额合计约为44.84亿元。根据华业公司财务账簿记载及说明，未在债权申报期限内申报但账面记载的债权尚有约0.22亿元。

四、华业公司资产情况

      华业公司的资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款等债权类资产，存货、其他流动资产、办公设备等资产。其中存货部分包括住宅楼1-2层商业网点78套，面积11.238.85平方米:商业步行街1-2层门市57套，面积7,965.05平方米;商业综合体10#第3层，面积5,650.36平方米;商业综合体11#1-7层97,233.89平方米;规划酒店21,483.49平方米;写字间17套，面积1,744.99平方米;地下商业(规划超市)面积36,242.00平方米;地下商业(规划农贸市场)27,764.00平方米;地下车位(商业区)55,047.00平方米。

      在重整程序中，管理人公开招募了资产评估机构。经过遴选，确定北京市中企华资产评估有限公司作为华业公司重整项目的评估机构。根据《资产评估报告》，以2019年3月15日为基准日，华业公司在模拟破产清算情况下资产评估总值约为15.06亿元,市场评估总值约为32.43亿元。

五、意向重组方基本要求

1、意向重组方需为依法设立并有效存续的国内外企业法人;

2、意向重组方应当拥有足够的经济能力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的出资能力支持重整后的生产经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明(如基本账户开立行出具的资信证明、存款证明、资金流水证明或其他财产证明、有关重大合同的履约事实);

3、意向重组方具有与债务人重整相适应的经营和管理能力，确保华业公司重整再生以及重整计划的顺利实施并有可持续经营性;

4、两个或两个以上的企业法人可以联合报名参与本次招募，以一个报名人的身份参与招募，但应向管理人书面说明各自的分工、权利义务等，联合体中至少有一个投资者符合资格条件;

5、无数额较大到期未清偿债务;最近三年无重大违法行为;最近三年未列入失信行为人(提供最高人民法院执行信息系统查询信息、裁判文书网信息);

6、为参与华业公司重整，而设立项目公司的，其出资人、股东、实际控制人应符合上述条件要求,并出具相应证明:

7、意向重组方财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定该意向重组方不具备遴选资格;

8、参与遴选的意向重组方满足以下条件之一的，在同等条件下子以优先选择:

(1)有房地产开发经验的;

(2)有商业综合体运营经验的;

(2)有酒店开发经营经验的。

六、报名需要提交的基本材料

1、有意参与本重整项目需于报名之日起5日内提交投资意向书及确认报名参与本重整项目的正式报名函，投资意向书应当包括：重组方企业基本情况介绍、资金实力和融资能力说明（需详述可用于本项目的自有资金规模、来源、融资渠道及已获得的融资意向证明等）、针对华业公司债务问题的初步偿债方案框架（需说明对不同类型债权如有财产担保债权、建设工程价款优先债权、普通债权等）及清偿原则、主要偿债资源（如现金、债转股、留债展期等及大致安排）、对华业公司核心资产（特别是“华业·国际城”项目及华业城市广场）后续经营与盘活的初步思路与规划（需包含项目定位、业态调整、招商运营策略、资金投入计划、预期目标等关键要素）。以上文件一式三份，需法定代表人签字并加盖企业公章;

2、企业法人营业执照副本复印件(需加盖企业公章)、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)，报名时须提供原件核查;

3、载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件。

4、相应的资信证明或其他履约能力证明;

5、相关资质证照复印件(加盖企业公章);

6、根据实际情况，需提交的其他资料。

七、其他事项

1、报名时间：自本公告之日起至2025年7月21日18：00止。

2、报名地点：吉林省吉林市昌邑区嫩江街199号华业大厦D座24层。

3、联系人及联系方式：

黄律师：18194068246（微信同号）

赵律师：15910680973

电子邮箱：huangmao@zhonglun.com

地址：吉林省吉林市昌邑区嫩江街199号华业大厦D座24层。

上述各项工作的具体实施时间，管理人可根据实际情况具体确定或再行调整。  

吉林华业房地产开发有限公司管理人

2025年6月20日