成都天际置业有限责任公司破产重整案

资产评估、造价咨询机构比选公告

成都天际置业有限责任公司（以下简称“天际公司”）破产重整一案，管理人拟公开比选破产房地产企业资产评估、造价咨询机构，现就有关事宜公告如下：

一、案件情况

2023年4月4日，成都市武侯区人民法院作出（2023）川0107破申12号《民事裁定书》，裁定天际公司破产重整。2023年4月19日，法院作出（2023）川0107破13号《决定书》，指定北京大成（成都）律师事务所、四川中砝会计师事务所有限责任公司担任管理人。

根据听证材料，天际公司2023年2月28日的资产负债表显示，公司资产总计5,780,019,749.53元，负债总计6,389,467,848.41元，所有者权益总计-609,448,098.88元。初步了解，天际公司主要开发建设“当代璞誉”“当代钛公馆”项目，2018年6月开工建设，现已停工，涉及施工单位及材料供应商等数百家，债权较为复杂。项目占地面积约170多亩，分为住宅和商服用地，规划建设规模约57万㎡，住宅地块17栋建筑物，住宅约1800套、商业200多套、车位3000多个；商业地块商业27套、办公1200多套、车位280多个；部分房产交房未办证，部分建筑主体封顶未完工。未售资产包括商业、车位及住宅。

二、报名资格

（一）评估机构报名资格

1.已列入四川法院对外委托专业机构电子信息平台库；

2.具备房地产、在建工程、土地使用权、股权、专利、商标、动产等资产评估的经验和能力；

3.机构及其指派人员无主管机关行政处罚、行业协会处罚，无犯罪记录、重大违法违规记录，无失信信息；

4.与债权人、债务人不存在利害关系，近5年不曾为债务人、主要债权人提供过中介服务。

本项目不接受联合体申报。

（二）造价机构报名资格

1.已列入四川法院对外委托专业机构电子信息平台库；

2.近年来承担过各级法院委托的工程造价鉴定业务；

3.近来来承担过房地产开发业务的工程造价咨询；

4.机构及其指派人员无主管机关行政处罚、行业协会处罚，无犯罪记录、重大违法违规记录，无失信信息；

5.与债权人、债务人不存在利害关系，近5年不曾为债务人、主要债权人提供过中介服务。

本项目不接受联合体申报。

评估、造价机构应为两家独立法人机构。

三、主要服务范围

（一）资产评估机构服务范围

1.针对天际公司所有资产（包括但不限于在建工程、固定资产、无形资产、对外投资及其他财产性权利等）进行价值评估，并出具评估结论；

2.针对天际公司在建工程，应就在建工程现状价值、竣工验收后的市场价值分别出具评估结论；

3.出具天际公司模拟清算状况下的偿债能力分析报告；

4.完成法院、管理人指定的其他工作。

（二）造价咨询机构服务范围

1.针对天际公司已完工程进行造价咨询，出具专业报告；

2.针对天际公司未完复建工程进行造价咨询，出具专业报告；

3.针对天际公司各类工程、采购合同争议事项进行造价鉴定，出具报告；

4.利用自身造价咨询技术水平、经验，对本项目可能涉及的建筑法律法规、司法解释及程序性问题进行分析，提出专业咨询意见；

5.完成法院、管理人指定的其他工作。

四、比选程序

（一）意向机构报名

意向机构应于2023年5月15日12:00之前向管理人提交书面报名材料。

报名材料包括：

1.报名意向书；

2.机构营业执照复印件；法定代表人身份证明与身份证复印件；

3.委托员工、代理人等作为机构代表代为报名、提交材料、参与现场比选的，需提交委托机构出具的授权委托书、身份证复印件；

4.承诺书：无行政处罚、行业协会处罚、犯罪记录、重大违法违规记录，未被纳入失信被执行人名单；与天际公司及其母公司、主要债权人不存在利害关系，近5年不曾为债务人及其母公司、主要债权人提供过中介服务；

5.保密函。

以上材料均应加盖公司公章。

（二）资格审查

经管理人审查并通知或公告，符合报名资格的参选机构可参加比选。

（三）提交方案

参选机构应在管理人通知或公告的时间内提交经盖章的密封服务方案，未按期提交服务方案，视为放弃比选。

（四）现场比选 

管理人通知现场比选时间。参选机构向评审委员会介绍履约能力、业绩经验、服务方案、答疑等，评审委员会进行评议打分，确定中选机构。

（五）签订合同

根据管理人通知，中选机构与管理人签订委托服务合同，并按照管理人要求履行合同义务，出具相关报告。

五、报名与提交文件地点及联系人

地址：四川省成都市武侯区武侯大道三环路外侧武侯吾悦广场对面当代璞誉营销中心3楼；

联系人：卞律师，13890200114。

六、公告方式

有关资产评估、造价咨询机构的比选信息，将在全国企业破产重整案件信息网上进行公告与公示。

七、特别声明

本比选公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归管理人。管理人有权根据工作需要，通过公告或通知方式，调整、补充或完善比选有关事项。

成都天际置业有限责任公司管理人

                              二〇二三年五月十一日