2024年3月29日，广东省云浮市中级人民法院（以下简称：云浮中院）作出（2023）粤53破申9号、（2024）粤53破申2号生效民事裁定书，裁定受理李文元、祝仲文对新兴县润富房地产开发有限公司（以下简称：润富公司）的破产清算申请。2024年5月11日，云浮中院作出（2024）粤53破1号《决定书》，依法指定广东金桥百信律师事务所担任新兴县润富房地产开发有限公司管理人（本管理人），负责人为刘浩根，全面负责该公司破产清算事务。

现管理人通过公开招募方式遴选润富公司的意向重整投资人参与本案的重整程序。本次招募投资人的目的在于，借助投资人在管理、资金、市场等方面的优势，整合润富公司现有资产和资源，优化资产结构，发挥投资人在专业资质、区位布局、渠道网络、人才队伍等方面的优势，采用重整方式或资产收购方式盘活润富公司现有资产，最大化地实现润富公司现有资产价值，从而提高各债权人债权受偿率。现就意向重整投资人招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募意向重整投资人，本招募公告之内容对全体重整意向投资人平等适用，具有相同效力。

（二）管理人现阶段提供的资料未必能完整描述润富公司的资产实际状况及瑕疵情况，意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，并知晓意向投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务。

（三）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（四）本招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备重整投资协议的约束性效力，如需了解本公告未予披露的有关润富公司的其他情况可与管理人联系。

（五）如出现影响润富公司重整的重大事项或云浮市中级人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募计划并重新作出招募公告。本招募计划中止或撤回的，管理人无需对前期招募过程中意向投资人所投入的工作、资金或由于参与润富公司重整程序造成的损失进行任何补偿。

（六）本招募公告的最终解释权归管理人。

二、债务人基本情况

（一）债务人基本信息

1. 企业名称：新兴县润富房地产开发有限公司

2. 统一社会信用代码：91445321398121063Q

3. 法定代表人：李海军

4. 企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

5. 注册资本：100万元

6. 住所地：新兴县新城镇翔顺花园二区新乐居二十二幢22号商铺2楼（办公住所）

7. 经营范围：房地产开发经营。

（二）企业目前状态

根据国家企业信用信息公示系统显示，润富公司的工商登记状态为在营（开业）企业，被列入市场监督管理局经营异常名录。

    根据润富公司相关负责人的陈述以及移交的资料记载，润富公司于2020年停业，目前已无在职员工。

（三）资产状况

1.土地使用权

润富公司在新兴县范围内查有一宗土地使用权，具体如下：

2.润富公司已开发项目：润富名苑，共3幢（1、2、3幢），总137套，其中住宅120套，已网签72套，未网签48套，商铺17套，未办理所有权初始登记，且部分住宅已有业主入住。

3.车位：汽车位16个，摩托车位33个，未办理所有权初始登记。

（三）负债情况

截至2024年7月19日申报期结束，润富公司债权申报总额为94,421,374.86元，包含购房债权31,752,924.01元，非购房债权62,668,450.85元。经管理人审查确认债权总额为人民币71412577.95元，其中社保债权31354.04元，税收债权274425.28元，建设工程价款优先债权13469522.45元，普通债权57637276.18元。另有待定债权7笔，债权申报额共计17358159.49元。

以上情况请各位意向投资人知悉，管理人列述的资产信息仅供参考，具体情况以意向投资人尽职调查和实际现状为准。

三、意向重整投资人须知

（一〉投资人主体资格

1.依法成立并有效存续的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人或自然人，拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持后续经营。

2.具有经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先考虑。

3.未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且投资人的法定代表人未被纳入失信被执行人名单。最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。

4.在规定的时间内向管理人报名，并提交具有可执行的投资方案。

（二）报名流程

1.提交报名材料

有意向的投资人应向管理人提交投资意向书和证明符合投资人条件的资料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等）。投资意向书应当包括投资者企业基本情况介绍、资金实力证明、拟投入的资金、投入资金方式和期限、初步方案、投资后经营方案、同意对知悉的债务人情况予以保密并愿意签署保密协议的声明等。

2.确定投资人

报名结束后 15 个工作日内，管理人将本着债权人利益最大化原则，以提供投资资金的数额、资金支付方式及期限、经营方案为主要参考依据进行遴选投资人。

（三）报名方式

1.报名起止时间：本招募公告发出之日起至 2025 年 12月23日17:30止。

2.材料递送方式：请意向人于报名截止时间前将材料密封后邮寄管理人，收件地址：广东省广州市珠江新城珠江东路16号高德置地冬广场G座24楼，黄律师，020-62719654，15018141237。

特此公告。

新兴县润富房地产开发有限公司管理人

二〇二五年十二月八日