通许县人民法院于2019年11月1日裁定受理开封市亿通酒店管理有限公司（简称亿通酒店公司）破产清算案，同时，通许县人民法院公开招募一级管理人并于2021年4月2日经评选委员会投票，选定河南千业律师事务所担任开封市亿通酒店管理有限公司一级管理人。

为维护全体债权人合法权益，实现资源有效整合，现管理人拟面向社会公开招募意向投资人，招募事项公告如下：

一、企业基本情况

（一）基本工商信息

开封市亿通酒店管理有限公司成立于2012年11月05日，统一社会信用代码9141022205599708XK，法定代表人张中，注册资本3800万元，住所地为通许县东开发区北段东侧，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。

经营范围：不参与投资与经营的酒店管理服务；房地产开发与经营、市政工程施工、物业服务、建筑装饰装修工程施工。（凭证经营）

（二）公司资产现状

开封市亿通酒店管理有限公司

（1）土地使用权情况

①　土地证号1：通国用（2015）第150333号；地号：1/26/1-4，面积5875.70㎡，商业。

通许法院查封文号为：（2018）豫0222民初3432号；（2018）豫0222执1743号。

开封龙亭区法院查封文号：（2019）豫0202执保204号。

②　土地证号2：通国用（2015）第150334号；地号：1/26/1-5，面积7125.99㎡，商业。

通许法院查封文号为：（2018）豫0222执871号；（2018）豫0222执1743号；（2019）豫0222执73号；（2019）豫0222执1743号；

③　第三块土地：通国用（2015）第150335号，商业。

另，十余亩，已被强制执行走，不在公司名下，准备启动再审程序追回。

（2）建筑情况

现有建筑面积共计50229.16㎡ ；其中商铺29818.44㎡，酒店公寓20410.72㎡。

建筑物抵押情况：

①　15333号地块，西侧负一层-5层抵押给中信商贸有限公司，抵押金额2500万元；

②　15334号地块，主楼负一层-8层抵押给汴京农商行，抵押金额3500万元。

（3）账面资产

根据审计报告显示：总资产119547257.69元，其中，存货类：116921730.1元，应收款（商铺尾款）1473204元，货币资金2123.59元，其他应收款1150200元。

根据评估报告显示：未售商铺面积27369.98㎡，未售酒店公寓面积5288.1㎡，合计未出售部分评估值15021.06万。

（三）项目投资优势

“亿通国际酒店”是2012年开封市通许县重点招商引资项目，主题工程为一栋17层酒店，6万平方米的商业：（集餐饮、酒店、商业、娱乐、教育为一体的大型商业综合体项目）。

该项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋所有权证》五证齐全，合规有效，项目土地用途为商业用地。商业价值巨大。

项目位于通许县行政路西段平安路南段，地理位置较好，交通便利，距兰南高速、商登高速通许出口约1公里左右。项目以通许县惠贾渠、亿通广场等景观环绕的休闲区；本项目周边有已建设完的“水榭花都”项目、“凯旋城”项目、“御景湾”项目、“丽景湾”项目、“名门世家”项目、“瑞通佳苑”项目、“荣府”项目、“华府”项目、“翡翠豪庭”项目等10余个高端住宅项目。本项目周边的生活配套齐全,包括：英才小学、通许中心医院、金达商贸城等，生活十分便利。该项目已成为通许县最佳品质的人文节能高端商业、住宅小区,更是通许未来生活核心区的发展所在。

同时，通许县人民政府意向以较优惠价格出让项目北面的69亩住宅用地。

三、招募方案及流程

（一）重整投资人条件

1.无数额较大到期未清偿债务，最近3年未被列入失信被执行人，不存在可能会影响本次投资的重大违法行为。

2.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

（二）提交投资报名资料

1.意向投资人简介，包括企业经营状况、股东情况、注册资本金额等；

2.加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件；

3.书面的《投资意向书》；

4.股东会作出的参与本次重整投资人招募的决议；

5.用以证明符合重整投资人资格条件的相关资料；

以上报名材料应装订成册，一式六份装袋密封，封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

6.报名地点：河南省开封市通许县迎宾大道与行政路交叉口开封市亿通酒店管理有限公司

7.联系人：职律师，13027751566。

（三）缴纳投资保证金

意向投资人应在报名后报名期限届满前向管理人缴纳200万作为投资保证金并与管理人签订《保密协议》，未按期足额缴纳保证金的，视为放弃。意向投资人应将投资保证金汇入管理人以下银行账户。

户  名：开封市亿通酒店管理有限公司管理人

账  号：03313001500001240

开户行：河南通许农村商业银行股份有限公司

（四）公开竞争、评审并确定重整投资人

若足额缴纳投资保证金的意向投资人为一人的，由意向投资人与管理人协商确定投资方式及投资价格；若意向投资人为二人或二人以上的，管理人将本着债权人利益最大化原则，结合投资意向人出价高低、支付方式、履约能力、履约保障等情况，并报请通许县人民法院同意后，确定最终重整投资人。

（五）投资保证金的使用与退还

意向投资人被确定为重整投资人后10日内应与管理人签订书面投资协议；该意向投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人不予退还其缴纳的投资保证金，并取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

投资人未按书面投资协议缴纳投资款或未履行其他主要义务的，管理人不予退还其缴纳的投资保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

管理人应自确定中标重整投资人之日起5个工作日内退还未中标的意向投资人所缴的投资保证金（不计息）。

四、特别申明

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。

（二）意向投资人应谨慎细致的阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等履行各项手续。

（三）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（四）意向投资人缴纳投资保证金，并与管理人签订书面投资协议的，视为同意按开封市亿通酒店管理有限公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（五）本招募公告由管理人负责解释。

特此公告

开封市亿通酒店管理有限公司管理人

                                二〇二三年十一月二十三日